Profil gminy
dąbrowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 95 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Dąbrowa Tarnowska wynosi 47 zł/m² na podstawie 95 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 63 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 30 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 73 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 47 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +32,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Dąbrowa Tarnowska różnią się o +32,6% względem średniej powiatu dąbrowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Dąbrowa Tarnowska jest najdroższa z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Dąbrowa Tarnowska 13,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 646 | 84,8% |
| Budowlane | 47 zł/m² | 95 | 12,5% |
| Leśne | 9 zł/m² | 21 | 2,8% |
Działki budowlane w gminie Dąbrowa Tarnowska kosztują średnio 30 zł/m² – 36,4% mniej niż średnia gminna (47 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Dąbrowa Tarnowska żądają o 142,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 5 zł/m² | -79,8% | 16 zł/m² | 646 |
| Budowlane | 30 zł/m² | 73 zł/m² | +142,8% | 47 zł/m² | 95 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Dąbrowa Tarnowska dostępnych jest 93 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Dąbrowa Tarnowska dostępnych jest obecnie 93 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 93 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
59 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 93 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Dąbrowa | 7 zł/m² | 170 000 zł | 26 000 m² | OLX | 107 |
 Szarwark | 12 zł/m² | 169 000 zł | 13 800 m² | adresowo | 77 |
 Szarwark | 13 zł/m² | 179 000 zł | 13 831 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Dąbrowa Tarnowska znajdziesz w Ruda (26 zł/m²), a najdroższe w Dąbrowa (119 zł/m²).
Gmina Dąbrowa Tarnowska obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ruda (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bagienica
50 zł/m² · 16 transakcji
Dąbrowa
119 zł/m² · 27 transakcji
Gruszów Wielki
brak danych · 0 transakcji
Laskówka Chorąska
brak danych · 0 transakcji
Lipiny
brak danych · 0 transakcji
Morzychna
brak danych · 5 transakcji
Nieczajna
brak danych · 3 transakcji
Ruda
26 zł/m² · 31 transakcji
Smęgorzów
brak danych · 0 transakcji
Sutków
brak danych · 0 transakcji
Szarwark
brak danych · 0 transakcji
Żelazówka
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Dąbrowa Tarnowska jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Dąbrowa Tarnowska kosztują 47 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie dąbrowskim (12 zł/m²) o 295,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dąbrowa Tarnowska | 47 zł/m² | 95 | --- |
| Szczucin | 29 zł/m² | 33 | --- |
| Olesno | 25 zł/m² | 21 | --- |
| Radgoszcz | 24 zł/m² | 823 | --- |
Na mapie zaznaczono 95 transakcji gruntami w gminie Dąbrowa Tarnowska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
762 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Dąbrowa Tarnowska opiera się na 2234 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,8%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
6,7%
Struktura kupujących na podstawie 2234 transakcji.
Aż 89,8% transakcji gruntami w gminie Dąbrowa Tarnowska zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,5%, a jednostek samorządowych 6,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Dąbrowa Tarnowska jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3692).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dąbrowa Tarnowska trzeba zapłacić przeciętnie 47 zł (95 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2059 m².
Obręb Ruda ma najniższe ceny w Dąbrowa Tarnowska (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 47 zł/m², a powiatowa 35 zł/m².
Działki budowlane w gminie Dąbrowa Tarnowska są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 47 zł/m² (95 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Dąbrowa Tarnowska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrowa Tarnowska wynosi 2059 m² na podstawie 95 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Dąbrowa Tarnowska działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 47 zł/m² z 95 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Dąbrowa Tarnowska zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 47 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
