Profil gminy
limanowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 149 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Łukowica wynosi 43 zł/m² na podstawie 149 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 71/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 23 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 72 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 43 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 13 · -30,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Łukowica różni się o -30,7% od średniej dla powiatu limanowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Łukowica jest 2. najtańsza z 13, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 71/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Łukowica ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Łukowica. Planem objętych jest 81,7% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 43 zł/m² | 149 | 53,2% |
| Rolne | 10 zł/m² | 126 | 45% |
| Usługowe | 33 zł/m² | 5 | 1,8% |
Działki budowlane w gminie Łukowica kosztują średnio 23 zł/m² – 45,7% mniej niż średnia gminna (43 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Łukowica żądają o 210,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 23 zł/m² | 72 zł/m² | +210,3% | 43 zł/m² | 149 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Łukowica dostępnych jest 46 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Łukowica dostępnych jest obecnie 46 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 46 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Stronie | 7 zł/m² | 283 000 zł | 41 000 m² | OLX | 167 |
Młyńczyska | 10 zł/m² | 60 000 zł | 5 962 m² | OLX | 10 |
Młyńczyska | 11 zł/m² | 30 000 zł | 2 801 m² | OLX | 10 |
Najtańsze grunty w gminie Łukowica znajdziesz w Świdnik (22 zł/m²), a najdroższe w Łukowica (24 zł/m²).
Gmina Łukowica obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Świdnik (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jadamwola
brak danych · 3 transakcji
Jastrzębie
brak danych · 3 transakcji
Łukowica
24 zł/m² · 42 transakcji
Młyńczyska
brak danych · 11 transakcji
Owieczka
brak danych · 0 transakcji
Przyszowa
23 zł/m² · 33 transakcji
Roztoka
brak danych · 7 transakcji
Stronie
22 zł/m² · 32 transakcji
Świdnik
22 zł/m² · 16 transakcji
Jak wypada gminie Łukowica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Łukowica kosztują 43 zł/m², czyli o 26,7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie limanowskim (58 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mszana Dolna | 118 zł/m² | 316 | +2.8% |
| Niedźwiedź | 83 zł/m² | 165 | -12.9% |
| Słopnice | 80 zł/m² | 102 | +395.0% |
| Limanowa | 77 zł/m² | 281 | -18.8% |
| Kamienica | 67 zł/m² | 259 | +29.3% |
| Laskowa | 62 zł/m² | 186 | +42.0% |
| Mszana Dolna | 55 zł/m² | 241 | +12.3% |
| Dobra | 54 zł/m² | 232 | +35.2% |
| Jodłownik | 53 zł/m² | 137 | +26.3% |
| Limanowa | 52 zł/m² | 288 | --- |
| Tymbark | 51 zł/m² | 110 | +6.0% |
| Łukowica | 43 zł/m² | 149 | +48.3% |
Na mapie zaznaczono 149 transakcji gruntami w gminie Łukowica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
279 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 828 transakcji w gminie Łukowica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,3%
Firmy
1,7%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 828 transakcji.
Aż 95,3% transakcji gruntami w gminie Łukowica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,7%, a jednostek samorządowych 3%.
Profil ryzyka działek w gminie Łukowica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3553).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Łukowica trzeba zapłacić przeciętnie 43 zł (149 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2644 m².
Szukając tanich działek w Łukowica, zacznij od obrębu Świdnik. Gmina ma 9 obrębów ze średnią gminną 43 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Łukowica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 43 zł/m² (149 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Łukowica znajdziesz na stronie BIP Łukowica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łukowica wynosi 2644 m² na podstawie 149 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Łukowica każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 43 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 149 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Łukowica to 43 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
