Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 338 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie proszowickim wynosi 77 zł/m² na podstawie 338 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 169 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Radziemice – 38 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. najtańszy z 22 · -45% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa małopolskiego Powiat proszowicki jest 4. najtańszy z 22. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie proszowickim wynosi +22.4%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat proszowicki uzyskuje 23/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
Ceny działek w powiecie proszowickim rosną dynamicznie: +22,4% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 77 zł/m² (dane RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w powiecie proszowickim jest wzrostowy - średnie ceny transakcyjne rosną, a pole do negocjacji w popularnych gminach się kurczy. Im dłużej zwlekasz, tym mniej zostaje tańszych ofert.
Dla 35,6% transakcji w powiecie proszowickim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 1128 | 76,1% |
| Budowlane | 77 zł/m² | 338 | 22,8% |
| Usługowe | 77 zł/m² | 16 | 1,1% |
Ceny ofertowe działek w powiecie proszowickim są o 20,1% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 17 zł/m² | +57,5% | 13 zł/m² | 1128 |
| Budowlane | 72 zł/m² | 86 zł/m² | +20,1% | 77 zł/m² | 338 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie proszowickim jest teraz 600 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
72 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 600 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Przemęczanki | 6 zł/m² | 6 000 zł | 1 078 m² | sprzedajemy | 77 |
 Przemęczanki | 9 zł/m² | 6 000 zł | 636 m² | sprzedajemy | 77 |
 Opatkowice | 11 zł/m² | 235 000 zł | 21 330 m² | nieruchomosci-online | 70 |
W powiecie proszowickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Radziemice (38 zł/m²), a najwyższą gmina Koszyce (132 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie proszowickim najtaniej jest w Radziemice (38 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Koszyce (132 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Koniusza | 67 zł/m² | 174 | +22.4% |
| Koszyce | 132 zł/m² | 21 | --- |
| Nowe Brzesko | 106 zł/m² | 31 | --- |
| Pałecznica | 125 zł/m² | 5 | --- |
| Proszowice | 115 zł/m² | 100 | --- |
| Radziemice | 38 zł/m² | 8 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie proszowickim.
2 z 6 gmin w powiecie proszowickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (33%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie proszowickim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 21 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie proszowickim (77 zł/m²) są o 34,4% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 118 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kraków | 522 zł/m² | 744 | +18.2% |
| Tatrzański | 521 zł/m² | 1777 | +12.0% |
| Nowy Sącz | 272 zł/m² | 140 | --- |
| Nowotarski | 266 zł/m² | 36 | -86.4% |
| Tarnów | 200 zł/m² | 681 | +14.0% |
| Krakowski | 191 zł/m² | 10 662 | +13.9% |
| Wielicki | 142 zł/m² | 2571 | +43.2% |
| Olkuski | 138 zł/m² | 192 | -42.9% |
| Chrzanowski | 136 zł/m² | 554 | +1.2% |
| Miechowski | 135 zł/m² | 30 | +16.8% |
| Bocheński | 118 zł/m² | 243 | +15.3% |
| Nowosądecki | 110 zł/m² | 62 | --- |
| Myślenicki | 97 zł/m² | 1022 | +9.0% |
| Tarnowski | 93 zł/m² | 1073 | -23.0% |
| Suski | 89 zł/m² | 666 | -8.8% |
| Wadowicki | 85 zł/m² | 1664 | +13.1% |
| Brzeski | 82 zł/m² | 43 | -50.0% |
| Oświęcimski | 79 zł/m² | 1297 | +29.1% |
| Proszowicki | 77 zł/m² | 338 | +22.4% |
| Limanowski | 62 zł/m² | 2467 | +32.9% |
| Gorlicki | 45 zł/m² | 386 | --- |
| Dąbrowski | 35 zł/m² | 163 | --- |
Na mapie zaznaczono 2600 transakcji gruntami w powiecie proszowickim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1468 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie proszowickim opiera się na 7432 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
1,9%
Gminy / Skarb Państwa
4,3%
Struktura kupujących na podstawie 7432 transakcji.
Aż 93,8% transakcji gruntami w powiecie proszowickim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,9%, a jednostek samorządowych 4,3%.
Profil ryzyka działek w powiecie proszowickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 540).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (35,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie proszowickim to 77 zł/m². Powiat jest 4. najtańszy z 22 w rankingu województwa (średnia woj. 141 zł/m²).
Ceny działek w powiecie proszowickim zmieniły się o +22,4% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 77 zł/m² z 338 transakcji.
Gmina Radziemice oferuje najtańsze działki w powiecie proszowickim - średnia 38 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 338 transakcji działkami z obszaru powiatu proszowickiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 77 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie proszowickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 338 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 77 zł/m².
Działka w powiecie proszowickim za 77 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie proszowickim (77 zł/m²) różni się o -45% od średniej wojewódzkiej (141 zł/m²). Powiat jest 4. najtańszy z 22 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie proszowickim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 77 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2600 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2600 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
