Profil gminy
proszowicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 31 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Nowe Brzesko wynosi 106 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 101 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 114 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 106 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · +37,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Nowe Brzesko różnią się o +37,6% względem średniej powiatu proszowickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Nowe Brzesko jest 3. najtańsza z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Nowe Brzesko. Planem objętych jest 30,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 175 | 85% |
| Budowlane | 106 zł/m² | 31 | 15% |
Działki budowlane w gminie Nowe Brzesko kosztują średnio 101 zł/m² – 5,1% mniej niż średnia gminna (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Nowe Brzesko wyceniają działki o 13,5% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 101 zł/m² | 114 zł/m² | +13,5% | 106 zł/m² | 31 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowe Brzesko dostępnych jest 30 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Nowe Brzesko dostępnych jest 30 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 30 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
9 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Rudno Dolne | 21 zł/m² | 178 000 zł | 8 420 m² | adresowo | 77 |
Nowe Brzesko | 27 zł/m² | 120 000 zł | 4 470 m² | Morizon | 78 |
![]() Śmiłowice | 38 zł/m² | 180 000 zł | 4 700 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Nowe Brzesko znajdziesz w Nowe Brzesko (93 zł/m²), a najdroższe w Nowe Brzesko (93 zł/m²).
Gmina Nowe Brzesko obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowe Brzesko (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grębocin
brak danych · 0 transakcji
Gruszów
brak danych · 0 transakcji
Hebdów
brak danych · 12 transakcji
Kuchary
brak danych · 0 transakcji
Majkowice
brak danych · 0 transakcji
Mniszów
brak danych · 0 transakcji
Mniszów-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Nowe Brzesko
93 zł/m² · 17 transakcji
Pławowice
brak danych · 0 transakcji
Przybysławice
brak danych · 0 transakcji
Rudno Dolne
brak danych · 0 transakcji
Sierosławice
brak danych · 0 transakcji
Śmiłowice
brak danych · 0 transakcji
Szpitary
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Nowe Brzesko cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Nowe Brzesko kosztują 106 zł/m², czyli o 7,7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie proszowickim (115 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Koszyce | 143 zł/m² | 23 | --- |
| Pałecznica | 125 zł/m² | 50 | --- |
| Proszowice | 115 zł/m² | 100 | --- |
| Nowe Brzesko | 106 zł/m² | 31 | --- |
| Koniusza | 68 zł/m² | 176 | +17.8% |
| Radziemice | 38 zł/m² | 80 | --- |
Mapa prezentuje 31 transakcji działkami w gminie Nowe Brzesko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
207 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nowe Brzesko? Przeanalizowaliśmy strukturę 997 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97,6%
Firmy
1,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 997 transakcji.
Rynek działek w gminie Nowe Brzesko to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,2%, a gminy 1,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Nowe Brzesko jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowe Brzesko trzeba zapłacić przeciętnie 106 zł (31 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4140 m².
Obręb Nowe Brzesko ma najniższe ceny w Nowe Brzesko (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 106 zł/m², a powiatowa 77 zł/m².
Działki budowlane w gminie Nowe Brzesko są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 106 zł/m² (31 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Nowe Brzesko dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowe Brzesko wynosi 4140 m² na podstawie 31 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Nowe Brzesko działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 106 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Nowe Brzesko zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 106 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →