Profil gminy
chrzanowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 122 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Trzebinia wynosi 140 zł/m² na podstawie 122 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 71 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 141 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 139 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 140 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 5 · +3,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Trzebinia w rankingu gmin powiatu chrzanowskiego: 2. najtańsza z 5. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Trzebinia 14,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 45 zł/m² | 574 | 79,9% |
| Budowlane | 140 zł/m² | 122 | 17% |
| Usługowe | 158 zł/m² | 12 | 1,7% |
| Leśne | 9 zł/m² | 10 | 1,4% |
Działki budowlane w gminie Trzebinia kosztują średnio 141 zł/m² – 0,7% więcej niż średnia gminna (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Trzebinia praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 1,7%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 141 zł/m² | 139 zł/m² | -1,7% | 140 zł/m² | 122 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Trzebinia dostępnych jest 122 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Trzebinia jest teraz 122 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
63 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 122 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Bolęcin | 4 zł/m² | 500 000 zł | 120 000 m² | OLX | 61 |
 Dulowa | 11 zł/m² | 116 450 zł | 10 781 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Psary | 29 zł/m² | 167 000 zł | 5 800 m² | OLX | 227 |
Rozpiętość cenowa w gminie Trzebinia jest znaczna: od 130 zł/m² w Trzebinia do 178 zł/m² w Trzebionka.
Gmina Trzebinia obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Trzebinia (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bolęcin
brak danych · 5 transakcji
Czyżówka
brak danych · 0 transakcji
Dulowa
brak danych · 3 transakcji
Gaj
brak danych · 0 transakcji
Góry Luszowskie
172 zł/m² · 15 transakcji
Karniowice
brak danych · 0 transakcji
Lgota
brak danych · 0 transakcji
Młoszowa
brak danych · 10 transakcji
Myślachowice
brak danych · 10 transakcji
Piła Kościelecka
168 zł/m² · 26 transakcji
Płoki
brak danych · 0 transakcji
Psary
brak danych · 0 transakcji
Siersza
brak danych · 3 transakcji
Trzebinia
130 zł/m² · 25 transakcji
Trzebionka
178 zł/m² · 27 transakcji
Wodna
132 zł/m² · 15 transakcji
Czy gminie Trzebinia jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Trzebinia zapłacisz 140 zł, czyli 17,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie chrzanowskim (170 zł/m²).
Mapa prezentuje 122 transakcji działkami w gminie Trzebinia z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
706 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Trzebinia? Przeanalizowaliśmy strukturę 2152 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
84,1%
Firmy
9,5%
Gminy / Skarb Państwa
6,4%
Struktura kupujących na podstawie 2152 transakcji.
Aż 84,1% transakcji gruntami w gminie Trzebinia zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,5%, a jednostek samorządowych 6,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Trzebinia jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Energomedia Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Trzebinia kosztuje przeciętnie 140 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 136 zł/m² różni się o +3,1%.
Najtańszym obrębem w Trzebinia jest obręb Trzebinia (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 140 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Trzebinia to 140 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1418 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Trzebinia, wejdź na stronę BIP Trzebinia (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Trzebinia mają przeciętnie 1418 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 140 zł/m² z 122 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Trzebinia działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 140 zł/m² z 122 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Trzebinia mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 122 transakcji to 140 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
