Profil gminy
zielonogórski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 201 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Sulechów wynosi 107 zł/m² na podstawie 201 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 79 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +11,0%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 94 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 127 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 107 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 9 · -13% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Sulechów w rankingu gmin powiatu zielonogórskiego: 5. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Ceny działek w gminie Sulechów rosną dynamicznie: +11% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 107 zł/m² (dane RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Sulechów jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
W gminie Sulechów 83,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 107 zł/m² | 201 | 75,6% |
| Rolne | 28 zł/m² | 39 | 14,7% |
| Przemysłowe | 57 zł/m² | 14 | 5,3% |
| Usługowe | 92 zł/m² | 12 | 4,5% |
Działki budowlane w gminie Sulechów kosztują średnio 94 zł/m² – 12,4% mniej niż średnia gminna (107 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Oferty działek w gminie Sulechów są wycenione o 35,3% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 94 zł/m² | 127 zł/m² | +35,3% | 107 zł/m² | 201 |
| Rolne | 34 zł/m² | 18 zł/m² | -48,5% | 28 zł/m² | 39 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sulechów dostępnych jest 151 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Sulechów dostępnych jest obecnie 151 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 151 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kije | 7 zł/m² | 6 800 zł | 933 m² | szybko | 78 |
 Cigacice | 7 zł/m² | 149 000 zł | 20 113 m² | nieruchomosci-online | 77 |
0002-Sulechów | 12 zł/m² | 8 000 zł | 670 m² | OLX | 33 |
Najtańsze grunty w gminie Sulechów znajdziesz w Kalsk (74 zł/m²), a najdroższe w Krężoły (126 zł/m²).
Gmina Sulechów obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalsk (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brody
brak danych · 7 transakcji
Brzezie K. Pomorska
brak danych · 0 transakcji
Brzezie K. Sulechowa
126 zł/m² · 64 transakcji
Buków
brak danych · 0 transakcji
Cigacice
brak danych · 7 transakcji
Głogusz
brak danych · 14 transakcji
Górki Małe
brak danych · 0 transakcji
Górzykowo
brak danych · 7 transakcji
Kalsk
74 zł/m² · 20 transakcji
Karczyn
brak danych · 0 transakcji
Kije
brak danych · 3 transakcji
Klępsk
brak danych · 0 transakcji
Krężoły
126 zł/m² · 25 transakcji
Kruszyna
brak danych · 5 transakcji
Łęgowo
brak danych · 6 transakcji
Mozów
brak danych · 0 transakcji
Nowy Świat
brak danych · 5 transakcji
Obłotne
97 zł/m² · 20 transakcji
Okunin
brak danych · 0 transakcji
Pomorsko
brak danych · 4 transakcji
Jak wypada gminie Sulechów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Sulechów kosztują 107 zł/m², czyli o 3,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim (111 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 170 zł/m² | 29 | +8.3% |
| Czerwieńsk | 161 zł/m² | 108 | +10.8% |
| Zabór | 145 zł/m² | 58 | -31.5% |
| Kargowa | 126 zł/m² | 1114 | --- |
| Sulechów | 107 zł/m² | 201 | +11.0% |
| Babimost | 95 zł/m² | 25 | --- |
| Trzebiechów | 86 zł/m² | 910 | --- |
| Nowogród Bobrzański | 63 zł/m² | 27 | +39.8% |
| Bojadła | 53 zł/m² | 110 | --- |
Mapa prezentuje 201 transakcji działkami w gminie Sulechów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
225 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Sulechów? Przeanalizowaliśmy strukturę 1002 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
87,5%
Firmy
11,4%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 1002 transakcji.
Rynek działek w gminie Sulechów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (87,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 11,4%, a gminy 1,1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Sulechów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 292).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Sulechów trzeba zapłacić przeciętnie 107 zł (201 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2102 m².
Według 201 transakcji z RCN, ceny w gminie Sulechów wykazują trend +11% rok do roku. Gmina ze średnią 107 zł/m² jest 5. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
Obręb Kalsk ma najniższe ceny w Sulechów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 107 zł/m², a powiatowa 123 zł/m².
Działki budowlane w gminie Sulechów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 107 zł/m² (201 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Sulechów wymaga analizy. Średnia cena to 107 zł/m² z 201 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +11%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Sulechów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sulechów wynosi 2102 m² na podstawie 201 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Sulechów działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 107 zł/m² z 201 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Sulechów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 107 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
