Sulechów, zielonogórski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Obłotne (Sulechów) wynosi 97 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -10% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 marca 2025 | 121 000 zł | 893 m² | 136 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 132 300 zł | 1260 m² | 105 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 95 000 zł | 1094 m² | 87 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 80 000 zł | 2219 m² | 36 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 159 000 zł | 1683 m² | 94 zł/m² |
| 10 października 2024 | 325 000 zł | 4982 m² | 65 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 93 000 zł | 1098 m² | 85 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 38 500 zł | 827 m² | 47 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 152 745 zł | 947 m² | 161 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 152 745 zł | 850 m² | 180 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 79 275 zł | 845 m² | 94 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 77 755 zł | 829 m² | 94 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 82 395 zł | 908 m² | 91 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 99 000 zł | 1082 m² | 92 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 75 000 zł | 863 m² | 87 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 82 395 zł | 923 m² | 89 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 146 000 zł | 908 m² | 161 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 146 000 zł | 848 m² | 172 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 190 000 zł | 1673 m² | 114 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 99 000 zł | 805 m² | 123 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 74 000 zł | 2009 m² | 37 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 99 000 zł | 1032 m² | 96 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obłotne wynosi 97 zł/m², czyli -10% względem średniej gminy Sulechów (107 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kalsk (74 zł/m²), a najwyższe Krężoły (126 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 126 zł/m² | 64 | — | |
| 126 zł/m² | 25 | — | |
ObłotneTen obręb | 97 zł/m² | 20 | -5.2% |
| 74 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Obłotne. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Obłotne wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Obłotne zapłacą średnio 97 zł/m² - dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Obłotne (dane RCN, Sulechów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 97 zł/m².
Ceny w obrębie Obłotne (97 zł/m²) różnią się o -10% od średniej gminnej 107 zł/m². W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Obłotne mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 97 zł/m², a na tle gminy Sulechów (107 zł/m²) obręb odbiega o -10%.
Sprawdzenie działki w obrębie Obłotne powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Sulechów ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalsk (74 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Obłotne wynosi -5,2% r/r przy średniej 97 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Obłotne zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 97 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
