Profil gminy
krakowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 919 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Mogilany wynosi 219 zł/m² na podstawie 919 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 191 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -11,0%. Indeks Atrakcyjności: 48/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 187 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 265 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 219 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 17 · +14,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Mogilany różnią się o +14,4% względem średniej powiatu krakowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Mogilany jest 4. najdroższa z 17 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 48/100 Gmina Mogilany pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Ceny działek w gminie Mogilany wyraźnie spadły: -11% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 219 zł/m² (dane RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Mogilany na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Mogilany. Planem objętych jest 57% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 219 zł/m² | 919 | 51,9% |
| Rolne | 61 zł/m² | 737 | 41,6% |
| Usługowe | 159 zł/m² | 96 | 5,4% |
| Leśne | 19 zł/m² | 18 | 1% |
Działki budowlane w gminie Mogilany kosztują średnio 187 zł/m² – 14,2% mniej niż średnia gminna (219 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny w ogłoszeniach w gminie Mogilany są o 41,5% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 187 zł/m² | 265 zł/m² | +41,5% | 219 zł/m² | 919 |
| Rolne | 58 zł/m² | 65 zł/m² | +12,6% | 61 zł/m² | 737 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mogilany dostępnych jest 416 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Mogilany dostępnych jest obecnie 416 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 416 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Gaj | 42 zł/m² | 497 000 zł | 11 900 m² | OLX | 42 |
Brzyczyna | 44 zł/m² | 395 000 zł | 8 900 m² | Otodom | 15 |
 Włosań | 63 zł/m² | 699 000 zł | 11 100 m² | nieruchomosci-online | 34 |
Najtańsze grunty w gminie Mogilany znajdziesz w Konary (157 zł/m²), a najdroższe w Libertów (324 zł/m²).
Gmina Mogilany obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Konary (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzyczyna
167 zł/m² · 25 transakcji
Buków
258 zł/m² · 77 transakcji
Chorowice
182 zł/m² · 61 transakcji
Gaj
229 zł/m² · 128 transakcji
Konary
157 zł/m² · 31 transakcji
Kulerzów
brak danych · 11 transakcji
Libertów
324 zł/m² · 202 transakcji
Lusina
209 zł/m² · 86 transakcji
Mogilany
219 zł/m² · 208 transakcji
Włosań
174 zł/m² · 83 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Mogilany z 16 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Mogilany kosztują 219 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie krakowskim (145 zł/m²) o 51%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielonki | 309 zł/m² | 1876 | +23.3% |
| Wielka Wieś | 289 zł/m² | 900 | -17.8% |
| Zabierzów | 236 zł/m² | 1756 | -14.7% |
| Mogilany | 219 zł/m² | 919 | -11.0% |
| Liszki | 209 zł/m² | 464 | +17.0% |
| Michałowice | 196 zł/m² | 890 | +9.6% |
| Świątniki Górne | 181 zł/m² | 402 | -19.4% |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 174 zł/m² | 639 | +32.8% |
| Jerzmanowice-Przeginia | 145 zł/m² | 144 | -14.9% |
| Skawina | 144 zł/m² | 1384 | +19.9% |
| Skała | 117 zł/m² | 116 | --- |
| Czernichów | 117 zł/m² | 377 | +25.2% |
| Krzeszowice | 108 zł/m² | 268 | +336.1% |
| Iwanowice | 104 zł/m² | 164 | +63.7% |
| Słomniki | 82 zł/m² | 293 | -39.2% |
| Igołomia-Wawrzeńczyce | 81 zł/m² | 74 | --- |
| Sułoszowa | 55 zł/m² | 42 | --- |
Mapa dla gminy Mogilany obejmuje 919 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1674 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Mogilany? Przeanalizowaliśmy strukturę 4924 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,3%
Firmy
7,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 4924 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mogilany dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,3% transakcji, a gminy za 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Mogilany jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Mogilany to 219 zł/m² z 919 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 17 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Mogilany o -11% w ujęciu rocznym. Średnia to 219 zł/m², a na tle powiatu (191 zł/m²) gmina odbiega o +14,4%.
Najtańszym obrębem w Mogilany jest obręb Konary (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 219 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Mogilany średnia cena gruntu to 219 zł/m² z 919 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Mogilany średnia wynosi 219 zł/m² (+14,4% od średniej powiatowej), a trend -11% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Mogilany, wejdź na stronę BIP Mogilany (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Mogilany przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1962 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Mogilany każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 219 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Mogilany mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 919 transakcji to 219 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
