Profil gminy
nowosądecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 193 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Chełmiec wynosi 153 zł/m² na podstawie 193 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 153 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 153 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 13 · +39,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Chełmiec różnią się o +39,7% względem średniej powiatu nowosądeckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Chełmiec jest 4. najdroższa z 13 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Na rynku w gminie Chełmiec jest teraz 232 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
75 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 232 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Chełmiec | 21 zł/m² | 230 000 zł | 11 000 m² | OLX | 87 |
![]() Trzetrzewina | 32 zł/m² | 790 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 19 |
![]() Świniarsko | 41 zł/m² | 195 000 zł | 4 800 m² | adresowo | 70 |
Rozpiętość cenowa w gminie Chełmiec jest znaczna: od 95 zł/m² w Marcinkowice do 257 zł/m² w Świniarsko.
Gmina Chełmiec obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Marcinkowice (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biczyce Dolne
116 zł/m² · 18 transakcji
Chełmiec
brak danych · 13 transakcji
Chomranice
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Januszowa
brak danych · 0 transakcji
Klęczany
brak danych · 0 transakcji
Klimkówka
brak danych · 0 transakcji
Librantowa
brak danych · 0 transakcji
Marcinkowice
95 zł/m² · 17 transakcji
Naściszowa
brak danych · 0 transakcji
Paszyn
brak danych · 0 transakcji
Piątkowa
brak danych · 0 transakcji
Rdziostów
brak danych · 0 transakcji
Świniarsko
257 zł/m² · 45 transakcji
Trzetrzewina
98 zł/m² · 33 transakcji
Wielogłowy
brak danych · 0 transakcji
Wielopole
brak danych · 0 transakcji
Wola Kurowska
brak danych · 0 transakcji
Wola Marcinkowska
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Chełmiec z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Chełmiec to 153 zł, czyli 39,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowosądeckim (110 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krynica-Zdrój | 194 zł/m² | 648 | --- |
| Muszyna | 187 zł/m² | 28 | --- |
| Podegrodzie | 178 zł/m² | 33 | --- |
| Chełmiec | 153 zł/m² | 193 | --- |
| Stary Sącz | 142 zł/m² | 732 | --- |
| Łososina Dolna | 113 zł/m² | 533 | --- |
| Łącko | 112 zł/m² | 45 | --- |
| Gródek nad Dunajcem | 107 zł/m² | 82 | --- |
| Kamionka Wielka | 101 zł/m² | 57 | --- |
| Korzenna | 89 zł/m² | 51 | --- |
| Grybów | 71 zł/m² | 23 | --- |
Mapa dla gminy Chełmiec obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Chełmiec? Przeanalizowaliśmy strukturę 113 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
69%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
29,2%
Struktura kupujących na podstawie 113 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chełmiec działają różne grupy nabywców - 69% to osoby prywatne, 1,8% firmy, a 29,2% jednostki samorządowe.
Profil ryzyka działek w gminie Chełmiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Składowisko odpadów komunalnych w Nowym Sączu).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chełmiec to 153 zł/m² z 193 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 13 w rankingu powiatu.
Obręb Marcinkowice ma najniższe ceny w Chełmiec (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 153 zł/m², a powiatowa 110 zł/m².
W gminie Chełmiec średnia cena gruntu to 153 zł/m² z 193 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Chełmiec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Chełmiec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2920 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Chełmiec jest 19 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Marcinkowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Chełmiec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 153 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →