Profil gminy
proszowicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 176 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Koniusza wynosi 68 zł/m² na podstawie 176 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 93 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +17,8%. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 86 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 68 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 6 · -12,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Koniusza jest 2. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu proszowickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -12,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Koniusza uzyskuje 23/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
W gminie Koniusza odnotowano silny wzrost cen gruntów o +17,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 68 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Koniusza rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Koniusza. Planem objętych jest 72,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 197 | 51,7% |
| Budowlane | 68 zł/m² | 176 | 46,2% |
| Usługowe | 91 zł/m² | 8 | 2,1% |
Działki budowlane w gminie Koniusza kosztują średnio 55 zł/m² – 18,5% mniej niż średnia gminna (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Koniusza są o 56,9% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 25 zł/m² | +139,9% | 16 zł/m² | 197 |
| Budowlane | 55 zł/m² | 86 zł/m² | +56,9% | 68 zł/m² | 176 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Koniusza dostępnych jest 178 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Koniusza dostępnych jest 178 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 178 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Zielona | 45 zł/m² | 279 000 zł | 6 200 m² | adresowo | 70 |
 Wroniec | 46 zł/m² | 384 000 zł | 8 400 m² | Gratka | 385 |
 Przesławice | 49 zł/m² | 160 000 zł | 3 281 m² | Domiporta | 78 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Posądza (42 zł/m²), a najwyższe Wronin (87 zł/m²).
Gmina Koniusza obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Posądza (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biórków Mały
brak danych · 12 transakcji
Biórków Wielki
78 zł/m² · 26 transakcji
Budziejowice
brak danych · 0 transakcji
Chorążyce
brak danych · 0 transakcji
Czernichów
brak danych · 0 transakcji
Dalewice
brak danych · 3 transakcji
Glew
brak danych · 0 transakcji
Glewiec
53 zł/m² · 47 transakcji
Gnatowice
brak danych · 10 transakcji
Górka Jaklińska
brak danych · 3 transakcji
Karwin
brak danych · 0 transakcji
Koniusza
brak danych · 7 transakcji
Łyszkowice
brak danych · 5 transakcji
Muniaczkowice
brak danych · 0 transakcji
Niegardów
brak danych · 4 transakcji
Niegardów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Piotrkowice Małe
brak danych · 13 transakcji
Piotrkowice Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Polekarcice
brak danych · 9 transakcji
Posądza
42 zł/m² · 19 transakcji
Przesławice
brak danych · 0 transakcji
Rzędowice
brak danych · 0 transakcji
Siedliska Gm.koniusza
brak danych · 9 transakcji
Szarbia
brak danych · 0 transakcji
Wąsów
brak danych · 0 transakcji
Wierzbno
brak danych · 4 transakcji
Wroniec
brak danych · 0 transakcji
Wronin
87 zł/m² · 27 transakcji
Zielona
brak danych · 11 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Koniusza z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Koniusza kosztują 68 zł/m², czyli o 41,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie proszowickim (115 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Koszyce | 143 zł/m² | 23 | --- |
| Pałecznica | 125 zł/m² | 50 | --- |
| Proszowice | 115 zł/m² | 100 | --- |
| Nowe Brzesko | 106 zł/m² | 31 | --- |
| Koniusza | 68 zł/m² | 176 | +17.8% |
| Radziemice | 38 zł/m² | 80 | --- |
Mapa prezentuje 176 transakcji działkami w gminie Koniusza z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
375 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1710 transakcji w gminie Koniusza pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,5%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
6,4%
Struktura kupujących na podstawie 1710 transakcji.
Aż 91,5% transakcji gruntami w gminie Koniusza zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,1%, a jednostek samorządowych 6,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Koniusza jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:StanowiskaDokumentacyjne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Koniusza kosztuje przeciętnie 68 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 77 zł/m² różni się o -12,5%.
Według 176 transakcji z RCN, ceny w gminie Koniusza wykazują trend +17,8% rok do roku. Gmina ze średnią 68 zł/m² jest 2. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Koniusza jest obręb Posądza (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 68 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Koniusza to 68 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3196 m².
Inwestycja w działkę w gminie Koniusza wymaga analizy. Średnia cena to 68 zł/m² z 176 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +17,8%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Koniusza, wejdź na stronę BIP Koniusza (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Koniusza mają przeciętnie 3196 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 68 zł/m² z 176 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Koniusza działa 29 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 68 zł/m² z 176 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Koniusza mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 176 transakcji to 68 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
