Profil gminy
zielonogórski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 910 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Trzebiechów wynosi 86 zł/m² na podstawie 910 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 76 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 102 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 86 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 9 · -29,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Trzebiechów jest 3. najtańsza z 9 w rankingu gmin powiatu zielonogórskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -29,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Trzebiechów uzyskuje 13/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dla 75,3% transakcji w gminie Trzebiechów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 18 | 66,7% |
| Budowlane | 86 zł/m² | 9 | 33,3% |
Działki budowlane w gminie Trzebiechów kosztują średnio 76 zł/m² – 11,7% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Trzebiechów dostępnych jest obecnie 22 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 22 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 22 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Radowice | 0 zł/m² | 0 zł | 1 188 m² | adresowo | 69 |
![]() Ostrzyce | 10 zł/m² | 995 000 zł | 99 100 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Borek | 18 zł/m² | 130 000 zł | 7 400 m² | OLX | 19 |
Borek
brak danych · 0 transakcji
Gębice
brak danych · 0 transakcji
Głuchów
brak danych · 0 transakcji
Mieszkowo
brak danych · 0 transakcji
Ostrzyce
brak danych · 0 transakcji
Podlegórz
brak danych · 0 transakcji
Radowice
brak danych · 0 transakcji
Swarzynice
brak danych · 0 transakcji
Trzebiechów
brak danych · 8 transakcji
Jak wypada gminie Trzebiechów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Trzebiechów (86 zł/m²) są o 26% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim, gdzie średnia cena sięga 117 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 170 zł/m² | 29 | +8.3% |
| Czerwieńsk | 161 zł/m² | 108 | +10.8% |
| Zabór | 145 zł/m² | 58 | -31.5% |
| Kargowa | 126 zł/m² | 1114 | --- |
| Sulechów | 107 zł/m² | 201 | +11.0% |
| Babimost | 95 zł/m² | 25 | --- |
| Trzebiechów | 86 zł/m² | 910 | --- |
| Nowogród Bobrzański | 63 zł/m² | 27 | +39.8% |
| Bojadła | 53 zł/m² | 110 | --- |
Na mapie zaznaczono 9 transakcji gruntami w gminie Trzebiechów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 142 transakcji w gminie Trzebiechów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,7%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 142 transakcji.
Na rynku działek w gminie Trzebiechów dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,8% transakcji, a gminy za 3,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Trzebiechów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5393).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Trzebiechów to 86 zł/m² z 910 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
W gminie Trzebiechów średnia cena gruntu to 86 zł/m² z 910 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Trzebiechów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Trzebiechów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 6054 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Trzebiechów każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 86 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Trzebiechów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 86 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →