Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 2467 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie limanowskim wynosi 62 zł/m² na podstawie 2467 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 421 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 13 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Łukowica – 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 3. najtańszy z 22 · -56,2% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa małopolskiego Powiat limanowski jest 3. najtańszy z 22. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie limanowskim wynosi +32.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat limanowski uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
W powiecie limanowskim odnotowano silny wzrost cen gruntów o +32,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 62 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Rosnący popyt na grunty w powiecie limanowskim podbija ceny zwłaszcza w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów. Taniej bywa tam, gdzie brakuje planu miejscowego, ale wtedy część ryzyka bierze na siebie kupujący.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie limanowskim. Planem objętych jest 75% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 3067 | 52,7% |
| Budowlane | 62 zł/m² | 2467 | 42,4% |
| Leśne | 9 zł/m² | 192 | 3,3% |
| Usługowe | 54 zł/m² | 89 | 1,5% |
| Przemysłowe | 48 zł/m² | 8 | 0,1% |
Ceny ofertowe działek w powiecie limanowskim są o 161,6% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 28 zł/m² | +106,3% | 19 zł/m² | 3067 |
| Budowlane | 37 zł/m² | 98 zł/m² | +161,6% | 62 zł/m² | 2467 |
| Leśne | 10 zł/m² | 8 zł/m² | -22,2% | 9 zł/m² | 192 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie limanowskim dostępnych jest obecnie 1349 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
126 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 349 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pogorzany | 2 zł/m² | 8 500 zł | 4 300 m² | sprzedajemy | 77 |
Pisarzowa | 3 zł/m² | 335 000 zł | 134 000 m² | OLX | 79 |
 Mszana Dolna | 7 zł/m² | 105 000 zł | 16 000 m² | adresowo | 77 |
W powiecie limanowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Łukowica (43 zł/m²), a najwyższą gmina Mszana Dolna (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie limanowskim najtaniej jest w Łukowica (43 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Mszana Dolna (118 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dobra | 54 zł/m² | 232 | +35.2% |
| Jodłownik | 53 zł/m² | 137 | +26.3% |
| Kamienica | 67 zł/m² | 259 | +29.3% |
| Laskowa | 62 zł/m² | 186 | +42.0% |
| Limanowa | 77 zł/m² | 281 | -18.8% |
| Limanowa | 52 zł/m² | 288 | --- |
| Łukowica | 43 zł/m² | 149 | +48.3% |
| Mszana Dolna | 118 zł/m² | 316 | +2.8% |
| Mszana Dolna | 55 zł/m² | 241 | +12.3% |
| Niedźwiedź | 83 zł/m² | 165 | -12.9% |
| Słopnice | 80 zł/m² | 102 | +395.0% |
| Tymbark | 51 zł/m² | 110 | +6.0% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie limanowskim.
2 z 13 gmin w powiecie limanowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (15%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie limanowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 21 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie limanowskim kosztują 62 zł/m², czyli o 47,7% mniej niż średnia cena pozostałych powiatów z tego województwa (118 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kraków | 522 zł/m² | 744 | +18.2% |
| Tatrzański | 521 zł/m² | 1777 | +12.0% |
| Nowy Sącz | 272 zł/m² | 140 | --- |
| Nowotarski | 266 zł/m² | 36 | -86.4% |
| Tarnów | 200 zł/m² | 681 | +14.0% |
| Krakowski | 191 zł/m² | 10 662 | +13.9% |
| Wielicki | 142 zł/m² | 2571 | +43.2% |
| Olkuski | 138 zł/m² | 192 | -42.9% |
| Chrzanowski | 136 zł/m² | 554 | +1.2% |
| Miechowski | 135 zł/m² | 30 | +16.8% |
| Bocheński | 118 zł/m² | 243 | +15.3% |
| Nowosądecki | 110 zł/m² | 62 | --- |
| Myślenicki | 97 zł/m² | 1022 | +9.0% |
| Tarnowski | 93 zł/m² | 1073 | -23.0% |
| Suski | 89 zł/m² | 666 | -8.8% |
| Wadowicki | 85 zł/m² | 1664 | +13.1% |
| Brzeski | 82 zł/m² | 43 | -50.0% |
| Oświęcimski | 79 zł/m² | 1297 | +29.1% |
| Proszowicki | 77 zł/m² | 338 | +22.4% |
| Limanowski | 62 zł/m² | 2467 | +32.9% |
| Gorlicki | 45 zł/m² | 386 | --- |
| Dąbrowski | 35 zł/m² | 163 | --- |
Na mapie zaznaczono 7454 transakcji gruntami w powiecie limanowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5000 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie limanowskim opiera się na 14 242 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
4,5%
Struktura kupujących na podstawie 14 242 transakcji.
Na rynku działek w powiecie limanowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,9% transakcji, a gminy za 4,5%.
Profil ryzyka działek w powiecie limanowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3525).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Średnia cena działki w powiecie limanowskim wynosi 62 zł/m² na podstawie 2467 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Łukowica (43 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie limanowskim o +32,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 62 zł/m², a na tle województwa (141 zł/m²) powiat odbiega o -56,2%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie limanowskim ma Łukowica (43 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 141 zł/m².
W powiecie limanowskim zarejestrowano 2467 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 2467 transakcji w powiecie limanowskim.
Wartość rynkową działki w powiecie limanowskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie limanowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie limanowskim jest 3. najtańszy z 22. Średnia cena wynosi tu 62 zł/m² wobec wojewódzkiej 141 zł/m² (dane GUGiK, 2467 transakcji).
Według 2467 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie limanowskim to 62 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 7454 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 7454 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
