Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 554 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie chrzanowskim wynosi 136 zł/m² na podstawie 554 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 253 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Alwernia – 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 9. najdroższy z 22 · -3,2% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat chrzanowski jest 9. najdroższy z 22 w rankingu cenowym województwa małopolskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -3,2%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie chrzanowskim wynosi +1.2%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w powiecie chrzanowskim lekko drożeje: +1,2% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 136 zł według danych RCN.
Skoro ceny działek powiatu chrzanowskiego idą w górę, porównuj konkretną ofertę z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z cenami sprzed kilku lat. Na wzrostowym rynku starsze stawki szybko się dezaktualizują.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie chrzanowskim. Planem objętych jest 11,1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 2811 | 81,6% |
| Budowlane | 136 zł/m² | 554 | 16,1% |
| Usługowe | 124 zł/m² | 47 | 1,4% |
| Leśne | 11 zł/m² | 20 | 0,6% |
| Przemysłowe | 34 zł/m² | 11 | 0,3% |
Ceny ofertowe działek w powiecie chrzanowskim są zbliżone do cen transakcyjnych (o 3,9% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 24 zł/m² | -30,1% | 30 zł/m² | 2811 |
| Budowlane | 138 zł/m² | 133 zł/m² | -3,9% | 136 zł/m² | 554 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie chrzanowskim dostępnych jest obecnie 949 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
135 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 949 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Alwernia | 2 zł/m² | 150 zł | 100 m² | OLX | 44 |
Bolęcin | 4 zł/m² | 500 000 zł | 120 000 m² | OLX | 60 |
Trzebinia | 34 zł/m² | 3 660 000 zł | 108 478 m² | Otodom | 76 |
W powiecie chrzanowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Alwernia (68 zł/m²), a najwyższą gmina Babice (182 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie chrzanowskim najtaniej jest w Alwernia (68 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Babice (182 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie chrzanowskim.
4 z 5 gmin w powiecie chrzanowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (80%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie chrzanowskim z 21 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie chrzanowskim kosztują 136 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (110 zł/m²) o 24%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kraków | 522 zł/m² | 744 | +18.2% |
| Tatrzański | 521 zł/m² | 1777 | +12.0% |
| Nowy Sącz | 272 zł/m² | 140 | --- |
| Nowotarski | 266 zł/m² | 36 | -86.4% |
| Tarnów | 200 zł/m² | 681 | +14.0% |
| Krakowski | 191 zł/m² | 10 662 | +13.9% |
| Wielicki | 142 zł/m² | 2571 | +43.2% |
| Olkuski | 138 zł/m² | 192 | -42.9% |
| Chrzanowski | 136 zł/m² | 554 | +1.2% |
| Miechowski | 135 zł/m² | 30 | +16.8% |
| Bocheński | 118 zł/m² | 243 | +15.3% |
| Nowosądecki | 110 zł/m² | 62 | --- |
| Myślenicki | 97 zł/m² | 1022 | +9.0% |
| Tarnowski | 93 zł/m² | 1073 | -23.0% |
| Suski | 89 zł/m² | 666 | -8.8% |
| Wadowicki | 85 zł/m² | 1664 | +13.1% |
| Brzeski | 82 zł/m² | 43 | -50.0% |
| Oświęcimski | 79 zł/m² | 1297 | +29.1% |
| Proszowicki | 77 zł/m² | 338 | +22.4% |
| Limanowski | 62 zł/m² | 2467 | +32.9% |
| Gorlicki | 45 zł/m² | 386 | --- |
| Dąbrowski | 35 zł/m² | 163 | --- |
Mapa dla powiatu chrzanowskiego obejmuje 5427 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3391 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie chrzanowskim opiera się na 9560 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
81,8%
Firmy
9,4%
Gminy / Skarb Państwa
8,8%
Struktura kupujących na podstawie 9560 transakcji.
Na rynku działek w powiecie chrzanowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 81,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,4% transakcji, a gminy za 8,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie chrzanowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Energomedia Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (11,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Działka w powiecie chrzanowskim kosztuje przeciętnie 136 zł/m² (554 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 141 zł/m² różni się o -3,2%.
Według 554 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie chrzanowskim wykazują trend +1,2% rok do roku. Średnia cena to 136 zł/m², a powiat jest 9. najdroższy z 22 w rankingu województwa.
Najtańszą gminą w powiecie chrzanowskim jest Alwernia ze średnią ceną 68 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 136 zł/m².
Łącznie odnotowano 554 transakcji działkami w powiecie chrzanowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość działki w powiecie chrzanowskim sprawdzisz, porównując ją z 554 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie chrzanowskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 136 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie chrzanowskim przy średniej 136 zł/m² różnią się o -3,2% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 9. najdroższy z 22 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie chrzanowskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 554 transakcji to 136 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5427 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5427 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
