Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 144 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie wschowskim wynosi 125 zł/m² na podstawie 144 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 114 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 3 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Szlichtyngowa – 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. najdroższy z 14 · +11,9% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie wschowskim różni się o +11,9% od średniej dla całego województwa lubuskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat wschowski jest 4. najdroższy z 14, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.
Roczny trend cen działek w powiecie wschowskim wynosi +23.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny działek w powiecie wschowskim rosną dynamicznie: +24% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 125 zł/m² (dane RCN).
Skoro ceny działek powiatu wschowskiego idą w górę, porównuj konkretną ofertę z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z cenami sprzed kilku lat. Na wzrostowym rynku starsze stawki szybko się dezaktualizują.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie wschowskim. Planem objętych jest 90,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 125 zł/m² | 144 | 59,8% |
| Rolne | 66 zł/m² | 85 | 35,3% |
| Leśne | 67 zł/m² | 6 | 2,5% |
| Usługowe | 125 zł/m² | 6 | 2,5% |
Sprzedający w powiecie wschowskim wyceniają działki o 12,3% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 119 zł/m² | 134 zł/m² | +12,3% | 125 zł/m² | 144 |
| Rolne | 26 zł/m² | 125 zł/m² | +376,1% | 66 zł/m² | 85 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie wschowskim jest teraz 334 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 224 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
140 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 334 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lgiń | 10 zł/m² | 34 000 zł | 3 500 m² | OLX | 75 |
 Wschowa | 13 zł/m² | 15 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 69 |
 Nowe Drzewce | 22 zł/m² | 175 000 zł | 7 900 m² | nieruchomosci-online | 77 |
W powiecie wschowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Szlichtyngowa (57 zł/m²), a najwyższą gmina Sława (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie wschowskim jest znaczna: od 57 zł/m² w Szlichtyngowa do 138 zł/m² w Sława.
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sława | 138 zł/m² | 128 | +17.1% |
| Szlichtyngowa | 57 zł/m² | 8 | +66.4% |
| Wschowa | 106 zł/m² | 8 | +90.5% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie wschowskim.
W powiecie wschowskim 3 z 3 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie wschowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 13 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie wschowskim kosztują 125 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (104 zł/m²) o 20,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 276 zł/m² | 23 | -18.3% |
| Gorzów Wielkopolski | 183 zł/m² | 209 | --- |
| Strzelecko-drezdenecki | 133 zł/m² | 22 | --- |
| Wschowski | 125 zł/m² | 144 | +23.9% |
| Zielonogórski | 123 zł/m² | 479 | +6.8% |
| Żagański | 116 zł/m² | 238 | --- |
| Międzyrzecki | 111 zł/m² | 80 | +15.0% |
| Nowosolski | 104 zł/m² | 177 | +25.1% |
| Słubicki | 93 zł/m² | 138 | --- |
| Świebodziński | 93 zł/m² | 190 | +21.9% |
| Krośnieński | 92 zł/m² | 52 | +5.3% |
| Gorzowski | 84 zł/m² | 457 | +7.8% |
| Sulęciński | 73 zł/m² | 196 | --- |
| Żarski | 70 zł/m² | 251 | --- |
Mapa dla powiatu wschowskiego obejmuje 728 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
235 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie wschowskim opiera się na 1557 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 1557 transakcji.
Na rynku działek w powiecie wschowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,6% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie wschowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1503).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie wschowskim to 125 zł/m². Powiat jest 4. najdroższy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 112 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie wschowskim o +24% w ujęciu rocznym. Średnia to 125 zł/m², a na tle województwa (112 zł/m²) powiat odbiega o +11,9%.
Najtańszą gminą w powiecie wschowskim jest Szlichtyngowa ze średnią ceną 57 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 125 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 144 transakcji działkami z obszaru powiatu wschowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 125 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 144 transakcji w powiecie wschowskim.
Wartość działki w powiecie wschowskim sprawdzisz, porównując ją z 144 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie wschowskim za 125 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie wschowskim jest 4. najdroższy z 14. Średnia cena wynosi tu 125 zł/m² wobec wojewódzkiej 112 zł/m² (dane GUGiK, 144 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie wschowskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 144 transakcji to 125 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 728 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 728 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
