Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 728 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Ciężkowice wynosi 204 zł/m² na podstawie 728 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 291 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 73 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 204 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 16 · +120,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Ciężkowice w rankingu gmin powiatu tarnowskiego: najdroższa z 16. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Ciężkowice 0,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 263 | 92,3% |
| Leśne | 13 zł/m² | 15 | 5,3% |
| Budowlane | 204 zł/m² | 7 | 2,5% |
Działki budowlane w gminie Ciężkowice kosztują średnio 291 zł/m² – 42,7% więcej niż średnia gminna (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Ciężkowice dostępnych jest obecnie 42 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 42 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Siekierczyna | 10 zł/m² | 70 000 zł | 6 800 m² | adresowo | 70 |
![]() Ciężkowice | 17 zł/m² | 199 000 zł | 11 942 m² | nieruchomosci-online | 77 |
![]() Jastrzębia | 35 zł/m² | 35 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 70 |
Bruśnik
brak danych · 0 transakcji
Ciężkowice
brak danych · 0 transakcji
Falkowa
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębia
brak danych · 13 transakcji
Kąśna Dolna
brak danych · 0 transakcji
Kąśna Górna
brak danych · 0 transakcji
Kipszna
brak danych · 0 transakcji
Ostrusza
brak danych · 0 transakcji
Pławna
brak danych · 0 transakcji
Siekierczyna
brak danych · 0 transakcji
Tursko
brak danych · 0 transakcji
Zborowice
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Ciężkowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Ciężkowice kosztują 204 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (74 zł/m²) o 177%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ciężkowice | 204 zł/m² | 728 | --- |
| Żabno | 201 zł/m² | 46 | --- |
| Tarnów | 186 zł/m² | 129 | -13.9% |
| Wierzchosławice | 182 zł/m² | 59 | --- |
| Zakliczyn | 170 zł/m² | 1038 | --- |
| Wojnicz | 162 zł/m² | 48 | +150.3% |
| Radłów | 157 zł/m² | 34 | -35.0% |
| Lisia Góra | 148 zł/m² | 80 | +13.9% |
| Skrzyszów | 74 zł/m² | 129 | -12.0% |
| Tuchów | 57 zł/m² | 305 | -70.3% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 110 | --- |
| Szerzyny | 39 zł/m² | 24 | -86.4% |
| Gromnik | 37 zł/m² | 48 | --- |
| Ryglice | 34 zł/m² | 35 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 29 zł/m² | 34 | +51.0% |
| Wietrzychowice | 13 zł/m² | 70 | --- |
Na mapie zaznaczono 7 transakcji gruntami w gminie Ciężkowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
285 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Ciężkowice opiera się na 847 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
88,9%
Firmy
2,7%
Gminy / Skarb Państwa
8,4%
Struktura kupujących na podstawie 847 transakcji.
Aż 88,9% transakcji gruntami w gminie Ciężkowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,7%, a jednostek samorządowych 8,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Ciężkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ciężkowice to 204 zł/m² z 728 transakcji. Gmina jest najdroższa z 16 w rankingu powiatu.
W gminie Ciężkowice średnia cena gruntu to 204 zł/m² z 728 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Ciężkowice, wejdź na stronę BIP Ciężkowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Ciężkowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2785 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Ciężkowice działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 204 zł/m² z 728 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Ciężkowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 728 transakcji to 204 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →