Zabierzów, krakowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Niegoszowice (Zabierzów) wynosi 59 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -75% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 sierpnia 2025 | 180 000 zł | 885 m² | 203 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 550 000 zł | 2000 m² | 275 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 285 000 zł | 2800 m² | 102 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 280 000 zł | 2051 m² | 137 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 30 000 zł | 641 m² | 47 zł/m² |
| 27 grudnia 2021 | 127 000 zł | 3018 m² | 42 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 23 611 zł | 140 m² | 169 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 216 000 zł | 2700 m² | 80 zł/m² |
| 23 grudnia 2019 | 10 000 zł | 300 m² | 33 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 187 000 zł | 1829 m² | 102 zł/m² |
| 5 sierpnia 2016 | 170 000 zł | 2000 m² | 85 zł/m² |
| 25 marca 2016 | 1 200 000 zł | 18 000 m² | 67 zł/m² |
| 23 marca 2016 | 200 000 zł | 3200 m² | 63 zł/m² |
| 28 października 2015 | 82 200 zł | 600 m² | 137 zł/m² |
| 28 października 2015 | 123 300 zł | 900 m² | 137 zł/m² |
| 12 marca 2015 | 13 500 zł | 600 m² | 23 zł/m² |
| 26 lutego 2015 | 19 500 zł | 600 m² | 33 zł/m² |
| 31 października 2014 | 553 500 zł | 3748 m² | 148 zł/m² |
| 3 lipca 2012 | 140 000 zł | 2300 m² | 61 zł/m² |
| 25 sierpnia 2011 | 350 000 zł | 40 820 m² | 9 zł/m² |
| 22 października 2008 | 400 000 zł | 2700 m² | 148 zł/m² |
| 3 września 2008 | 396 000 zł | 4390 m² | 90 zł/m² |
| 19 sierpnia 2008 | 389 000 zł | 2741 m² | 142 zł/m² |
| 13 sierpnia 2008 | 1 000 000 zł | 81 781 m² | 12 zł/m² |
| 13 sierpnia 2008 | 740 000 zł | 40 928 m² | 18 zł/m² |
| 25 czerwca 2008 | 730 000 zł | 40 928 m² | 18 zł/m² |
| 12 lutego 2008 | 86 000 zł | 1800 m² | 48 zł/m² |
| 6 grudnia 2007 | 290 000 zł | 2900 m² | 100 zł/m² |
| 28 września 2007 | 142 000 zł | 893 m² | 159 zł/m² |
| 28 września 2007 | 185 000 zł | 1116 m² | 166 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 860 000 zł | 81 781 m² | 11 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 102 000 zł | 3400 m² | 30 zł/m² |
| 6 stycznia 2007 | 53 500 zł | 1400 m² | 38 zł/m² |
| 6 stycznia 2007 | 19 500 zł | 590 m² | 33 zł/m² |
| 6 stycznia 2007 | 20 000 zł | 900 m² | 22 zł/m² |
| 6 stycznia 2007 | 34 400 zł | 960 m² | 36 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niegoszowice wynosi 59 zł/m², czyli -75% względem średniej gminy Zabierzów (236 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Niegoszowice jest znaczna: od 78 zł/m² w Radwanowice do 351 zł/m² w Rząska.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 284 zł/m² | 234 | -62.5% | |
| 255 zł/m² | 227 | — | |
| 290 zł/m² | 142 | — | |
| 216 zł/m² | 114 | — | |
| 351 zł/m² | 108 | — | |
| 339 zł/m² | 108 | — | |
| 166 zł/m² | 105 | — | |
| 193 zł/m² | 98 | — | |
| 164 zł/m² | 87 | — | |
| 159 zł/m² | 81 | — | |
| 78 zł/m² | 26 | — | |
NiegoszowiceTen obręb | 59 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Niegoszowice obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Niegoszowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1581).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Niegoszowice to 59 zł/m² z 20 transakcji. Obręb jest najtańszy z 22 w rankingu gminy Zabierzów.
W obrębie Niegoszowice (Zabierzów) zarejestrowano 20 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 59 zł/m².
Obręb Niegoszowice (59 zł/m²) różni się o -75% od średniej dla gminy Zabierzów (236 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 22. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Niegoszowice typowa parcela ma 2000 m² i kosztuje 59 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zabierzów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Niegoszowice (Zabierzów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 23 obrębów gminy Zabierzów najtańszy jest Radwanowice (78 zł/m²), a obręb Niegoszowice ma średnią 59 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Niegoszowice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 59 zł/m². Na tle gminy Zabierzów (236 zł/m²) obręb odbiega o -75%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Niegoszowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 20 transakcji to 59 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
