Profil gminy
nowosądecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 28 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Muszyna wynosi 187 zł/m² na podstawie 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 187 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 187 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 13 · +70,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Muszyna jest 2. najdroższa z 13 w rankingu cenowym powiatu nowosądeckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +70,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (28), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dla 45,5% transakcji w gminie Muszyna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Obecnie w gminie Muszyna dostępnych jest 45 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 45 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Muszyna | 13 zł/m² | 1 000 000 zł | 75 000 m² | sprzedajemy | 77 |
![]() Powroźnik | 46 zł/m² | 2 700 000 zł | 59 100 m² | adresowo | 70 |
![]() Milik | 53 zł/m² | 4 000 000 zł | 75 000 m² | adresowo | 70 |
Dubne
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębik
brak danych · 0 transakcji
Leluchów
brak danych · 0 transakcji
Milik
brak danych · 0 transakcji
Muszyna
brak danych · 12 transakcji
Powroźnik
brak danych · 0 transakcji
Szczawnik
brak danych · 0 transakcji
Żegiestów
brak danych · 0 transakcji
Złockie
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Muszyna jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Muszyna (187 zł/m²) są o 70,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie nowosądeckim (110 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krynica-Zdrój | 194 zł/m² | 648 | --- |
| Muszyna | 187 zł/m² | 28 | --- |
| Podegrodzie | 178 zł/m² | 33 | --- |
| Chełmiec | 153 zł/m² | 193 | --- |
| Stary Sącz | 142 zł/m² | 732 | --- |
| Łososina Dolna | 113 zł/m² | 533 | --- |
| Łącko | 112 zł/m² | 45 | --- |
| Gródek nad Dunajcem | 107 zł/m² | 82 | --- |
| Kamionka Wielka | 101 zł/m² | 57 | --- |
| Korzenna | 89 zł/m² | 51 | --- |
| Grybów | 71 zł/m² | 23 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Muszyna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Muszyna? Przeanalizowaliśmy strukturę 103 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
75,7%
Firmy
15,5%
Gminy / Skarb Państwa
8,8%
Struktura kupujących na podstawie 103 transakcji.
Aż 75,7% transakcji gruntami w gminie Muszyna zawierają osoby prywatne. Udział firm to 15,5%, a jednostek samorządowych 8,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Muszyna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (45,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Muszyna kosztuje przeciętnie 187 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 110 zł/m² różni się o +70,5%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Muszyna to 187 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 992 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Muszyna, wejdź na stronę BIP Muszyna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Muszyna mają przeciętnie 992 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 187 zł/m² z 28 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Muszyna każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 187 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Muszyna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 28 transakcji to 187 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →