Jerzmanowice-Przeginia, krakowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Jerzmanowice (Jerzmanowice-Przeginia) wynosi 174 zł/m² na podstawie 57 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +20,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 czerwca 2025 | 213 000 zł | 898 m² | 237 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 201 000 zł | 6700 m² | 30 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 100 000 zł | 11 200 m² | 9 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 80 000 zł | 3110 m² | 26 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 165 000 zł | 876 m² | 188 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 159 000 zł | 879 m² | 181 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 500 000 zł | 8226 m² | 61 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 500 000 zł | 4834 m² | 103 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 100 000 zł | 1933 m² | 52 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 122 000 zł | 900 m² | 136 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 165 000 zł | 1300 m² | 127 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 112 500 zł | 872 m² | 129 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 136 000 zł | 1135 m² | 120 zł/m² |
| 23 kwietnia 2021 | 285 000 zł | 905 m² | 315 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 80 000 zł | 1319 m² | 61 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 2000 zł | 400 m² | 5 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 20 000 zł | 353 m² | 57 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 483 500 zł | 907 m² | 533 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 25 450 zł | 866 m² | 29 zł/m² |
| 29 października 2020 | 394 000 zł | 5500 m² | 72 zł/m² |
| 13 października 2020 | 14 500 zł | 290 m² | 50 zł/m² |
| 9 września 2020 | 635 000 zł | 5600 m² | 113 zł/m² |
| 24 czerwca 2020 | 30 000 zł | 1089 m² | 28 zł/m² |
| 18 czerwca 2020 | 71 600 zł | 716 m² | 100 zł/m² |
| 2 kwietnia 2020 | 160 000 zł | 9243 m² | 17 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 160 000 zł | 712 m² | 225 zł/m² |
| 3 stycznia 2020 | 99 000 zł | 1012 m² | 98 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 120 000 zł | 959 m² | 125 zł/m² |
| 10 grudnia 2019 | 230 000 zł | 2100 m² | 110 zł/m² |
| 4 listopada 2019 | 300 000 zł | 2617 m² | 115 zł/m² |
| 31 października 2019 | 69 000 zł | 928 m² | 74 zł/m² |
| 23 października 2019 | 102 000 zł | 872 m² | 117 zł/m² |
| 15 października 2019 | 170 000 zł | 4200 m² | 40 zł/m² |
| 3 lipca 2019 | 350 000 zł | 2500 m² | 140 zł/m² |
| 24 kwietnia 2019 | 70 000 zł | 726 m² | 96 zł/m² |
| 17 kwietnia 2019 | 20 000 zł | 2125 m² | 9 zł/m² |
| 13 marca 2019 | 110 000 zł | 900 m² | 122 zł/m² |
| 13 grudnia 2018 | 107 500 zł | 1078 m² | 100 zł/m² |
| 11 grudnia 2018 | 5160 zł | 43 m² | 120 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 102 000 zł | 872 m² | 117 zł/m² |
| 25 kwietnia 2018 | 80 000 zł | 948 m² | 84 zł/m² |
| 15 lutego 2018 | 200 000 zł | 950 m² | 211 zł/m² |
| 12 lutego 2018 | 270 000 zł | 9600 m² | 28 zł/m² |
| 9 listopada 2017 | 124 000 zł | 900 m² | 138 zł/m² |
| 1 września 2017 | 102 000 zł | 916 m² | 111 zł/m² |
| 24 sierpnia 2017 | 130 000 zł | 1054 m² | 123 zł/m² |
| 13 lipca 2017 | 106 500 zł | 946 m² | 113 zł/m² |
| 13 lipca 2017 | 140 000 zł | 1400 m² | 100 zł/m² |
| 14 czerwca 2017 | 130 000 zł | 1435 m² | 91 zł/m² |
| 24 maja 2017 | 180 000 zł | 2900 m² | 62 zł/m² |
| 22 lutego 2017 | 2000 zł | 196 m² | 10 zł/m² |
| 24 stycznia 2017 | 80 000 zł | 949 m² | 84 zł/m² |
| 14 grudnia 2016 | 50 000 zł | 843 m² | 59 zł/m² |
| 13 grudnia 2016 | 40 000 zł | 700 m² | 57 zł/m² |
| 2 września 2016 | 97 000 zł | 815 m² | 119 zł/m² |
| 28 lipca 2016 | 200 000 zł | 1013 m² | 197 zł/m² |
| 14 lipca 2016 | 572 500 zł | 1000 m² | 573 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 100 000 zł | 8600 m² | 12 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 100 000 zł | 8600 m² | 12 zł/m² |
| 7 kwietnia 2016 | 10 000 zł | 872 m² | 11 zł/m² |
| 2 marca 2016 | 119 000 zł | 2500 m² | 48 zł/m² |
| 8 grudnia 2015 | 49 445 zł | 700 m² | 71 zł/m² |
| 26 października 2015 | 49 445 zł | 700 m² | 71 zł/m² |
| 26 października 2015 | 78 000 zł | 12 100 m² | 6 zł/m² |
| 21 października 2015 | 69 900 zł | 843 m² | 83 zł/m² |
| 16 października 2015 | 78 000 zł | 8700 m² | 9 zł/m² |
| 8 lipca 2015 | 310 000 zł | 2800 m² | 111 zł/m² |
| 3 lipca 2015 | 40 000 zł | 1038 m² | 39 zł/m² |
| 15 maja 2015 | 140 000 zł | 1292 m² | 108 zł/m² |
| 6 maja 2015 | 47 500 zł | 4000 m² | 12 zł/m² |
| 27 kwietnia 2015 | 10 000 zł | 300 m² | 33 zł/m² |
| 18 marca 2015 | 80 000 zł | 916 m² | 87 zł/m² |
| 23 stycznia 2015 | 5000 zł | 36 m² | 139 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 150 000 zł | 3100 m² | 48 zł/m² |
| 7 października 2014 | 43 000 zł | 4000 m² | 11 zł/m² |
| 27 maja 2014 | 93 000 zł | 5141 m² | 18 zł/m² |
| 3 kwietnia 2014 | 11 300 zł | 595 m² | 19 zł/m² |
| 10 lutego 2014 | 10 000 zł | 900 m² | 11 zł/m² |
| 4 lutego 2014 | 153 000 zł | 1300 m² | 118 zł/m² |
| 5 grudnia 2013 | 16 473 zł | 867 m² | 19 zł/m² |
| 5 grudnia 2013 | 12 673 zł | 667 m² | 19 zł/m² |
| 20 listopada 2013 | 70 000 zł | 700 m² | 100 zł/m² |
| 12 lipca 2013 | 120 000 zł | 4091 m² | 29 zł/m² |
| 6 czerwca 2013 | 180 000 zł | 1837 m² | 98 zł/m² |
| 29 maja 2013 | 4500 zł | 46 m² | 98 zł/m² |
| 31 stycznia 2013 | 150 000 zł | 1176 m² | 128 zł/m² |
| 19 września 2012 | 60 000 zł | 1400 m² | 43 zł/m² |
| 3 września 2012 | 140 000 zł | 4900 m² | 29 zł/m² |
| 31 sierpnia 2012 | 16 000 zł | 160 m² | 100 zł/m² |
| 28 sierpnia 2012 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 27 sierpnia 2012 | 70 000 zł | 4500 m² | 16 zł/m² |
| 2 maja 2012 | 10 000 zł | 187 m² | 53 zł/m² |
| 7 stycznia 2012 | 110 000 zł | 1728 m² | 64 zł/m² |
| 23 sierpnia 2011 | 110 000 zł | 850 m² | 129 zł/m² |
| 16 sierpnia 2011 | 100 000 zł | 1827 m² | 55 zł/m² |
| 8 sierpnia 2011 | 130 000 zł | 1500 m² | 87 zł/m² |
| 1 sierpnia 2011 | 140 000 zł | 960 m² | 146 zł/m² |
| 20 lipca 2011 | 178 000 zł | 2700 m² | 66 zł/m² |
| 21 kwietnia 2011 | 110 000 zł | 3841 m² | 29 zł/m² |
| 21 kwietnia 2011 | 25 560 zł | 927 m² | 28 zł/m² |
| 23 marca 2011 | 12 000 zł | 607 m² | 20 zł/m² |
| 17 marca 2011 | 35 000 zł | 3503 m² | 10 zł/m² |
| 17 marca 2011 | 35 000 zł | 1175 m² | 30 zł/m² |
| 31 stycznia 2011 | 20 000 zł | 1057 m² | 19 zł/m² |
| 19 stycznia 2011 | 139 000 zł | 1718 m² | 81 zł/m² |
| 10 stycznia 2011 | 55 000 zł | 5600 m² | 10 zł/m² |
| 28 września 2010 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 28 września 2010 | 140 000 zł | 1300 m² | 108 zł/m² |
| 17 września 2010 | 135 000 zł | 1247 m² | 108 zł/m² |
| 1 września 2010 | 50 000 zł | 4109 m² | 12 zł/m² |
| 15 czerwca 2010 | 69 720 zł | 840 m² | 83 zł/m² |
| 2 czerwca 2010 | 110 000 zł | 1133 m² | 97 zł/m² |
| 15 lutego 2010 | 150 000 zł | 5600 m² | 27 zł/m² |
| 20 stycznia 2010 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 28 grudnia 2009 | 136 000 zł | 1042 m² | 131 zł/m² |
| 11 grudnia 2009 | 230 000 zł | 937 m² | 245 zł/m² |
| 19 listopada 2009 | 171 190 zł | 1802 m² | 95 zł/m² |
| 16 listopada 2009 | 87 400 zł | 1126 m² | 78 zł/m² |
| 2 listopada 2009 | 80 000 zł | 2900 m² | 28 zł/m² |
| 18 września 2009 | 400 000 zł | 1213 m² | 330 zł/m² |
| 24 czerwca 2009 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 18 maja 2009 | 120 000 zł | 1073 m² | 112 zł/m² |
| 14 maja 2009 | 9000 zł | 116 m² | 78 zł/m² |
| 13 stycznia 2009 | 152 000 zł | 1000 m² | 152 zł/m² |
| 22 grudnia 2008 | 30 000 zł | 5300 m² | 6 zł/m² |
| 15 grudnia 2008 | 142 000 zł | 1400 m² | 101 zł/m² |
| 4 grudnia 2008 | 120 000 zł | 1292 m² | 93 zł/m² |
| 18 listopada 2008 | 150 000 zł | 940 m² | 160 zł/m² |
| 20 października 2008 | 480 000 zł | 7082 m² | 68 zł/m² |
| 25 września 2008 | 210 000 zł | 1669 m² | 126 zł/m² |
| 31 lipca 2008 | 361 000 zł | 3800 m² | 95 zł/m² |
| 23 lipca 2008 | 115 000 zł | 1152 m² | 100 zł/m² |
| 15 lipca 2008 | 190 000 zł | 3201 m² | 59 zł/m² |
| 11 czerwca 2008 | 10 000 zł | 400 m² | 25 zł/m² |
| 11 czerwca 2008 | 70 000 zł | 1800 m² | 39 zł/m² |
| 10 czerwca 2008 | 400 000 zł | 4160 m² | 96 zł/m² |
| 6 maja 2008 | 150 000 zł | 22 400 m² | 7 zł/m² |
| 30 kwietnia 2008 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 29 kwietnia 2008 | 160 000 zł | 3198 m² | 50 zł/m² |
| 23 kwietnia 2008 | 80 000 zł | 4000 m² | 20 zł/m² |
| 14 marca 2008 | 125 000 zł | 3205 m² | 39 zł/m² |
| 12 marca 2008 | 125 000 zł | 3205 m² | 39 zł/m² |
| 12 marca 2008 | 125 000 zł | 3204 m² | 39 zł/m² |
| 16 lutego 2008 | 75 000 zł | 1504 m² | 50 zł/m² |
| 25 stycznia 2008 | 10 000 zł | 372 m² | 27 zł/m² |
| 24 stycznia 2008 | 85 000 zł | 1100 m² | 77 zł/m² |
| 15 grudnia 2007 | 2000 zł | 54 m² | 37 zł/m² |
| 15 grudnia 2007 | 78 000 zł | 11 403 m² | 7 zł/m² |
| 14 grudnia 2007 | 120 000 zł | 2700 m² | 44 zł/m² |
| 8 listopada 2007 | 256 000 zł | 3134 m² | 82 zł/m² |
| 3 listopada 2007 | 65 000 zł | 6600 m² | 10 zł/m² |
| 26 października 2007 | 40 000 zł | 800 m² | 50 zł/m² |
| 17 października 2007 | 105 000 zł | 4100 m² | 26 zł/m² |
| 18 września 2007 | 155 000 zł | 1600 m² | 97 zł/m² |
| 17 września 2007 | 47 250 zł | 2700 m² | 18 zł/m² |
| 14 września 2007 | 180 000 zł | 3887 m² | 46 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 19 lipca 2007 | 155 000 zł | 2700 m² | 57 zł/m² |
| 12 lipca 2007 | 95 000 zł | 1600 m² | 59 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 240 000 zł | 2700 m² | 89 zł/m² |
| 26 czerwca 2007 | 144 000 zł | 1592 m² | 90 zł/m² |
| 11 czerwca 2007 | 200 000 zł | 10 600 m² | 19 zł/m² |
| 11 czerwca 2007 | 200 000 zł | 10 100 m² | 20 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 80 000 zł | 14 800 m² | 5 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 20 000 zł | 3004 m² | 7 zł/m² |
| 26 maja 2007 | 130 000 zł | 6600 m² | 20 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 55 000 zł | 6100 m² | 9 zł/m² |
| 27 kwietnia 2007 | 75 000 zł | 2500 m² | 30 zł/m² |
| 26 kwietnia 2007 | 250 000 zł | 5000 m² | 50 zł/m² |
| 28 marca 2007 | 380 000 zł | 14 900 m² | 26 zł/m² |
| 21 marca 2007 | 45 000 zł | 900 m² | 50 zł/m² |
| 21 marca 2007 | 45 000 zł | 900 m² | 50 zł/m² |
| 16 marca 2007 | 85 000 zł | 1882 m² | 45 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 95 000 zł | 2300 m² | 41 zł/m² |
| 20 lutego 2007 | 115 000 zł | 2300 m² | 50 zł/m² |
| 14 lutego 2007 | 40 000 zł | 3118 m² | 13 zł/m² |
| 12 lutego 2007 | 40 000 zł | 2800 m² | 14 zł/m² |
| 23 stycznia 2007 | 100 000 zł | 1600 m² | 63 zł/m² |
| 19 stycznia 2007 | 150 000 zł | 5600 m² | 27 zł/m² |
| 17 stycznia 2007 | 12 000 zł | 2000 m² | 6 zł/m² |
| 15 stycznia 2007 | 139 000 zł | 5004 m² | 28 zł/m² |
| 2 listopada 2006 | 147 000 zł | 2100 m² | 70 zł/m² |
| 12 lipca 2006 | 55 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 22 maja 2006 | 71 000 zł | 12 100 m² | 6 zł/m² |
| 28 lipca 2005 | 34 000 zł | 3809 m² | 9 zł/m² |
| 20 lipca 2005 | 100 000 zł | 4700 m² | 21 zł/m² |
| 23 czerwca 2005 | 75 000 zł | 3001 m² | 25 zł/m² |
| 8 marca 2005 | 100 000 zł | 5200 m² | 19 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Jerzmanowice przewyższają ceny transakcyjne o 168,0%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 46 zł/m² | 50 zł/m² | +8,7% | 48 zł/m² | 128 |
| Budowlane | 104 zł/m² | 280 zł/m² | +168,0% | 174 zł/m² | 57 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Jerzmanowice wynosi 174 zł/m², czyli +20,2% względem średniej gminy Jerzmanowice-Przeginia (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Jerzmanowice znajdziesz w Przeginia (30 zł/m²), a najdroższe w Łazy (88 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
JerzmanowiceTen obręb | 174 zł/m² | 57 | — |
| 88 zł/m² | 44 | +6.0% | |
| 30 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 57 transakcji działkami w obrębie Jerzmanowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
188 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Jerzmanowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (35,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Jerzmanowice zapłacą średnio 174 zł/m² - dane z 57 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1600 m².
Łącznie odnotowano 57 transakcji działkami w obrębie Jerzmanowice (dane RCN, Jerzmanowice-Przeginia). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 174 zł/m².
Ceny w obrębie Jerzmanowice (174 zł/m²) różnią się o +20,2% od średniej gminnej 145 zł/m². Ceny ofertowe są o 168% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Jerzmanowice mają przeciętnie 1600 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 174 zł/m², a na tle gminy Jerzmanowice-Przeginia (145 zł/m²) obręb odbiega o +20,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Jerzmanowice powinno objąć średnią cenę z 57 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Jerzmanowice-Przeginia ma 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przeginia (30 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Jerzmanowice wynosi brak danych% r/r przy średniej 174 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Jerzmanowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 174 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
