Profil gminy
zielonogórski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1114 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Kargowa wynosi 126 zł/m² na podstawie 1114 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 151 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 89 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 126 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 9 · +2,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kargowa różni się o +2,6% od średniej dla powiatu zielonogórskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kargowa jest 4. najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kargowa. Planem objętych jest 74% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 12 | 52,2% |
| Budowlane | 126 zł/m² | 11 | 47,8% |
Działki budowlane w gminie Kargowa kosztują średnio 151 zł/m² – 19,5% więcej niż średnia gminna (126 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Kargowa dostępnych jest 30 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 30 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Karszyn | 10 zł/m² | 79 000 zł | 7 819 m² | nieruchomosci-online | 77 |
![]() 1 | 10 zł/m² | 17 200 zł | 1 700 m² | szybko | 78 |
![]() Karszyn | 22 zł/m² | 73 876 zł | 3 358 m² | szybko | 9 |
Jak wypada gminie Kargowa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Kargowa kosztują 126 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim (101 zł/m²) o 25,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 170 zł/m² | 29 | +8.3% |
| Czerwieńsk | 161 zł/m² | 108 | +10.8% |
| Zabór | 145 zł/m² | 58 | -31.5% |
| Kargowa | 126 zł/m² | 1114 | --- |
| Sulechów | 107 zł/m² | 201 | +11.0% |
| Babimost | 95 zł/m² | 25 | --- |
| Trzebiechów | 86 zł/m² | 910 | --- |
| Nowogród Bobrzański | 63 zł/m² | 27 | +39.8% |
| Bojadła | 53 zł/m² | 110 | --- |
Na mapie zaznaczono 11 transakcji gruntami w gminie Kargowa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 181 transakcji w gminie Kargowa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
87,8%
Firmy
8,8%
Gminy / Skarb Państwa
3,4%
Struktura kupujących na podstawie 181 transakcji.
Aż 87,8% transakcji gruntami w gminie Kargowa zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,8%, a jednostek samorządowych 3,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Kargowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1985).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kargowa to 126 zł/m² z 1114 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.
W gminie Kargowa średnia cena gruntu to 126 zł/m² z 1114 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kargowa, wejdź na stronę BIP Kargowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kargowa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2175 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Kargowa działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 126 zł/m² z 1114 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kargowa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1114 transakcji to 126 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →