Profil gminy
myślenicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 95 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Sułkowice wynosi 83 zł/m² na podstawie 95 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 126 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 83 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 9 · -14,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Sułkowice w rankingu gmin powiatu myślenickiego: 4. najdroższa z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sułkowice. Planem objętych jest 82,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 83 zł/m² | 95 | 45% |
| Rolne | 15 zł/m² | 91 | 43,1% |
| Leśne | 14 zł/m² | 14 | 6,6% |
| Usługowe | 29 zł/m² | 11 | 5,2% |
Działki budowlane w gminie Sułkowice kosztują średnio 54 zł/m² – 35% mniej niż średnia gminna (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Sułkowice przewyższają ceny transakcyjne o 134,7%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 54 zł/m² | 126 zł/m² | +134,7% | 83 zł/m² | 95 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sułkowice dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Sułkowice dostępnych jest 32 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
21 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Harbutowice | 37 zł/m² | 49 000 zł | 1 334 m² | Otodom | 561 |
 Krzywaczka | 52 zł/m² | 422 600 zł | 8 200 m² | adresowo | 70 |
 Sułkowice | 61 zł/m² | 185 000 zł | 3 017 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Sułkowice jest znaczna: od 33 zł/m² w Sułkowice do 78 zł/m² w Krzywaczka.
Gmina Sułkowice obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sułkowice (33 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Sułkowice z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Sułkowice (83 zł/m²) są o 13,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie myślenickim (73 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siepraw | 121 zł/m² | 199 | +25.2% |
| Dobczyce | 113 zł/m² | 310 | +0.5% |
| Myślenice | 109 zł/m² | 209 | --- |
| Sułkowice | 83 zł/m² | 95 | --- |
| Lubień | 79 zł/m² | 45 | -4.2% |
| Pcim | 66 zł/m² | 85 | --- |
| Tokarnia | 56 zł/m² | 33 | --- |
| Wiśniowa | 48 zł/m² | 37 | --- |
| Raciechowice | 47 zł/m² | 1132 | --- |
Mapa dla gminy Sułkowice obejmuje 95 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
200 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Sułkowice opiera się na 431 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,3%
Firmy
3,2%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 431 transakcji.
Na rynku działek w gminie Sułkowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,2% transakcji, a gminy za 3,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Sułkowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2480).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Sułkowice kosztuje przeciętnie 83 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 96 zł/m² różni się o -14,2%.
Szukając tanich działek w Sułkowice, zacznij od obrębu Sułkowice. Gmina ma 4 obrębów ze średnią gminną 83 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sułkowice to 83 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1757 m².
Plan zagospodarowania w gminie Sułkowice znajdziesz na stronie BIP Sułkowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Sułkowice mają przeciętnie 1757 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 83 zł/m² z 95 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Sułkowice jest 4 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Sułkowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 95 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Sułkowice to 83 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
