Zabierzów, krakowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Karniowice (Zabierzów) wynosi 339 zł/m² na podstawie 108 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +43,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 stycznia 2026 | 395 000 zł | 1201 m² | 329 zł/m² |
| 22 września 2025 | 410 000 zł | 1200 m² | 342 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 1 852 500 zł | 6300 m² | 294 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 645 000 zł | 1200 m² | 538 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 645 000 zł | 1200 m² | 538 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 1 020 000 zł | 2349 m² | 434 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 470 000 zł | 1257 m² | 374 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 154 560 zł | 4836 m² | 32 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 500 zł | 25 m² | 20 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 175 000 zł | 441 m² | 397 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 245 000 zł | 664 m² | 369 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 629 561 zł | 8686 m² | 72 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 712 000 zł | 9814 m² | 73 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 629 561 zł | 8686 m² | 72 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 629 561 zł | 8686 m² | 72 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 460 000 zł | 2008 m² | 229 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 340 000 zł | 3000 m² | 113 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 193 000 zł | 606 m² | 318 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 70 000 zł | 3269 m² | 21 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 280 000 zł | 708 m² | 395 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 500 000 zł | 5321 m² | 94 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 400 000 zł | 3051 m² | 131 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 160 000 zł | 10 152 m² | 16 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 150 000 zł | 10 151 m² | 15 zł/m² |
| 24 sierpnia 2022 | 275 000 zł | 1000 m² | 275 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 7500 zł | 100 m² | 75 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 480 000 zł | 2000 m² | 240 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 179 000 zł | 964 m² | 186 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 260 000 zł | 1400 m² | 186 zł/m² |
| 19 maja 2022 | 600 000 zł | 2000 m² | 300 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 278 000 zł | 1266 m² | 220 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 268 000 zł | 1200 m² | 223 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 250 000 zł | 1334 m² | 187 zł/m² |
| 29 października 2021 | 500 zł | 94 m² | 5 zł/m² |
| 29 października 2021 | 500 zł | 96 m² | 5 zł/m² |
| 28 września 2021 | 123 000 zł | 1221 m² | 101 zł/m² |
| 28 września 2021 | 123 000 zł | 1210 m² | 102 zł/m² |
| 28 września 2021 | 123 000 zł | 1208 m² | 102 zł/m² |
| 28 września 2021 | 231 700 zł | 1233 m² | 188 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 78 000 zł | 540 m² | 144 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 250 000 zł | 2000 m² | 125 zł/m² |
| 5 czerwca 2021 | 210 000 zł | 2100 m² | 100 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 270 000 zł | 1455 m² | 186 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 450 000 zł | 1430 m² | 315 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 119 500 zł | 558 m² | 214 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 95 000 zł | 960 m² | 99 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 110 000 zł | 520 m² | 212 zł/m² |
| 16 października 2020 | 310 000 zł | 4250 m² | 73 zł/m² |
| 2 października 2020 | 29 700 zł | 1100 m² | 27 zł/m² |
| 2 października 2020 | 200 000 zł | 966 m² | 207 zł/m² |
| 2 września 2020 | 710 325 zł | 3300 m² | 215 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 220 000 zł | 708 m² | 311 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 97 000 zł | 708 m² | 137 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 220 000 zł | 704 m² | 313 zł/m² |
| 14 maja 2020 | 226 320 zł | 1535 m² | 147 zł/m² |
| 14 maja 2020 | 186 220 zł | 1260 m² | 148 zł/m² |
| 30 marca 2020 | 100 000 zł | 300 m² | 333 zł/m² |
| 9 marca 2020 | 680 000 zł | 5322 m² | 128 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 370 000 zł | 2300 m² | 161 zł/m² |
| 27 listopada 2019 | 97 000 zł | 704 m² | 138 zł/m² |
| 18 czerwca 2019 | 90 000 zł | 477 m² | 189 zł/m² |
| 26 lutego 2019 | 161 000 zł | 1000 m² | 161 zł/m² |
| 12 lutego 2019 | 20 000 zł | 100 m² | 200 zł/m² |
| 18 stycznia 2019 | 61 695 zł | 457 m² | 135 zł/m² |
| 16 listopada 2018 | 315 000 zł | 2000 m² | 158 zł/m² |
| 10 września 2018 | 200 000 zł | 1010 m² | 198 zł/m² |
| 20 sierpnia 2018 | 121 770 zł | 1201 m² | 101 zł/m² |
| 20 sierpnia 2018 | 121 770 zł | 1518 m² | 80 zł/m² |
| 8 maja 2018 | 24 500 zł | 2348 m² | 10 zł/m² |
| 24 kwietnia 2018 | 239 500 zł | 1257 m² | 191 zł/m² |
| 28 lipca 2017 | 199 187 zł | 1213 m² | 164 zł/m² |
| 24 lipca 2017 | 230 000 zł | 1211 m² | 190 zł/m² |
| 30 czerwca 2017 | 60 000 zł | 531 m² | 113 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 225 000 zł | 1272 m² | 177 zł/m² |
| 2 czerwca 2017 | 413 700 zł | 9589 m² | 43 zł/m² |
| 12 maja 2017 | 50 000 zł | 512 m² | 98 zł/m² |
| 16 marca 2017 | 51 000 zł | 594 m² | 86 zł/m² |
| 15 grudnia 2016 | 116 500 zł | 1704 m² | 68 zł/m² |
| 25 października 2016 | 390 088 zł | 1700 m² | 229 zł/m² |
| 20 października 2016 | 420 000 zł | 2100 m² | 200 zł/m² |
| 6 października 2016 | 15 850 zł | 220 m² | 72 zł/m² |
| 16 września 2016 | 230 000 zł | 1234 m² | 186 zł/m² |
| 16 września 2016 | 240 000 zł | 1227 m² | 196 zł/m² |
| 31 sierpnia 2016 | 240 000 zł | 1209 m² | 199 zł/m² |
| 12 sierpnia 2016 | 550 000 zł | 4100 m² | 134 zł/m² |
| 14 lipca 2016 | 70 000 zł | 443 m² | 158 zł/m² |
| 21 grudnia 2015 | 642 000 zł | 5245 m² | 122 zł/m² |
| 21 grudnia 2015 | 8000 zł | 68 m² | 118 zł/m² |
| 9 listopada 2015 | 70 000 zł | 469 m² | 149 zł/m² |
| 26 czerwca 2015 | 550 000 zł | 4648 m² | 118 zł/m² |
| 16 marca 2015 | 60 000 zł | 500 m² | 120 zł/m² |
| 11 marca 2015 | 56 000 zł | 600 m² | 93 zł/m² |
| 6 marca 2015 | 500 000 zł | 5200 m² | 96 zł/m² |
| 3 lutego 2015 | 72 000 zł | 500 m² | 144 zł/m² |
| 27 listopada 2014 | 400 000 zł | 5322 m² | 75 zł/m² |
| 13 września 2014 | 250 000 zł | 2029 m² | 123 zł/m² |
| 13 września 2014 | 10 000 zł | 1138 m² | 9 zł/m² |
| 28 sierpnia 2014 | 80 000 zł | 500 m² | 160 zł/m² |
| 27 czerwca 2013 | 90 000 zł | 600 m² | 150 zł/m² |
| 8 sierpnia 2012 | 20 000 zł | 400 m² | 50 zł/m² |
| 21 maja 2012 | 25 000 zł | 178 m² | 140 zł/m² |
| 13 marca 2012 | 215 000 zł | 5321 m² | 40 zł/m² |
| 16 stycznia 2012 | 950 000 zł | 10 152 m² | 94 zł/m² |
| 28 grudnia 2011 | 150 000 zł | 10 152 m² | 15 zł/m² |
| 28 grudnia 2011 | 150 000 zł | 10 151 m² | 15 zł/m² |
| 21 grudnia 2011 | 400 000 zł | 2000 m² | 200 zł/m² |
| 25 lipca 2011 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 6 kwietnia 2011 | 395 000 zł | 4600 m² | 86 zł/m² |
| 12 października 2010 | 363 000 zł | 3300 m² | 110 zł/m² |
| 14 września 2010 | 24 874 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 14 września 2010 | 280 000 zł | 2072 m² | 135 zł/m² |
| 9 lipca 2010 | 190 000 zł | 1600 m² | 119 zł/m² |
| 28 kwietnia 2010 | 250 000 zł | 1430 m² | 175 zł/m² |
| 8 marca 2010 | 310 000 zł | 1223 m² | 253 zł/m² |
| 18 lutego 2010 | 285 000 zł | 4600 m² | 62 zł/m² |
| 18 stycznia 2010 | 360 000 zł | 2300 m² | 157 zł/m² |
| 5 października 2009 | 400 000 zł | 594 m² | 673 zł/m² |
| 11 września 2009 | 21 000 zł | 400 m² | 53 zł/m² |
| 4 września 2009 | 370 000 zł | 2268 m² | 163 zł/m² |
| 28 listopada 2008 | 225 000 zł | 2500 m² | 90 zł/m² |
| 20 sierpnia 2008 | 340 000 zł | 9800 m² | 35 zł/m² |
| 24 lipca 2008 | 35 000 zł | 500 m² | 70 zł/m² |
| 10 marca 2008 | 37 000 zł | 400 m² | 93 zł/m² |
| 21 lutego 2008 | 1 656 342 zł | 27 700 m² | 60 zł/m² |
| 12 lutego 2008 | 300 000 zł | 4500 m² | 67 zł/m² |
| 8 stycznia 2008 | 182 972 zł | 2600 m² | 70 zł/m² |
| 16 listopada 2007 | 40 000 zł | 535 m² | 75 zł/m² |
| 16 października 2007 | 180 000 zł | 12 000 m² | 15 zł/m² |
| 1 października 2007 | 152 265 zł | 10 151 m² | 15 zł/m² |
| 1 października 2007 | 217 815 zł | 14 521 m² | 15 zł/m² |
| 24 września 2007 | 160 000 zł | 803 m² | 199 zł/m² |
| 21 czerwca 2007 | 19 000 zł | 555 m² | 34 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 755 000 zł | 9589 m² | 79 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 130 000 zł | 2100 m² | 62 zł/m² |
| 10 kwietnia 2007 | 260 000 zł | 2000 m² | 130 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 20 000 zł | 2000 m² | 10 zł/m² |
| 12 marca 2007 | 830 000 zł | 12 000 m² | 69 zł/m² |
| 19 stycznia 2007 | 300 000 zł | 2000 m² | 150 zł/m² |
| 15 stycznia 2007 | 180 000 zł | 1203 m² | 150 zł/m² |
| 20 czerwca 2006 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 30 grudnia 2005 | 75 000 zł | 3600 m² | 21 zł/m² |
| 3 października 2005 | 90 000 zł | 1800 m² | 50 zł/m² |
| 2 września 2005 | 80 000 zł | 1372 m² | 58 zł/m² |
| 16 lipca 2005 | 90 000 zł | 1700 m² | 53 zł/m² |
| 14 lipca 2005 | 59 000 zł | 1000 m² | 59 zł/m² |
| 11 lipca 2005 | 59 000 zł | 1000 m² | 59 zł/m² |
| 24 czerwca 2005 | 117 000 zł | 2409 m² | 49 zł/m² |
| 12 stycznia 2005 | 3000 zł | 300 m² | 10 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Karniowice żądają o 320,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 148 zł/m² | 625 zł/m² | +320,8% | 339 zł/m² | 108 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Karniowice wynosi 339 zł/m², czyli +43,9% względem średniej gminy Zabierzów (236 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Karniowice znajdziesz w Niegoszowice (59 zł/m²), a najdroższe w Rząska (350 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 284 zł/m² | 234 | -62.5% | |
| 255 zł/m² | 226 | — | |
| 290 zł/m² | 142 | — | |
| 216 zł/m² | 114 | — | |
KarniowiceTen obręb | 339 zł/m² | 108 | — |
| 350 zł/m² | 107 | — | |
| 166 zł/m² | 105 | — | |
| 193 zł/m² | 98 | — | |
| 164 zł/m² | 87 | — | |
| 159 zł/m² | 81 | — | |
| 273 zł/m² | 73 | — | |
| 59 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Karniowice obejmuje 108 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
148 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Karniowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Karniowice zapłacą średnio 339 zł/m² - dane z 108 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1010 m².
W obrębie Karniowice (Zabierzów) zarejestrowano 108 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 339 zł/m².
Na tle 23 obrębów gminy Zabierzów obręb Karniowice ze średnią 339 zł/m² jest 2. najdroższy z 22 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Karniowice mają przeciętnie 1010 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 339 zł/m², a na tle gminy Zabierzów (236 zł/m²) obręb odbiega o +43,9%.
Konkretną działkę w obrębie Karniowice (Zabierzów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 23 obrębów gminy Zabierzów najkorzystniejsze ceny oferuje Niegoszowice (59 zł/m²). Obręb Karniowice ze średnią 339 zł/m² jest 2. najdroższy z 22 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Karniowice wynosi brak danych% r/r przy średniej 339 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Karniowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 108 transakcji to 339 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
