Profil gminy
wschowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 128 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Sława wynosi 138 zł/m² na podstawie 128 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 70 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +17,1%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 126 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 155 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 138 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 3 · +9,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Sława jest najdroższa z 3 w rankingu gmin powiatu wschowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +9,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Sława odnotowano silny wzrost cen gruntów o +17,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 138 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Sława rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 88,7% transakcji w gminie Sława dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 138 zł/m² | 128 | 58,4% |
| Rolne | 67 zł/m² | 79 | 36,1% |
| Leśne | 67 zł/m² | 6 | 2,7% |
| Usługowe | 125 zł/m² | 6 | 2,7% |
Działki budowlane w gminie Sława kosztują średnio 126 zł/m² – 8,3% mniej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Sława wynosi 22,5% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 126 zł/m² | 155 zł/m² | +22,5% | 138 zł/m² | 128 |
| Rolne | 27 zł/m² | 125 zł/m² | +357,6% | 67 zł/m² | 79 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sława dostępnych jest 131 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Sława jest teraz 131 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
59 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 131 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
BAGNO | 38 zł/m² | 300 000 zł | 7 800 m² | OLX | 137 |
 LIPINKI | 55 zł/m² | 120 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 77 |
 STARE STRĄCZE | 65 zł/m² | 65 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 69 |
W gminie Sława najtaniej jest w Sława (141 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Lubogoszcz (166 zł/m²).
Gmina Sława obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sława (141 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ciosaniec
brak danych · 0 transakcji
Droniki
brak danych · 0 transakcji
Gola
brak danych · 4 transakcji
Krążkowo
brak danych · 0 transakcji
Krzepielów
brak danych · 0 transakcji
Kuźnica Głogowska
160 zł/m² · 26 transakcji
Lipinki
brak danych · 0 transakcji
Lubiatów
brak danych · 0 transakcji
Lubogoszcz
166 zł/m² · 28 transakcji
Łupice
brak danych · 0 transakcji
Nowe Strącze
brak danych · 0 transakcji
Przybyszów
brak danych · 4 transakcji
Radzyń
153 zł/m² · 34 transakcji
Sława
141 zł/m² · 24 transakcji
Śmieszkowo
brak danych · 0 transakcji
Spokojna
brak danych · 3 transakcji
Stare Strącze
brak danych · 3 transakcji
Szreniawa
brak danych · 0 transakcji
Tarnów Jezierny
brak danych · 4 transakcji
Wróblów
brak danych · 5 transakcji
Czy gminie Sława jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 2 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Sława (138 zł/m²) są o 69% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wschowskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sława | 138 zł/m² | 128 | +17.1% |
| Wschowa | 106 zł/m² | 829 | +90.5% |
| Szlichtyngowa | 57 zł/m² | 815 | +66.4% |
Mapa prezentuje 128 transakcji działkami w gminie Sława z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
213 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Sława opiera się na 1125 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 1125 transakcji.
Aż 94,6% transakcji gruntami w gminie Sława zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,5%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Sława jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4819).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Sława kosztuje przeciętnie 138 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 125 zł/m² różni się o +9,9%.
Według 128 transakcji z RCN, ceny w gminie Sława wykazują trend +17,1% rok do roku. Gmina ze średnią 138 zł/m² jest najdroższa z 3 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Sława jest obręb Sława (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 138 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sława to 138 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2528 m².
Inwestycja w działkę w gminie Sława wymaga analizy. Średnia cena to 138 zł/m² z 128 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +17,1%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Sława, wejdź na stronę BIP Sława (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Sława mają przeciętnie 2528 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 138 zł/m² z 128 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Sława działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 138 zł/m² z 128 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Sława mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 128 transakcji to 138 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
