Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 80 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Lisia Góra wynosi 148 zł/m² na podstawie 80 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 78/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 185 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 92 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 148 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 8. najdroższa z 16 · +59,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu tarnowskiego Gmina Lisia Góra jest 8. najdroższa z 16. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Lisia Góra uzyskuje 78/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lisia Góra. Planem objętych jest 4,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 520 | 83,9% |
| Budowlane | 148 zł/m² | 80 | 12,9% |
| Leśne | 9 zł/m² | 20 | 3,2% |
Działki budowlane w gminie Lisia Góra kosztują średnio 185 zł/m² – 25,3% więcej niż średnia gminna (148 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Lisia Góra są o 50,5% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 12 zł/m² | -61,3% | 24 zł/m² | 520 |
| Budowlane | 185 zł/m² | 92 zł/m² | -50,5% | 148 zł/m² | 80 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lisia Góra dostępnych jest 88 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Lisia Góra dostępnych jest obecnie 88 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 88 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 88 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Brzozówka | 0 zł/m² | 800 zł | 6 000 m² | sprzedajemy | 77 |
 Lisia Góra | 1 zł/m² | 1 500 zł | 1 900 m² | sprzedajemy | 77 |
 Zaczarnie | 2 zł/m² | 21 000 zł | 12 400 m² | nieruchomosci-online | 77 |
W gminie Lisia Góra najtaniej jest w Brzozówka (105 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Brzozówka (105 zł/m²).
Gmina Lisia Góra obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brzozówka (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Breń
brak danych · 0 transakcji
Brzozówka
105 zł/m² · 39 transakcji
Kobierzyn
brak danych · 0 transakcji
Lisia Góra
brak danych · 12 transakcji
Łukowa
brak danych · 11 transakcji
Nowa Jastrząbka
brak danych · 0 transakcji
Nowe Żukowice
brak danych · 0 transakcji
Pawęzów
brak danych · 11 transakcji
Śmigno
brak danych · 7 transakcji
Stare Żukowice
brak danych · 6 transakcji
Zaczarnie
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Lisia Góra jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Lisia Góra (148 zł/m²) są o 100,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (74 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ciężkowice | 204 zł/m² | 728 | --- |
| Żabno | 201 zł/m² | 46 | --- |
| Tarnów | 186 zł/m² | 129 | -13.9% |
| Wierzchosławice | 182 zł/m² | 59 | --- |
| Zakliczyn | 170 zł/m² | 1038 | --- |
| Wojnicz | 162 zł/m² | 48 | +150.3% |
| Radłów | 157 zł/m² | 34 | -35.0% |
| Lisia Góra | 148 zł/m² | 80 | +13.9% |
| Skrzyszów | 74 zł/m² | 129 | -12.0% |
| Tuchów | 57 zł/m² | 305 | -70.3% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 110 | --- |
| Szerzyny | 39 zł/m² | 24 | -86.4% |
| Gromnik | 37 zł/m² | 48 | --- |
| Ryglice | 34 zł/m² | 35 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 29 zł/m² | 34 | +51.0% |
| Wietrzychowice | 13 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Lisia Góra obejmuje 80 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
620 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Lisia Góra? Przeanalizowaliśmy strukturę 1415 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,1%
Struktura kupujących na podstawie 1415 transakcji.
Aż 94,6% transakcji gruntami w gminie Lisia Góra zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,3%, a jednostek samorządowych 3,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Lisia Góra jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1075).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Lisia Góra trzeba zapłacić przeciętnie 148 zł (80 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2409 m².
Szukając tanich działek w Lisia Góra, zacznij od obrębu Brzozówka. Gmina ma 11 obrębów ze średnią gminną 148 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Lisia Góra są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 148 zł/m² (80 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Lisia Góra znajdziesz na stronie BIP Lisia Góra. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lisia Góra wynosi 2409 m² na podstawie 80 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Lisia Góra każdy z 11 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 148 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 80 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Lisia Góra to 148 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
