Profil gminy
miechowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 27 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Gołcza wynosi 47 zł/m² na podstawie 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 47 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 47 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 7 · -64,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Gołcza jest 2. najdroższa z 7 w rankingu cenowym powiatu miechowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -64,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Uwaga: niska liczba transakcji (27) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Gołcza 42,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 15 | 100% |
Obecnie w gminie Gołcza dostępnych jest 42 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 42 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Kamienica | 10 zł/m² | 180 000 zł | 17 700 m² | adresowo | 70 |
![]() Ulina Wielka | 12 zł/m² | 65 000 zł | 5 400 m² | adresowo | 47 |
![]() Ulina Mała | 20 zł/m² | 175 000 zł | 8 600 m² | adresowo | 60 |
Adamowice
brak danych · 0 transakcji
Buk
brak danych · 0 transakcji
Chobędza
brak danych · 0 transakcji
Cieplice
brak danych · 0 transakcji
Czaple Małe
brak danych · 0 transakcji
Czaple Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Gołcza
brak danych · 0 transakcji
Kamienica
brak danych · 0 transakcji
Krępa
brak danych · 0 transakcji
Laski Dworskie
brak danych · 0 transakcji
Maków
brak danych · 0 transakcji
Mostek
brak danych · 0 transakcji
Przybysławice
brak danych · 0 transakcji
Rzeżuśnia
brak danych · 0 transakcji
Szreniawa
brak danych · 0 transakcji
Trzebienice
brak danych · 0 transakcji
Ulina Mała
brak danych · 0 transakcji
Ulina Wielka
brak danych · 0 transakcji
Wielkanoc
brak danych · 0 transakcji
Wysocice
brak danych · 0 transakcji
Żarnowica
brak danych · 0 transakcji
Zawadka
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Gołcza cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Gołcza. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 202 transakcji w gminie Gołcza pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
0,5%
Gminy / Skarb Państwa
4,9%
Struktura kupujących na podstawie 202 transakcji.
Aż 94,6% transakcji gruntami w gminie Gołcza zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,5%, a jednostek samorządowych 4,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Gołcza jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 971).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Gołcza trzeba zapłacić przeciętnie 47 zł (27 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5255 m².
Działki budowlane w gminie Gołcza są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 47 zł/m² (27 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Gołcza znajdziesz na stronie BIP Gołcza. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gołcza wynosi 5255 m² na podstawie 27 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Gołcza każdy z 22 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 47 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 27 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Gołcza to 47 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →