Zabierzów, krakowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Rudawa (Zabierzów) wynosi 166 zł/m² na podstawie 105 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -29,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 listopada 2025 | 265 000 zł | 1583 m² | 167 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 640 000 zł | 1800 m² | 356 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 620 400 zł | 2500 m² | 248 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 608 100 zł | 2500 m² | 243 zł/m² |
| 17 października 2024 | 324 000 zł | 1143 m² | 283 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 200 000 zł | 600 m² | 333 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 95 000 zł | 700 m² | 136 zł/m² |
| 4 października 2023 | 75 000 zł | 2900 m² | 26 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 260 000 zł | 1402 m² | 185 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 55 000 zł | 352 m² | 156 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 55 000 zł | 352 m² | 156 zł/m² |
| 28 września 2022 | 118 000 zł | 600 m² | 197 zł/m² |
| 4 lipca 2022 | 2500 zł | 336 m² | 7 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 378 500 zł | 1169 m² | 324 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 4740 zł | 158 m² | 30 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 91 440 zł | 1016 m² | 90 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 210 000 zł | 1213 m² | 173 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 210 000 zł | 663 m² | 317 zł/m² |
| 18 października 2021 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 174 000 zł | 2069 m² | 84 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 250 000 zł | 1042 m² | 240 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 19 000 zł | 1500 m² | 13 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 85 000 zł | 842 m² | 101 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 95 000 zł | 1100 m² | 86 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 490 000 zł | 2437 m² | 201 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 490 000 zł | 1928 m² | 254 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 80 000 zł | 3000 m² | 27 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 130 000 zł | 806 m² | 161 zł/m² |
| 13 marca 2021 | 40 000 zł | 250 m² | 160 zł/m² |
| 23 listopada 2020 | 103 000 zł | 1226 m² | 84 zł/m² |
| 19 października 2020 | 36 030 zł | 269 m² | 134 zł/m² |
| 5 października 2020 | 220 000 zł | 1800 m² | 122 zł/m² |
| 29 września 2020 | 60 000 zł | 500 m² | 120 zł/m² |
| 29 września 2020 | 60 000 zł | 500 m² | 120 zł/m² |
| 22 września 2020 | 70 000 zł | 700 m² | 100 zł/m² |
| 7 września 2020 | 150 000 zł | 5274 m² | 28 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 109 000 zł | 700 m² | 156 zł/m² |
| 3 marca 2020 | 120 000 zł | 773 m² | 155 zł/m² |
| 20 stycznia 2020 | 435 335 zł | 2771 m² | 157 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 158 000 zł | 1300 m² | 122 zł/m² |
| 15 listopada 2019 | 185 000 zł | 1200 m² | 154 zł/m² |
| 29 października 2019 | 310 000 zł | 2378 m² | 130 zł/m² |
| 10 września 2019 | 144 000 zł | 800 m² | 180 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 148 000 zł | 1326 m² | 112 zł/m² |
| 7 lutego 2019 | 80 000 zł | 1200 m² | 67 zł/m² |
| 31 stycznia 2019 | 20 000 zł | 406 m² | 49 zł/m² |
| 31 stycznia 2019 | 40 000 zł | 800 m² | 50 zł/m² |
| 22 stycznia 2019 | 109 000 zł | 704 m² | 155 zł/m² |
| 19 listopada 2018 | 109 000 zł | 766 m² | 142 zł/m² |
| 9 października 2018 | 105 000 zł | 753 m² | 139 zł/m² |
| 26 stycznia 2018 | 62 000 zł | 1044 m² | 59 zł/m² |
| 23 stycznia 2018 | 55 000 zł | 936 m² | 59 zł/m² |
| 11 grudnia 2017 | 267 100 zł | 1594 m² | 168 zł/m² |
| 23 listopada 2017 | 125 000 zł | 1000 m² | 125 zł/m² |
| 23 listopada 2017 | 120 000 zł | 803 m² | 149 zł/m² |
| 21 listopada 2017 | 100 000 zł | 786 m² | 127 zł/m² |
| 25 września 2017 | 90 000 zł | 700 m² | 129 zł/m² |
| 20 lipca 2017 | 50 000 zł | 936 m² | 53 zł/m² |
| 26 maja 2017 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 19 kwietnia 2017 | 288 000 zł | 7800 m² | 37 zł/m² |
| 25 kwietnia 2016 | 65 000 zł | 5200 m² | 13 zł/m² |
| 19 marca 2016 | 91 000 zł | 1059 m² | 86 zł/m² |
| 7 marca 2016 | 5000 zł | 500 m² | 10 zł/m² |
| 7 marca 2016 | 12 500 zł | 1200 m² | 10 zł/m² |
| 1 marca 2016 | 50 000 zł | 1100 m² | 45 zł/m² |
| 29 lutego 2016 | 106 000 zł | 1200 m² | 88 zł/m² |
| 25 lutego 2016 | 148 000 zł | 1108 m² | 134 zł/m² |
| 24 lutego 2016 | 112 000 zł | 800 m² | 140 zł/m² |
| 24 lutego 2016 | 112 000 zł | 800 m² | 140 zł/m² |
| 18 stycznia 2016 | 90 000 zł | 786 m² | 115 zł/m² |
| 4 grudnia 2015 | 36 000 zł | 1201 m² | 30 zł/m² |
| 2 lipca 2015 | 99 850 zł | 1420 m² | 70 zł/m² |
| 19 czerwca 2015 | 115 000 zł | 2200 m² | 52 zł/m² |
| 9 czerwca 2015 | 33 000 zł | 600 m² | 55 zł/m² |
| 15 kwietnia 2015 | 100 000 zł | 703 m² | 142 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 16 700 zł | 1600 m² | 10 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 29 800 zł | 300 m² | 99 zł/m² |
| 24 września 2014 | 49 700 zł | 700 m² | 71 zł/m² |
| 24 września 2014 | 43 300 zł | 600 m² | 72 zł/m² |
| 31 maja 2014 | 98 000 zł | 702 m² | 140 zł/m² |
| 26 października 2013 | 130 002 zł | 1500 m² | 87 zł/m² |
| 24 kwietnia 2013 | 101 000 zł | 1392 m² | 73 zł/m² |
| 30 listopada 2012 | 50 000 zł | 3208 m² | 16 zł/m² |
| 1 października 2012 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 20 września 2012 | 129 000 zł | 850 m² | 152 zł/m² |
| 1 sierpnia 2012 | 130 000 zł | 1400 m² | 93 zł/m² |
| 10 lutego 2012 | 5194 zł | 50 m² | 104 zł/m² |
| 19 stycznia 2012 | 142 888 zł | 1645 m² | 87 zł/m² |
| 14 grudnia 2011 | 120 000 zł | 707 m² | 170 zł/m² |
| 16 września 2011 | 94 000 zł | 761 m² | 124 zł/m² |
| 1 września 2011 | 113 000 zł | 705 m² | 160 zł/m² |
| 25 sierpnia 2011 | 4000 zł | 800 m² | 5 zł/m² |
| 25 sierpnia 2011 | 85 000 zł | 800 m² | 106 zł/m² |
| 25 sierpnia 2011 | 85 000 zł | 800 m² | 106 zł/m² |
| 2 sierpnia 2011 | 125 000 zł | 701 m² | 178 zł/m² |
| 28 grudnia 2010 | 1 100 000 zł | 114 100 m² | 10 zł/m² |
| 16 czerwca 2010 | 110 000 zł | 1200 m² | 92 zł/m² |
| 28 grudnia 2009 | 150 000 zł | 3300 m² | 45 zł/m² |
| 11 grudnia 2009 | 4000 zł | 550 m² | 7 zł/m² |
| 11 grudnia 2009 | 112 000 zł | 1273 m² | 88 zł/m² |
| 28 sierpnia 2009 | 123 000 zł | 746 m² | 165 zł/m² |
| 25 sierpnia 2009 | 120 000 zł | 800 m² | 150 zł/m² |
| 8 maja 2009 | 24 000 zł | 400 m² | 60 zł/m² |
| 9 marca 2009 | 6000 zł | 600 m² | 10 zł/m² |
| 26 lutego 2009 | 110 000 zł | 1236 m² | 89 zł/m² |
| 30 grudnia 2008 | 130 000 zł | 1236 m² | 105 zł/m² |
| 19 lutego 2008 | 64 000 zł | 4200 m² | 15 zł/m² |
| 24 stycznia 2008 | 120 000 zł | 4304 m² | 28 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 17 500 zł | 1800 m² | 10 zł/m² |
| 23 października 2007 | 1 236 300 zł | 24 300 m² | 51 zł/m² |
| 19 października 2007 | 190 000 zł | 1040 m² | 183 zł/m² |
| 7 września 2007 | 160 000 zł | 1172 m² | 137 zł/m² |
| 31 sierpnia 2007 | 148 000 zł | 1441 m² | 103 zł/m² |
| 31 sierpnia 2007 | 92 000 zł | 901 m² | 102 zł/m² |
| 9 sierpnia 2007 | 44 000 zł | 1300 m² | 34 zł/m² |
| 20 czerwca 2007 | 193 560 zł | 3226 m² | 60 zł/m² |
| 15 czerwca 2007 | 260 000 zł | 6500 m² | 40 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 75 000 zł | 1900 m² | 39 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 50 000 zł | 4700 m² | 11 zł/m² |
| 14 marca 2007 | 228 000 zł | 3800 m² | 60 zł/m² |
| 1 lutego 2007 | 68 000 zł | 1100 m² | 62 zł/m² |
| 29 czerwca 2006 | 85 000 zł | 2600 m² | 33 zł/m² |
| 25 maja 2006 | 60 000 zł | 1900 m² | 32 zł/m² |
| 16 marca 2006 | 30 000 zł | 1900 m² | 16 zł/m² |
| 24 listopada 2005 | 110 000 zł | 2000 m² | 55 zł/m² |
| 14 stycznia 2005 | 105 000 zł | 1500 m² | 70 zł/m² |
| 12 stycznia 2005 | 60 000 zł | 5100 m² | 12 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Rudawa przewyższają ceny transakcyjne o 147,7%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 104 zł/m² | 258 zł/m² | +147,7% | 166 zł/m² | 105 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Rudawa wynosi 166 zł/m², czyli -29,7% względem średniej gminy Zabierzów (236 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Rudawa jest znaczna: od 59 zł/m² w Niegoszowice do 350 zł/m² w Rząska.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 284 zł/m² | 234 | -62.5% | |
| 255 zł/m² | 226 | — | |
| 290 zł/m² | 142 | — | |
| 216 zł/m² | 114 | — | |
| 339 zł/m² | 108 | — | |
| 350 zł/m² | 107 | — | |
RudawaTen obręb | 166 zł/m² | 105 | — |
| 193 zł/m² | 98 | — | |
| 164 zł/m² | 87 | — | |
| 159 zł/m² | 81 | — | |
| 273 zł/m² | 73 | — | |
| 59 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 105 transakcji gruntami w obrębie Rudawa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
127 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Rudawa jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1581).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Rudawa zapłacą średnio 166 zł/m² - dane z 105 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1022 m².
W obrębie Rudawa (Zabierzów) zarejestrowano 105 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 166 zł/m².
Na tle 23 obrębów gminy Zabierzów obręb Rudawa ze średnią 166 zł/m² jest 10. najtańszy z 22 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Rudawa mają przeciętnie 1022 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 166 zł/m², a na tle gminy Zabierzów (236 zł/m²) obręb odbiega o -29,7%.
Konkretną działkę w obrębie Rudawa (Zabierzów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 23 obrębów gminy Zabierzów najkorzystniejsze ceny oferuje Niegoszowice (59 zł/m²). Obręb Rudawa ze średnią 166 zł/m² jest 10. najtańszy z 22 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Rudawa wynosi brak danych% r/r przy średniej 166 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Rudawa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 105 transakcji to 166 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
