Profil gminy
zielonogórski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 27 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Nowogród Bobrzański wynosi 63 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 77 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 63 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 9 · -48,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Nowogród Bobrzański jest 2. najtańsza z 9 w rankingu cenowym powiatu zielonogórskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -48,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Przy 27 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 92,6% transakcji w gminie Nowogród Bobrzański dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 63 zł/m² | 27 | 79,4% |
| Rolne | 19 zł/m² | 7 | 20,6% |
Działki budowlane w gminie Nowogród Bobrzański kosztują średnio 54 zł/m² – 14,2% mniej niż średnia gminna (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 41,5% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Nowogród Bobrzański sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 54 zł/m² | 77 zł/m² | +41,5% | 63 zł/m² | 27 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowogród Bobrzański dostępnych jest 86 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Nowogród Bobrzański dostępnych jest obecnie 86 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 86 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 86 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kotowice | 8 zł/m² | 249 000 zł | 30 300 m² | Gratka | 78 |
 Dobroszów Wielki | 18 zł/m² | 2 490 000 zł | 141 563 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Bogaczów | 35 zł/m² | 105 000 zł | 3 001 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Niwiska (57 zł/m²), a najwyższe Niwiska (57 zł/m²).
Gmina Nowogród Bobrzański obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Niwiska (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białowice
brak danych · 0 transakcji
Bogaczów
brak danych · 0 transakcji
Cieszów
brak danych · 0 transakcji
Dobroszów Mały
brak danych · 0 transakcji
Dobroszów Wielki
brak danych · 0 transakcji
Drągowina
brak danych · 0 transakcji
Kaczenice
brak danych · 0 transakcji
Kamionka
brak danych · 0 transakcji
Klępina
brak danych · 0 transakcji
Kotowice
brak danych · 4 transakcji
Krzywa
brak danych · 0 transakcji
Niwiska
57 zł/m² · 15 transakcji
Pierzwin
brak danych · 0 transakcji
Podgórzyce
brak danych · 0 transakcji
Przybymierz
brak danych · 0 transakcji
Skibice
brak danych · 0 transakcji
Sobolice
brak danych · 0 transakcji
Turów
brak danych · 0 transakcji
Urzuty
brak danych · 0 transakcji
Wysoka
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Nowogród Bobrzański cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Nowogród Bobrzański (63 zł/m²) są o 46% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim, gdzie średnia cena sięga 117 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 170 zł/m² | 29 | +8.3% |
| Czerwieńsk | 161 zł/m² | 108 | +10.8% |
| Zabór | 145 zł/m² | 58 | -31.5% |
| Kargowa | 126 zł/m² | 1114 | --- |
| Sulechów | 107 zł/m² | 201 | +11.0% |
| Babimost | 95 zł/m² | 25 | --- |
| Trzebiechów | 86 zł/m² | 910 | --- |
| Nowogród Bobrzański | 63 zł/m² | 27 | +39.8% |
| Bojadła | 53 zł/m² | 110 | --- |
Mapa dla gminy Nowogród Bobrzański obejmuje 27 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 336 transakcji w gminie Nowogród Bobrzański pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,9%
Firmy
5,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 336 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowogród Bobrzański dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,7% transakcji, a gminy za 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowogród Bobrzański jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zielonogórskie Kopalnie Surowców Mineralnych S.A., Kopalnia Kruszywa "Nowogród Bobrzański").
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Nowogród Bobrzański kosztuje przeciętnie 63 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 123 zł/m² różni się o -48,9%.
Szukając tanich działek w Nowogród Bobrzański, zacznij od obrębu Niwiska. Gmina ma 20 obrębów ze średnią gminną 63 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Nowogród Bobrzański to 63 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2240 m².
Plan zagospodarowania w gminie Nowogród Bobrzański znajdziesz na stronie BIP Nowogród Bobrzański. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Nowogród Bobrzański mają przeciętnie 2240 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 63 zł/m² z 27 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Nowogród Bobrzański jest 20 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Niwiska. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 27 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Nowogród Bobrzański to 63 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
