Uście Gorlickie, gorlicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Hańczowa (Uście Gorlickie) wynosi 34 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -31,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 kwietnia 2022 | 50 500 zł | 8653 m² | 6 zł/m² |
| 20 października 2021 | 40 000 zł | 1002 m² | 40 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 24 000 zł | 804 m² | 30 zł/m² |
| 11 stycznia 2021 | 140 000 zł | 5154 m² | 27 zł/m² |
| 11 stycznia 2013 | 60 000 zł | 9952 m² | 6 zł/m² |
| 7 września 2012 | 55 000 zł | 1836 m² | 30 zł/m² |
| 14 lutego 2012 | 45 000 zł | 1847 m² | 24 zł/m² |
| 11 lipca 2011 | 24 016 zł | 3002 m² | 8 zł/m² |
| 11 lipca 2011 | 24 016 zł | 3002 m² | 8 zł/m² |
| 31 marca 2011 | 24 500 zł | 800 m² | 31 zł/m² |
| 31 marca 2011 | 24 500 zł | 800 m² | 31 zł/m² |
| 31 maja 2010 | 22 000 zł | 1100 m² | 20 zł/m² |
| 28 września 2009 | 21 000 zł | 1400 m² | 15 zł/m² |
| 8 kwietnia 2008 | 17 000 zł | 1700 m² | 10 zł/m² |
| 25 kwietnia 2007 | 1606 zł | 200 m² | 8 zł/m² |
| 2 lutego 2007 | 30 000 zł | 3300 m² | 9 zł/m² |
| 4 grudnia 2006 | 15 287 zł | 1600 m² | 10 zł/m² |
| 1 grudnia 2006 | 11 956 zł | 1300 m² | 9 zł/m² |
| 1 grudnia 2006 | 12 841 zł | 1400 m² | 9 zł/m² |
| 1 grudnia 2006 | 13 664 zł | 1300 m² | 11 zł/m² |
| 1 grudnia 2006 | 17 324 zł | 1300 m² | 13 zł/m² |
| 1 grudnia 2006 | 19 520 zł | 1400 m² | 14 zł/m² |
| 1 grudnia 2006 | 10 370 zł | 1100 m² | 9 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 17 690 zł | 1900 m² | 9 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 15 128 zł | 1600 m² | 9 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 13 664 zł | 1500 m² | 9 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 13 033 zł | 1400 m² | 9 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 17 080 zł | 1800 m² | 9 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 13 969 zł | 1300 m² | 11 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 12 887 zł | 1400 m² | 9 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 13 542 zł | 1500 m² | 9 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 14 152 zł | 1500 m² | 9 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 19 154 zł | 2100 m² | 9 zł/m² |
| 27 listopada 2006 | 16 714 zł | 1800 m² | 9 zł/m² |
| 2 listopada 2006 | 12 305 zł | 1500 m² | 8 zł/m² |
| 2 listopada 2006 | 12 240 zł | 1300 m² | 9 zł/m² |
| 30 października 2006 | 13 028 zł | 1400 m² | 9 zł/m² |
| 30 października 2006 | 11 691 zł | 1200 m² | 10 zł/m² |
| 30 października 2006 | 11 265 zł | 1200 m² | 9 zł/m² |
| 20 września 2006 | 18 000 zł | 2236 m² | 8 zł/m² |
| 18 września 2006 | 9400 zł | 1500 m² | 6 zł/m² |
| 18 września 2006 | 11 300 zł | 1800 m² | 6 zł/m² |
| 15 września 2006 | 12 645 zł | 1300 m² | 10 zł/m² |
| 24 sierpnia 2006 | 16 650 zł | 1984 m² | 8 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Hańczowa są o 631,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 10 zł/m² | 71 zł/m² | +631,5% | 34 zł/m² | 30 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Hańczowa wynosi 34 zł/m², czyli -31,2% względem średniej gminy Uście Gorlickie (50 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kunkowa (41 zł/m²), a najwyższe Wysowa-Zdrój (69 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 69 zł/m² | 77 | +55.8% | |
| 50 zł/m² | 30 | -11.7% | |
HańczowaTen obręb | 34 zł/m² | 30 | — |
| 41 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 30 transakcji działkami w obrębie Hańczowa z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Hańczowa wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Hańczowa to 34 zł/m² z 30 transakcji. Obręb jest najtańszy z 4 w rankingu gminy Uście Gorlickie.
W obrębie Hańczowa (Uście Gorlickie) zarejestrowano 30 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 34 zł/m².
Obręb Hańczowa (34 zł/m²) różni się o -31,2% od średniej dla gminy Uście Gorlickie (50 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 4. W bazie RCN odnotowano 30 transakcji dla tego obrębu.
Według 30 transakcji z RCN, w obrębie Hańczowa typowa parcela ma 1400 m² i kosztuje 34 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Uście Gorlickie i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Hańczowa (Uście Gorlickie) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 20 obrębów gminy Uście Gorlickie najtańszy jest Kunkowa (41 zł/m²), a obręb Hańczowa ma średnią 34 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Hańczowa zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 34 zł/m². Na tle gminy Uście Gorlickie (50 zł/m²) obręb odbiega o -31,2%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Hańczowa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 30 transakcji to 34 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
