Profil gminy
olkuski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 110 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Wolbrom wynosi 118 zł/m² na podstawie 110 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 56 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 115 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 122 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 118 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -14,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wolbrom różnią się o -14,6% względem średniej powiatu olkuskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wolbrom jest 3. najtańsza z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wolbrom. Planem objętych jest 69,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 118 zł/m² | 110 | 50% |
| Rolne | 24 zł/m² | 79 | 35,9% |
| Leśne | 12 zł/m² | 26 | 11,8% |
| Przemysłowe | 21 zł/m² | 5 | 2,3% |
Działki budowlane w gminie Wolbrom kosztują średnio 115 zł/m² – 2,2% mniej niż średnia gminna (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Wolbrom różnią się od cen z aktów notarialnych o 5,5%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 115 zł/m² | 122 zł/m² | +5,5% | 118 zł/m² | 110 |
| Rolne | 24 zł/m² | 24 zł/m² | -0,6% | 24 zł/m² | 79 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wolbrom dostępnych jest 96 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Wolbrom dostępnych jest obecnie 96 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 96 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
56 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 96 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Wolbrom | 14 zł/m² | 279 000 zł | 20 000 m² | Gratka | 980 |
Łobzów | 16 zł/m² | 131 000 zł | 8 000 m² | OLX | 97 |
Strzegowa | 21 zł/m² | 195 000 zł | 9 400 m² | Morizon | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Wolbrom jest znaczna: od 205 zł/m² w Wolbrom do 205 zł/m² w Wolbrom.
Gmina Wolbrom obejmuje 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wolbrom (205 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzozówka
brak danych · 5 transakcji
Budzyń
brak danych · 0 transakcji
Chełm
brak danych · 0 transakcji
Chrząstowice
brak danych · 0 transakcji
Dłużec
brak danych · 0 transakcji
Domaniewice
brak danych · 3 transakcji
Gołaczewy
brak danych · 6 transakcji
Jeżówka
brak danych · 3 transakcji
Kaliś
brak danych · 0 transakcji
Kąpiele Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Kąpiołki
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Wymysłów
brak danych · 0 transakcji
Lgota Wielka
brak danych · 0 transakcji
Lgota Wolbromska
brak danych · 3 transakcji
Łobzów
brak danych · 0 transakcji
Miechówka
brak danych · 0 transakcji
Podlesice II
brak danych · 0 transakcji
Poręba Dzierżna
brak danych · 0 transakcji
Poręba Górna
brak danych · 0 transakcji
Strzegowa
brak danych · 0 transakcji
Strzegowa Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Sulisławice
brak danych · 0 transakcji
Wierzchowisko
brak danych · 6 transakcji
Wolbrom
205 zł/m² · 51 transakcji
Zabagnie
brak danych · 4 transakcji
Załęże
brak danych · 3 transakcji
Zarzecze
brak danych · 7 transakcji
Zasępiec
brak danych · 3 transakcji
Czy gminie Wolbrom jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Wolbrom kosztują 118 zł/m², czyli o 7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie olkuskim (127 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 110 transakcji gruntami w gminie Wolbrom. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
215 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wolbrom? Przeanalizowaliśmy strukturę 822 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,1%
Firmy
4,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 822 transakcji.
Aż 93,1% transakcji gruntami w gminie Wolbrom zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,7%, a jednostek samorządowych 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Wolbrom jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wolbrom to 118 zł/m² z 110 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.
Obręb Wolbrom ma najniższe ceny w Wolbrom (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 118 zł/m², a powiatowa 138 zł/m².
W gminie Wolbrom średnia cena gruntu to 118 zł/m² z 110 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Wolbrom dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Wolbrom przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3383 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Wolbrom jest 28 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Wolbrom. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Wolbrom zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 118 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →