Profil gminy
chrzanowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 219 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Chrzanów wynosi 165 zł/m² na podstawie 219 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 55 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 177 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 148 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 165 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · +21,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Chrzanów różni się o +21,6% od średniej dla powiatu chrzanowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Chrzanów jest 3. najtańsza z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chrzanów. Planem objętych jest 9,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 871 | 78,4% |
| Budowlane | 165 zł/m² | 219 | 19,7% |
| Usługowe | 160 zł/m² | 16 | 1,4% |
| Przemysłowe | 33 zł/m² | 5 | 0,5% |
Działki budowlane w gminie Chrzanów kosztują średnio 177 zł/m² – 7,1% więcej niż średnia gminna (165 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Chrzanów można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 16,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 30 zł/m² | -20,2% | 35 zł/m² | 871 |
| Budowlane | 177 zł/m² | 148 zł/m² | -16,7% | 165 zł/m² | 219 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Chrzanów dostępnych jest 132 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Chrzanów dostępnych jest obecnie 132 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
59 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 132 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Chrzanów | 13 zł/m² | 38 000 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 77 |
 Pogorzyce | 30 zł/m² | 180 000 zł | 6 069 m² | Domiporta | 301 |
 Płaza | 35 zł/m² | 59 000 zł | 1 700 m² | adresowo | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Chrzanów znajdziesz w Płaza (106 zł/m²), a najdroższe w Chrzanów (217 zł/m²).
Gmina Chrzanów obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Płaza (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Chrzanów z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Chrzanów kosztują 165 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie chrzanowskim (158 zł/m²) o 4,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Chrzanów obejmuje 219 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1091 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3743 transakcji w gminie Chrzanów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
83,2%
Firmy
9,9%
Gminy / Skarb Państwa
6,9%
Struktura kupujących na podstawie 3743 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chrzanów dominują osoby fizyczne, które stanowią 83,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,9% transakcji, a gminy za 6,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Chrzanów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 265).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chrzanów to 165 zł/m² z 219 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Chrzanów jest obręb Płaza (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 165 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Chrzanów średnia cena gruntu to 165 zł/m² z 219 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Chrzanów, wejdź na stronę BIP Chrzanów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Chrzanów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1188 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Chrzanów każdy z 5 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 165 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Chrzanów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 219 transakcji to 165 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
