Ceny działek Górna Wieś – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

275 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

275 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Górna Wieś – czerwiec 2026

Michałowice, krakowski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Górna Wieś?

Zobacz 24 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+39,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Górna Wieś

Ostatnie transakcje w obrębie Górna Wieś
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
14 maja 2025	399 000 zł	2829 m²	141 zł/m²
28 kwietnia 2025	24 200 zł	1210 m²	20 zł/m²
28 kwietnia 2025	3000 zł	102 m²	29 zł/m²
9 stycznia 2025	445 000 zł	1204 m²	370 zł/m²
13 listopada 2024	340 000 zł	1990 m²	171 zł/m²
24 lipca 2024	1 020 000 zł	4800 m²	213 zł/m²
15 listopada 2023	820 000 zł	1466 m²	559 zł/m²
15 listopada 2023	820 000 zł	1465 m²	560 zł/m²
13 listopada 2023	52 000 zł	5265 m²	10 zł/m²
2 czerwca 2023	80 000 zł	1000 m²	80 zł/m²
12 października 2021	105 000 zł	3265 m²	32 zł/m²
10 września 2021	299 000 zł	2018 m²	148 zł/m²
13 lipca 2021	230 000 zł	2386 m²	96 zł/m²
12 lipca 2021	230 000 zł	2515 m²	91 zł/m²
12 lipca 2021	690 000 zł	4668 m²	148 zł/m²
8 czerwca 2021	175 000 zł	1500 m²	117 zł/m²
18 września 2020	389 000 zł	3192 m²	122 zł/m²
21 sierpnia 2020	85 000 zł	974 m²	87 zł/m²
17 lipca 2020	164 000 zł	1204 m²	136 zł/m²
29 czerwca 2020	465 000 zł	1650 m²	282 zł/m²
8 czerwca 2020	476 000 zł	1700 m²	280 zł/m²
9 marca 2020	300 000 zł	3000 m²	100 zł/m²
22 lutego 2020	180 000 zł	1300 m²	138 zł/m²
22 lutego 2020	10 000 zł	310 m²	32 zł/m²
27 września 2019	95 933 zł	1500 m²	64 zł/m²
27 września 2019	121 067 zł	1893 m²	64 zł/m²
4 września 2018	168 000 zł	1200 m²	140 zł/m²
25 czerwca 2018	200 000 zł	1586 m²	126 zł/m²
11 czerwca 2018	15 000 zł	509 m²	29 zł/m²
14 listopada 2014	27 000 zł	907 m²	30 zł/m²
18 stycznia 2013	130 000 zł	5000 m²	26 zł/m²
6 grudnia 2012	67 600 zł	845 m²	80 zł/m²
13 listopada 2012	96 000 zł	800 m²	120 zł/m²
16 października 2012	100 000 zł	5011 m²	20 zł/m²
20 września 2011	350 000 zł	2964 m²	118 zł/m²
9 września 2011	350 000 zł	2964 m²	118 zł/m²
10 marca 2011	600 zł	11 m²	55 zł/m²
29 grudnia 2010	45 000 zł	1297 m²	35 zł/m²
22 lipca 2010	200 000 zł	1200 m²	167 zł/m²
22 lipca 2010	235 000 zł	1200 m²	196 zł/m²
22 lipca 2010	235 000 zł	1200 m²	196 zł/m²
30 czerwca 2010	235 000 zł	1200 m²	196 zł/m²
8 lutego 2010	170 000 zł	2024 m²	84 zł/m²
27 listopada 2008	270 000 zł	7000 m²	39 zł/m²
27 listopada 2008	20 000 zł	126 m²	159 zł/m²
27 listopada 2008	285 000 zł	2186 m²	130 zł/m²
9 października 2008	274 000 zł	1370 m²	200 zł/m²
7 października 2008	290 000 zł	2065 m²	140 zł/m²
23 lipca 2008	569 000 zł	4800 m²	119 zł/m²
25 czerwca 2008	197 700 zł	1576 m²	125 zł/m²
29 maja 2008	148 750 zł	875 m²	170 zł/m²
14 maja 2008	16 000 zł	707 m²	23 zł/m²
13 marca 2008	410 000 zł	2540 m²	161 zł/m²
16 listopada 2007	440 000 zł	3524 m²	125 zł/m²
9 listopada 2007	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
7 listopada 2007	265 000 zł	1332 m²	199 zł/m²
4 lipca 2007	153 125 zł	1225 m²	125 zł/m²
30 maja 2007	200 000 zł	986 m²	203 zł/m²
9 maja 2007	170 000 zł	1497 m²	114 zł/m²
16 kwietnia 2007	630 000 zł	4200 m²	150 zł/m²
26 stycznia 2007	156 000 zł	1305 m²	120 zł/m²
24 stycznia 2007	162 000 zł	1437 m²	113 zł/m²
8 września 2006	270 000 zł	3000 m²	90 zł/m²
22 sierpnia 2006	336 000 zł	4800 m²	70 zł/m²
22 sierpnia 2006	260 560 zł	4116 m²	63 zł/m²
1 lipca 2005	142 994 zł	2698 m²	53 zł/m²
1 kwietnia 2005	55 000 zł	1267 m²	43 zł/m²
16 marca 2005	43 000 zł	2840 m²	15 zł/m²
8 lutego 2005	60 000 zł	1250 m²	48 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Górna Wieś

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	145 zł/m²	469 zł/m²	+223,5%	275 zł/m²	35

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Michałowice

Średnia cena działek w obrębie Górna Wieś wynosi 275 zł/m², czyli +39,9% względem średniej gminy Michałowice (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Górna Wieś jest znaczna: od 75 zł/m² w Wilczkowice do 217 zł/m² w Michałowice.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Michałowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Michałowice	217 zł/m²	366	—
Masłomiąca	213 zł/m²	106	—
Raciborowice	125 zł/m²	57	—
Pielgrzymowice	96 zł/m²	55	—
Młodziejowice	164 zł/m²	37	—
Więcławice Stare	118 zł/m²	36	—
Górna WieśTen obręb	275 zł/m²	35	—
Zerwana	171 zł/m²	30	—
Książniczki	129 zł/m²	30	—
Kozierów	113 zł/m²	30	—
Sieborowice	84 zł/m²	28	—
Wilczkowice	75 zł/m²	27	—

Sprawdź inne obręby w Michałowice

Zdzięsławice

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Michałowice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Górna Wieś

Mapa dla obrębu Górna Wieś obejmuje 35 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-05-14; lat=50.156050825264465; lng=19.930729457830175; price_m2=141.04; area_m2=2829
transaction_date=2025-04-28; lat=50.155631216596724; lng=19.93002568223868; price_m2=20; area_m2=1210
transaction_date=2025-04-28; lat=50.15465090035444; lng=19.92974874188041; price_m2=29.41; area_m2=102
transaction_date=2025-01-09; lat=50.1555004910102; lng=19.925406543698475; price_m2=369.6; area_m2=1204
transaction_date=2024-11-13; lat=50.15491410766347; lng=19.92329117622075; price_m2=170.85; area_m2=1990
transaction_date=2024-07-24; lat=50.15573792214757; lng=19.934904530320317; price_m2=212.5; area_m2=4800
transaction_date=2023-11-15; lat=50.15589124702066; lng=19.923996892740245; price_m2=559.35; area_m2=1466
transaction_date=2023-11-15; lat=50.15629574247024; lng=19.923942377194926; price_m2=559.73; area_m2=1465
transaction_date=2023-11-13; lat=50.15924406671342; lng=19.924502121466414; price_m2=9.88; area_m2=5265
transaction_date=2023-06-02; lat=50.1562054788173; lng=19.927389937946565; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-12; lat=50.15922516327268; lng=19.926105685087027; price_m2=32.16; area_m2=3265
transaction_date=2021-09-10; lat=50.16477500493492; lng=19.93509262195318; price_m2=148.17; area_m2=2018
transaction_date=2021-07-13; lat=50.15389137698855; lng=19.92548753254114; price_m2=96.4; area_m2=2386
transaction_date=2021-07-12; lat=50.153799763146274; lng=19.925263437646496; price_m2=91.45; area_m2=2515
transaction_date=2021-07-12; lat=50.15463565012046; lng=19.924763089323232; price_m2=147.81; area_m2=4668
transaction_date=2021-06-08; lat=50.166514638761846; lng=19.93618024950791; price_m2=116.67; area_m2=1500
transaction_date=2020-09-18; lat=50.156207173997515; lng=19.92394619790691; price_m2=121.87; area_m2=3192
transaction_date=2020-08-21; lat=50.16779904646652; lng=19.93574567308197; price_m2=87.27; area_m2=974
transaction_date=2020-07-17; lat=50.154620507965774; lng=19.926024455854893; price_m2=136.21; area_m2=1204
transaction_date=2020-06-29; lat=50.159265948417946; lng=19.931630249298443; price_m2=281.82; area_m2=1650
transaction_date=2020-06-08; lat=50.15914832815095; lng=19.931963154796435; price_m2=280; area_m2=1700
transaction_date=2020-03-09; lat=50.15948206727141; lng=19.928832202961978; price_m2=100; area_m2=3000
transaction_date=2020-02-22; lat=50.15602883898348; lng=19.93006406742852; price_m2=138.46; area_m2=1300
transaction_date=2020-02-22; lat=50.15645979937028; lng=19.929975753348977; price_m2=32.26; area_m2=310
transaction_date=2019-09-27; lat=50.166514638761846; lng=19.93618024950791; price_m2=63.96; area_m2=1500
transaction_date=2019-09-27; lat=50.16662415845855; lng=19.93517323832312; price_m2=63.96; area_m2=1893
transaction_date=2018-09-04; lat=50.15970732977056; lng=19.928131719866826; price_m2=140; area_m2=1200
transaction_date=2018-06-25; lat=50.15710699573288; lng=19.932178070815027; price_m2=126.1; area_m2=1586
transaction_date=2018-06-11; lat=50.16055190520301; lng=19.9370800186113; price_m2=29.47; area_m2=509
transaction_date=2014-11-14; lat=50.16339286655853; lng=19.932860861784746; price_m2=29.77; area_m2=907
transaction_date=2013-01-18; lat=50.15474052942375; lng=19.93166232315557; price_m2=26; area_m2=5000
transaction_date=2012-12-06; lat=50.1561937947081; lng=19.93456227896448; price_m2=80; area_m2=845
transaction_date=2012-11-13; lat=50.1554289142655; lng=19.92841069747987; price_m2=120; area_m2=800
transaction_date=2012-10-16; lat=50.165916874270394; lng=19.93355511874082; price_m2=19.96; area_m2=5011
transaction_date=2011-09-20; lat=50.160691086721535; lng=19.925114891324213; price_m2=118.08; area_m2=2964
transaction_date=2011-09-09; lat=50.160691086721535; lng=19.925114891324213; price_m2=118.08; area_m2=2964
transaction_date=2011-03-10; lat=50.15671367275144; lng=19.928594784299673; price_m2=54.55; area_m2=11
transaction_date=2010-12-29; lat=50.15923728137235; lng=19.932675877461804; price_m2=34.7; area_m2=1297
transaction_date=2010-07-22; lat=50.161770459031125; lng=19.932881758635816; price_m2=166.67; area_m2=1200
transaction_date=2010-07-22; lat=50.16129961991954; lng=19.93492291980426; price_m2=195.83; area_m2=1200
transaction_date=2010-07-22; lat=50.16159216008131; lng=19.933618122176703; price_m2=195.83; area_m2=1200
transaction_date=2010-06-30; lat=50.161461025916296; lng=19.934268772820143; price_m2=195.83; area_m2=1200
transaction_date=2010-02-08; lat=50.164774198008324; lng=19.935085025390336; price_m2=83.99; area_m2=2024
transaction_date=2008-11-27; lat=50.16721493899692; lng=19.9340931238578; price_m2=38.57; area_m2=7000
transaction_date=2008-11-27; lat=50.1668104256314; lng=19.934355960668753; price_m2=158.73; area_m2=126
transaction_date=2008-11-27; lat=50.155832517309605; lng=19.928115229657035; price_m2=130.38; area_m2=2186
transaction_date=2008-10-09; lat=50.168163165998095; lng=19.936025705985575; price_m2=200; area_m2=1370
transaction_date=2008-10-07; lat=50.155756221736944; lng=19.928493674235824; price_m2=140.44; area_m2=2065
transaction_date=2008-07-23; lat=50.16159466419918; lng=19.933780541854553; price_m2=118.54; area_m2=4800
transaction_date=2008-06-25; lat=50.15833156258957; lng=19.93347600545338; price_m2=125.44; area_m2=1576
transaction_date=2008-05-29; lat=50.16843290010194; lng=19.935973742282844; price_m2=170; area_m2=875
transaction_date=2008-05-14; lat=50.15578472713882; lng=19.93338370222101; price_m2=22.63; area_m2=707
transaction_date=2008-03-13; lat=50.15540347431684; lng=19.932599846758258; price_m2=161.42; area_m2=2540
transaction_date=2007-11-16; lat=50.155832517309605; lng=19.928115229657035; price_m2=124.86; area_m2=3524
transaction_date=2007-11-09; lat=50.16301966736067; lng=19.932636718524467; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2007-11-07; lat=50.15500425398343; lng=19.932884540756007; price_m2=198.95; area_m2=1332
transaction_date=2007-07-04; lat=50.16865326135641; lng=19.93614713214415; price_m2=125; area_m2=1225
transaction_date=2007-05-30; lat=50.151707661113555; lng=19.922445608772883; price_m2=202.84; area_m2=986
transaction_date=2007-05-09; lat=50.154705828133785; lng=19.932232707672053; price_m2=113.56; area_m2=1497
transaction_date=2007-04-16; lat=50.16948865465872; lng=19.937353966127016; price_m2=150; area_m2=4200
transaction_date=2007-01-26; lat=50.15690432260579; lng=19.928372678054764; price_m2=119.54; area_m2=1305
transaction_date=2007-01-24; lat=50.15518067684512; lng=19.932334231164212; price_m2=112.73; area_m2=1437
transaction_date=2006-09-08; lat=50.1563363999602; lng=19.928847924836965; price_m2=90; area_m2=3000
transaction_date=2006-08-22; lat=50.15573792214757; lng=19.934904530320317; price_m2=70; area_m2=4800
transaction_date=2006-08-22; lat=50.15553409178196; lng=19.933999981229444; price_m2=63.3; area_m2=4116
transaction_date=2005-07-01; lat=50.16899482933178; lng=19.936282575494314; price_m2=53; area_m2=2698
transaction_date=2005-04-01; lat=50.15881705991854; lng=19.93306129662904; price_m2=43.41; area_m2=1267
transaction_date=2005-03-16; lat=50.15710260302989; lng=19.93035236458404; price_m2=15.14; area_m2=2840
transaction_date=2005-02-08; lat=50.1592441173815; lng=19.93297516144299; price_m2=48; area_m2=1250

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

69 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Górna Wieś?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Górna Wieś jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:ParkiNarodowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Górna Wieś? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Górna Wieś i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Górna Wieś?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Górna Wieś to 275 zł/m² z 35 transakcji. Obręb jest najdroższy z 13 w rankingu gminy Michałowice.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Górna Wieś?

Dla obrębu Górna Wieś Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 35 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 275 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Górna Wieś wypada cenowo na tle gminy Michałowice?

Ceny w obrębie Górna Wieś (275 zł/m²) różnią się o +39,9% od średniej gminnej 196 zł/m². Ceny ofertowe są o 223,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Górna Wieś?

Według 35 transakcji z RCN, w obrębie Górna Wieś typowa parcela ma 1303 m² i kosztuje 275 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Michałowice i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Górna Wieś?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Górna Wieś pozwala zweryfikować cenę na tle 35 transakcji (średnia 275 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Michałowice warto sprawdzić?

Gmina Michałowice ma 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wilczkowice (75 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Górna Wieś?

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Górna Wieś?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

275 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

275 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia