Profil gminy

Ceny działek w gminie Szaflary – czerwiec 2026

nowotarski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 44 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Cena ofertowa działki w gminie Szaflary wynosi 295 zł/m² na podstawie 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Szaflary?

Zobacz 85 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	295 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	295 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 8 · +25% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Szaflary różnią się o +25% względem średniej powiatu nowotarskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Szaflary jest 2. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Szaflary?

W gminie Szaflary 85,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 85,7%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Szaflary

Obecnie w gminie Szaflary dostępnych jest 85 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 85 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

42 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 85 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BAŃSKA NIŻNA	126 zł/m²	2 490 000 zł	19 721 m²	Otodom	19
SKRZYPNE	134 zł/m²	699 000 zł	5 221 m²	Otodom	13
ZASKALE	145 zł/m²	350 000 zł	2 420 m²	nieruchomosci-online	78

Zobacz wszystkie 85 ofert w gminie Szaflary →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Szaflary wypada na tle innych gmin w powiecie nowotarskim?

Zestawienie cen działek w gminie Szaflary z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Szaflary to 295 zł, czyli 175,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowotarskim (107 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Szaflary i innych gmin w powiecie nowotarskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Nowy Targ	475 zł/m²	21	-86.4%
Szaflary	295 zł/m²	44	---
Nowy Targ	143 zł/m²	784	---
Ochotnica Dolna	141 zł/m²	019	---
Raba Wyżna	107 zł/m²	730	---
Jabłonka	102 zł/m²	943	-74.5%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Szaflary

Mapa dla gminy Szaflary obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

1 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Szaflary?

Profil ryzyka działek w gminie Szaflary jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Szaflary? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Szaflary i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Szaflary?

Za metr kwadratowy działki w gminie Szaflary trzeba zapłacić przeciętnie 295 zł (44 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 388 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Szaflary?

Działki budowlane w gminie Szaflary są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 295 zł/m² (44 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Szaflary?

MPZP Szaflary dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Szaflary?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Szaflary wynosi 388 m² na podstawie 44 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Szaflary?

Na obszarze gminy Szaflary działa 6 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 295 zł/m² z 44 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Szaflary?

Cena ziemi rolnej w gminie Szaflary zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 295 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

295 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

295 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Szaflary – czerwiec 2026

nowotarski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 44 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Cena ofertowa działki w gminie Szaflary wynosi 295 zł/m² na podstawie 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Szaflary?

Zobacz 85 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	295 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	295 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 8 · +25% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Szaflary?

W gminie Szaflary 85,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 85,7%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Szaflary

Obecnie w gminie Szaflary dostępnych jest 85 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 85 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

42 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 85 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BAŃSKA NIŻNA	126 zł/m²	2 490 000 zł	19 721 m²	Otodom	19
SKRZYPNE	134 zł/m²	699 000 zł	5 221 m²	Otodom	13
ZASKALE	145 zł/m²	350 000 zł	2 420 m²	nieruchomosci-online	78

Zobacz wszystkie 85 ofert w gminie Szaflary →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Szaflary wypada na tle innych gmin w powiecie nowotarskim?

Zestawienie cen działek w gminie Szaflary z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Szaflary to 295 zł, czyli 175,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowotarskim (107 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Szaflary i innych gmin w powiecie nowotarskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Nowy Targ	475 zł/m²	21	-86.4%
Szaflary	295 zł/m²	44	---
Nowy Targ	143 zł/m²	784	---
Ochotnica Dolna	141 zł/m²	019	---
Raba Wyżna	107 zł/m²	730	---
Jabłonka	102 zł/m²	943	-74.5%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Szaflary

Mapa dla gminy Szaflary obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

1 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Szaflary?

Profil ryzyka działek w gminie Szaflary jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Szaflary? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Szaflary i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Szaflary?

Za metr kwadratowy działki w gminie Szaflary trzeba zapłacić przeciętnie 295 zł (44 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 388 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Szaflary?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Szaflary?

MPZP Szaflary dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Szaflary?

Ile obrębów jest w gminie Szaflary?

Na obszarze gminy Szaflary działa 6 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 295 zł/m² z 44 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Szaflary?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

295 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

295 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Szaflary – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Szaflary?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Szaflary?

Działki na sprzedaż w gminie Szaflary

Działki na sprzedaż

Obręby w Szaflary – ceny działek

Jak Szaflary wypada na tle innych gmin w powiecie nowotarskim?

Mapa działek w gminie Szaflary

Kto kupuje działki w gminie Szaflary?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Szaflary?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena działki metodą porównawczą

Jak ocenić tanią działkę

Rzeczoznawca a wycena działki

Co pokazują ceny działek budowlanych

Masz na oku działkę w gminie Szaflary? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Szaflary i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Szaflary – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Szaflary?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Szaflary?

Działki na sprzedaż w gminie Szaflary

Działki na sprzedaż

Obręby w Szaflary – ceny działek

Jak Szaflary wypada na tle innych gmin w powiecie nowotarskim?

Mapa działek w gminie Szaflary

Kto kupuje działki w gminie Szaflary?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Szaflary?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena działki metodą porównawczą

Jak ocenić tanią działkę

Rzeczoznawca a wycena działki

Co pokazują ceny działek budowlanych

Masz na oku działkę w gminie Szaflary? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Szaflary i które obręby są najdroższe?