Profil gminy
bocheński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 49 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Lipnica Murowana wynosi 77 zł/m² na podstawie 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 77 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 77 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 9 · -34,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Lipnica Murowana w rankingu gmin powiatu bocheńskiego: 5. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Lipnica Murowana nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 24 | 100% |
W gminie Lipnica Murowana dostępnych jest obecnie 83 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 83 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 83 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Lipnica Dolna | 0 zł/m² | 360 000 zł | 733 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Lipnica Dolna | 4 zł/m² | 230 000 zł | 61 100 m² | sprzedajemy | 77 |
Lipnica Dolna | 5 zł/m² | 360 000 zł | 73 300 m² | sprzedajemy | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Lipnica Murowana jest znaczna: od 47 zł/m² w Lipnica Dolna do 83 zł/m² w Lipnica Górna.
Gmina Lipnica Murowana obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lipnica Dolna (47 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Lipnica Murowana jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Lipnica Murowana (77 zł/m²) są o 1,9% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie bocheńskim, gdzie średnia cena sięga 79 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bochnia | 176 zł/m² | 70 | +15.3% |
| Bochnia | 155 zł/m² | 60 | --- |
| Nowy Wiśnicz | 131 zł/m² | 1260 | --- |
| Żegocina | 84 zł/m² | 018 | --- |
| Lipnica Murowana | 77 zł/m² | 49 | --- |
| Drwinia | 74 zł/m² | 017 | --- |
| Trzciana | 66 zł/m² | 33 | --- |
| Łapanów | 64 zł/m² | 53 | --- |
| Rzezawa | 58 zł/m² | 42 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Lipnica Murowana. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 74 transakcji w gminie Lipnica Murowana pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
8,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 74 transakcji.
Aż 89,2% transakcji gruntami w gminie Lipnica Murowana zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,1%, a jednostek samorządowych 2,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Lipnica Murowana jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lipnica Murowana to 77 zł/m² z 49 transakcji. Gmina jest 5. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
Obręb Lipnica Dolna ma najniższe ceny w Lipnica Murowana (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 77 zł/m², a powiatowa 118 zł/m².
W gminie Lipnica Murowana średnia cena gruntu to 77 zł/m² z 49 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Lipnica Murowana dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Lipnica Murowana przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1719 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Lipnica Murowana jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Lipnica Dolna. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Lipnica Murowana zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 77 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →