Profil gminy
krakowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 464 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Liszki wynosi 209 zł/m² na podstawie 464 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 175 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +17,0%. Indeks Atrakcyjności: 33/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 158 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 285 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 209 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 17 · +9,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Liszki różni się o +9,3% od średniej dla powiatu krakowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Liszki jest 5. najdroższa z 17, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 33/100 Gmina Liszki notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
W gminie Liszki odnotowano silny wzrost cen gruntów o +17% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 209 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Liszki rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 40,8% transakcji w gminie Liszki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 39 zł/m² | 1298 | 67,4% |
| Budowlane | 209 zł/m² | 464 | 24,1% |
| Usługowe | 113 zł/m² | 165 | 8,6% |
Działki budowlane w gminie Liszki kosztują średnio 158 zł/m² – 24,3% mniej niż średnia gminna (209 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Liszki przewyższają ceny transakcyjne o 80,3%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 33 zł/m² | 49 zł/m² | +48,8% | 39 zł/m² | 1298 |
| Budowlane | 158 zł/m² | 285 zł/m² | +80,3% | 209 zł/m² | 464 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Liszki dostępnych jest 392 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Liszki jest teraz 392 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 392 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Liszki | 48 zł/m² | 485 000 zł | 10 010 m² | OLX | 15 |
 Rączna | 114 zł/m² | 320 000 zł | 2 800 m² | adresowo | 9 |
Liszki | 125 zł/m² | 50 000 zł | 400 m² | OLX | 15 |
Rozpiętość cenowa w gminie Liszki jest znaczna: od 92 zł/m² w Kaszów do 310 zł/m² w Cholerzyn.
Gmina Liszki obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kaszów (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Baczyn
brak danych · 0 transakcji
Budzyń
brak danych · 10 transakcji
Cholerzyn
310 zł/m² · 138 transakcji
Chrosna
brak danych · 7 transakcji
Czułów
140 zł/m² · 24 transakcji
Jeziorzany
brak danych · 11 transakcji
Kaszów
92 zł/m² · 20 transakcji
Kryspinów
295 zł/m² · 54 transakcji
Liszki
107 zł/m² · 32 transakcji
Mników
138 zł/m² · 44 transakcji
Morawica
245 zł/m² · 37 transakcji
Piekary
180 zł/m² · 49 transakcji
Rączna
172 zł/m² · 52 transakcji
Ściejowice
121 zł/m² · 16 transakcji
Czy gminie Liszki jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Liszki to 209 zł, czyli 44,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krakowskim (145 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielonki | 310 zł/m² | 1871 | +23.3% |
| Wielka Wieś | 289 zł/m² | 896 | -17.8% |
| Zabierzów | 236 zł/m² | 1754 | -14.7% |
| Mogilany | 218 zł/m² | 918 | -11.0% |
| Liszki | 209 zł/m² | 464 | +17.0% |
| Michałowice | 196 zł/m² | 890 | +9.6% |
| Świątniki Górne | 182 zł/m² | 400 | -19.4% |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 173 zł/m² | 636 | +32.8% |
| Jerzmanowice-Przeginia | 145 zł/m² | 144 | -14.9% |
| Skawina | 144 zł/m² | 1382 | +19.9% |
| Skała | 117 zł/m² | 116 | --- |
| Czernichów | 117 zł/m² | 377 | +25.2% |
| Krzeszowice | 108 zł/m² | 268 | +336.1% |
| Iwanowice | 104 zł/m² | 164 | +63.7% |
| Słomniki | 82 zł/m² | 293 | -39.2% |
| Igołomia-Wawrzeńczyce | 81 zł/m² | 74 | --- |
| Sułoszowa | 55 zł/m² | 42 | --- |
Mapa prezentuje 464 transakcji działkami w gminie Liszki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1765 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Liszki? Przeanalizowaliśmy strukturę 3675 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,7%
Firmy
11,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 3675 transakcji.
Rynek działek w gminie Liszki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 11,6%, a gminy 2,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Liszki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Liszki to 209 zł/m² z 464 transakcji. Gmina jest 5. najdroższa z 17 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Liszki wynosi +17% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 209 zł/m² z 464 transakcji.
Obręb Kaszów ma najniższe ceny w Liszki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 209 zł/m², a powiatowa 191 zł/m².
W gminie Liszki średnia cena gruntu to 209 zł/m² z 464 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie +17% r/r i średniej 209 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Liszki jest aktywny. Gmina jest 5. najdroższa z 17 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Liszki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Liszki przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2148 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Liszki jest 14 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Kaszów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Liszki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 209 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
