Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 251 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w powiecie żarskim wynosi 70 zł/m² na podstawie 251 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 243 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 3 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Jasień – 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | najtańszy z 14 · -37,8% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa lubuskiego Powiat żarski jest najtańszy z 14. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W powiecie żarskim 87,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 70 zł/m² | 8 | 100% |
W powiecie żarskim dostępnych jest obecnie 670 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
119 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 670 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Sieniawa Żarska | 1 zł/m² | 180 000 zł | 267 070 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Żary | 3 zł/m² | 4 000 zł | 1 200 m² | sprzedajemy | 77 |
Żary | 6 zł/m² | 3 800 zł | 600 m² | OLX | 61 |
W powiecie żarskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Jasień (55 zł/m²), a najwyższą gmina Lubsko (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Jasień (55 zł/m²), a najwyższe Lubsko (111 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie żarskim.
8 z 10 gmin w powiecie żarskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (80%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie żarskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 13 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w powiecie żarskim zapłacisz 70 zł, czyli 37,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (111 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 276 zł/m² | 23 | -18.3% |
| Gorzów Wielkopolski | 183 zł/m² | 209 | --- |
| Strzelecko-drezdenecki | 133 zł/m² | 22 | --- |
| Wschowski | 125 zł/m² | 144 | +23.9% |
| Zielonogórski | 123 zł/m² | 479 | +6.8% |
| Żagański | 116 zł/m² | 238 | --- |
| Międzyrzecki | 111 zł/m² | 80 | +15.0% |
| Nowosolski | 104 zł/m² | 177 | +25.1% |
| Słubicki | 93 zł/m² | 138 | --- |
| Świebodziński | 93 zł/m² | 190 | +21.9% |
| Krośnieński | 92 zł/m² | 52 | +5.3% |
| Gorzowski | 84 zł/m² | 457 | +7.8% |
| Sulęciński | 73 zł/m² | 196 | --- |
| Żarski | 70 zł/m² | 251 | --- |
Mapa dla powiatu żarskiego obejmuje 31 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 74 transakcji w powiecie żarskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
10,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 74 transakcji.
Na rynku działek w powiecie żarskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 10,8% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w powiecie żarskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 642).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Działka w powiecie żarskim kosztuje przeciętnie 70 zł/m² (251 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 112 zł/m² różni się o -37,8%.
Najtańszą gminą w powiecie żarskim jest Jasień ze średnią ceną 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 70 zł/m².
Łącznie odnotowano 251 transakcji działkami w powiecie żarskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość działki w powiecie żarskim sprawdzisz, porównując ją z 251 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie żarskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 70 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie żarskim przy średniej 70 zł/m² różnią się o -37,8% od średniej wojewódzkiej. Pozycja najtańszy z 14 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie żarskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 251 transakcji to 70 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →