Profil gminy
limanowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 259 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Kamienica wynosi 67 zł/m² na podstawie 259 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +29,3%. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 122 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 67 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 13 · +9,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu limanowskiego Gmina Kamienica jest 5. najdroższa z 13. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Kamienica uzyskuje 23/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
W gminie Kamienica odnotowano silny wzrost cen gruntów o +29,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 67 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Kamienica rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
W gminie Kamienica 81,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 67 zł/m² | 259 | 55,5% |
| Rolne | 25 zł/m² | 194 | 41,5% |
| Leśne | 14 zł/m² | 9 | 1,9% |
| Usługowe | 36 zł/m² | 5 | 1,1% |
Działki budowlane w gminie Kamienica kosztują średnio 31 zł/m² – 54% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Kamienica są o 293,4% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 31 zł/m² | 122 zł/m² | +293,4% | 67 zł/m² | 259 |
| Rolne | 14 zł/m² | 41 zł/m² | +204,5% | 25 zł/m² | 194 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kamienica dostępnych jest 65 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Kamienica jest teraz 65 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 65 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 65 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kamienica | 46 zł/m² | 250 000 zł | 5 400 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Kamienica | 50 zł/m² | 135 000 zł | 2 700 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Kamienica | 70 zł/m² | 435 000 zł | 6 187 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zalesie (22 zł/m²), a najwyższe Kamienica (69 zł/m²).
Gmina Kamienica obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zalesie (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Kamienica z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Kamienica kosztują 67 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie limanowskim (54 zł/m²) o 23,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mszana Dolna | 118 zł/m² | 316 | +2.8% |
| Niedźwiedź | 83 zł/m² | 165 | -12.9% |
| Słopnice | 80 zł/m² | 102 | +395.0% |
| Limanowa | 77 zł/m² | 281 | -18.8% |
| Kamienica | 67 zł/m² | 259 | +29.3% |
| Laskowa | 62 zł/m² | 186 | +42.0% |
| Mszana Dolna | 55 zł/m² | 241 | +12.3% |
| Dobra | 54 zł/m² | 232 | +35.2% |
| Jodłownik | 53 zł/m² | 137 | +26.3% |
| Limanowa | 52 zł/m² | 288 | --- |
| Tymbark | 51 zł/m² | 110 | +6.0% |
| Łukowica | 43 zł/m² | 149 | +48.3% |
Na mapie zaznaczono 259 transakcji gruntami w gminie Kamienica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
462 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kamienica? Przeanalizowaliśmy strukturę 828 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
4,3%
Struktura kupujących na podstawie 828 transakcji.
Aż 93,5% transakcji gruntami w gminie Kamienica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,2%, a jednostek samorządowych 4,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Kamienica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kamienica trzeba zapłacić przeciętnie 67 zł (259 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1658 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Kamienica o +29,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 67 zł/m², a na tle powiatu (62 zł/m²) gmina odbiega o +9,3%.
Szukając tanich działek w Kamienica, zacznij od obrębu Zalesie. Gmina ma 4 obrębów ze średnią gminną 67 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Kamienica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 67 zł/m² (259 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Kamienica średnia wynosi 67 zł/m² (+9,3% od średniej powiatowej), a trend +29,3% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Kamienica znajdziesz na stronie BIP Kamienica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kamienica wynosi 1658 m² na podstawie 259 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Kamienica każdy z 4 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 67 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 259 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Kamienica to 67 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
