Profil gminy
krakowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 268 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Krzeszowice wynosi 108 zł/m² na podstawie 268 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 104 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 79 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 153 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 108 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 17 · -43,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Krzeszowice w rankingu gmin powiatu krakowskiego: 5. najtańsza z 17. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krzeszowice. Planem objętych jest 38,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 776 | 69,8% |
| Budowlane | 108 zł/m² | 268 | 24,1% |
| Usługowe | 68 zł/m² | 54 | 4,9% |
| Leśne | 22 zł/m² | 13 | 1,2% |
Działki budowlane w gminie Krzeszowice kosztują średnio 79 zł/m² – 27,4% mniej niż średnia gminna (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Krzeszowice przewyższają ceny transakcyjne o 94,1%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 36 zł/m² | 19 zł/m² | -48,4% | 29 zł/m² | 776 |
| Budowlane | 79 zł/m² | 153 zł/m² | +94,1% | 108 zł/m² | 268 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krzeszowice dostępnych jest 241 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Krzeszowice dostępnych jest obecnie 241 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 241 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Paczółtowice | 32 zł/m² | 225 000 zł | 7 142 m² | sprzedajemy | 77 |
 Nowa Góra | 33 zł/m² | 185 000 zł | 5 600 m² | Morizon | 22 |
 Krzeszowice | 45 zł/m² | 200 000 zł | 4 402 m² | Domiporta | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Krzeszowice jest znaczna: od 62 zł/m² w Wola Filipowska do 192 zł/m² w Krzeszowice.
Gmina Krzeszowice obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wola Filipowska (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czatkowice
brak danych · 10 transakcji
Czerna
brak danych · 4 transakcji
Dębnik
brak danych · 3 transakcji
Dubie
brak danych · 0 transakcji
Filipowice
brak danych · 3 transakcji
Frywałd
brak danych · 7 transakcji
Krzeszowice
192 zł/m² · 37 transakcji
Miękinia
brak danych · 6 transakcji
Nawojowa Góra
brak danych · 9 transakcji
Nowa Góra
82 zł/m² · 27 transakcji
Ostrężnica
brak danych · 3 transakcji
Paczółtowice
brak danych · 13 transakcji
Rudno
brak danych · 6 transakcji
Sanka
brak danych · 10 transakcji
Siedlec
71 zł/m² · 18 transakcji
Tenczynek
90 zł/m² · 59 transakcji
Wola Filipowska
62 zł/m² · 26 transakcji
Zalas
102 zł/m² · 28 transakcji
Żary
brak danych · 0 transakcji
Żbik
brak danych · 14 transakcji
Czy gminie Krzeszowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Krzeszowice kosztują 108 zł/m², czyli o 32% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie krakowskim (159 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielonki | 310 zł/m² | 1871 | +23.3% |
| Wielka Wieś | 289 zł/m² | 896 | -17.8% |
| Zabierzów | 236 zł/m² | 1754 | -14.7% |
| Mogilany | 218 zł/m² | 918 | -11.0% |
| Liszki | 209 zł/m² | 464 | +17.0% |
| Michałowice | 196 zł/m² | 890 | +9.6% |
| Świątniki Górne | 182 zł/m² | 400 | -19.4% |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 173 zł/m² | 636 | +32.8% |
| Jerzmanowice-Przeginia | 145 zł/m² | 144 | -14.9% |
| Skawina | 144 zł/m² | 1382 | +19.9% |
| Skała | 117 zł/m² | 116 | --- |
| Czernichów | 117 zł/m² | 377 | +25.2% |
| Krzeszowice | 108 zł/m² | 268 | +336.1% |
| Iwanowice | 104 zł/m² | 164 | +63.7% |
| Słomniki | 82 zł/m² | 293 | -39.2% |
| Igołomia-Wawrzeńczyce | 81 zł/m² | 74 | --- |
| Sułoszowa | 55 zł/m² | 42 | --- |
Na mapie zaznaczono 268 transakcji gruntami w gminie Krzeszowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1057 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krzeszowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 2975 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,7%
Firmy
8,3%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 2975 transakcji.
Rynek działek w gminie Krzeszowice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,3%, a gminy 2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Krzeszowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4817).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (38,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Krzeszowice to 108 zł/m² z 268 transakcji. Gmina jest 5. najtańsza z 17 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Krzeszowice jest obręb Wola Filipowska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 108 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Krzeszowice średnia cena gruntu to 108 zł/m² z 268 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Krzeszowice, wejdź na stronę BIP Krzeszowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Krzeszowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2468 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Krzeszowice każdy z 20 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 108 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Krzeszowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 268 transakcji to 108 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
