Profil gminy
suski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 64 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Budzów wynosi 42 zł/m² na podstawie 64 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -28,7%. Indeks Atrakcyjności: 44/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 42 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 9 · -52,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Budzów różnią się o -52,7% względem średniej powiatu suskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Budzów jest najtańsza z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 44/100 Gmina Budzów pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek gruntów w gminie Budzów jest w trendzie spadkowym: -28,7% za ostatnie 12 miesięcy, średnia cena 42 zł/m² (RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Budzów na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
Dla 97,5% transakcji w gminie Budzów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 73 | 48% |
| Budowlane | 42 zł/m² | 64 | 42,1% |
| Leśne | 13 zł/m² | 15 | 9,9% |
Działki budowlane w gminie Budzów kosztują średnio 42 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Budzów jest teraz 15 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 15 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
9 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 15 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bieńkówka | 20 zł/m² | 21 560 zł | 1 078 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Baczyn | 30 zł/m² | 63 660 zł | 2 122 m² | Domiporta | 78 |
Bieńkówka | 38 zł/m² | 53 000 zł | 1 400 m² | OLX | 91 |
Najtańsze grunty w gminie Budzów znajdziesz w Budzów (52 zł/m²), a najdroższe w Budzów (52 zł/m²).
Gmina Budzów obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Budzów (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Budzów z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Budzów zapłacisz 42 zł, czyli 48,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie suskim (82 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zawoja | 131 zł/m² | 132 | +25.8% |
| Stryszawa | 85 zł/m² | 85 | -2.8% |
| Sucha Beskidzka | 83 zł/m² | 52 | -17.5% |
| Maków Podhalański | 82 zł/m² | 50 | --- |
| Jordanów | 82 zł/m² | 1724 | --- |
| Jordanów | 81 zł/m² | 84 | -20.9% |
| Zembrzyce | 80 zł/m² | 62 | -13.8% |
| Bystra-Sidzina | 48 zł/m² | 121 | -25.8% |
| Budzów | 42 zł/m² | 64 | -28.7% |
Na mapie zaznaczono 64 transakcji gruntami w gminie Budzów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
152 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Budzów opiera się na 794 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,2%
Firmy
0,4%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 794 transakcji.
Aż 97,2% transakcji gruntami w gminie Budzów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,4%, a jednostek samorządowych 2,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Budzów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Budzów trzeba zapłacić przeciętnie 42 zł (64 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 896 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Budzów o -28,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 42 zł/m², a na tle powiatu (89 zł/m²) gmina odbiega o -52,7%.
Szukając tanich działek w Budzów, zacznij od obrębu Budzów. Gmina ma 6 obrębów ze średnią gminną 42 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Budzów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 42 zł/m² (64 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Budzów średnia wynosi 42 zł/m² (-52,7% od średniej powiatowej), a trend -28,7% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Budzów znajdziesz na stronie BIP Budzów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Budzów wynosi 896 m² na podstawie 64 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Budzów każdy z 6 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 42 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 64 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Budzów to 42 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
