Profil gminy
dąbrowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 33 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Szczucin wynosi 29 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 33 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 29 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 7 · -17,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Szczucin jest 2. najdroższa z 7 w rankingu gmin powiatu dąbrowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -17,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Szczucin 9,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 289 | 89,8% |
| Budowlane | 29 zł/m² | 33 | 10,2% |
Działki budowlane w gminie Szczucin kosztują średnio 26 zł/m² – 9,6% mniej niż średnia gminna (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Szczucin oczekują o 26,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 26 zł/m² | 33 zł/m² | +26,5% | 29 zł/m² | 33 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Szczucin dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Szczucin dostępnych jest 32 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Szczucin | 0 zł/m² | 1 000 zł | 6 400 m² | OLX | 74 |
 Skrzynka | 10 zł/m² | 66 000 zł | 6 600 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Szczucin | 10 zł/m² | 64 000 zł | 6 400 m² | OLX | 47 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Szczucin (26 zł/m²), a najwyższe Szczucin (26 zł/m²).
Gmina Szczucin obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szczucin (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borki
brak danych · 0 transakcji
Brzezówka
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowica
brak danych · 0 transakcji
Delastowice
brak danych · 0 transakcji
Laskówka Delastowska
brak danych · 0 transakcji
Łęka Szczucińska
brak danych · 0 transakcji
Łęka Żabiecka
brak danych · 0 transakcji
Lubasz
brak danych · 0 transakcji
Maniów
brak danych · 0 transakcji
Radwan
brak danych · 0 transakcji
Skrzynka
brak danych · 0 transakcji
Słupiec
brak danych · 0 transakcji
Suchy Grunt
brak danych · 0 transakcji
Świdrówka
brak danych · 0 transakcji
Szczucin
26 zł/m² · 32 transakcji
Wola Szczucińska
brak danych · 0 transakcji
Zabrnie
brak danych · 0 transakcji
Załuże
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Szczucin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Szczucin kosztują 29 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie dąbrowskim (12 zł/m²) o 144,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dąbrowa Tarnowska | 47 zł/m² | 95 | --- |
| Szczucin | 29 zł/m² | 33 | --- |
| Olesno | 25 zł/m² | 21 | --- |
| Radgoszcz | 24 zł/m² | 823 | --- |
Na mapie zaznaczono 33 transakcji gruntami w gminie Szczucin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
323 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1354 transakcji w gminie Szczucin pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,4%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
3,1%
Struktura kupujących na podstawie 1354 transakcji.
Aż 93,4% transakcji gruntami w gminie Szczucin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,5%, a jednostek samorządowych 3,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Szczucin jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1194).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Szczucin trzeba zapłacić przeciętnie 29 zł (33 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2659 m².
Szukając tanich działek w Szczucin, zacznij od obrębu Szczucin. Gmina ma 18 obrębów ze średnią gminną 29 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Szczucin są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 29 zł/m² (33 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Szczucin znajdziesz na stronie BIP Szczucin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Szczucin wynosi 2659 m² na podstawie 33 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Szczucin każdy z 18 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 29 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 33 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Szczucin to 29 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
