Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 129 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Skrzyszów wynosi 74 zł/m² na podstawie 129 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 78 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 52/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 95 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 74 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 8. najtańsza z 16 · -20,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Skrzyszów różni się o -20,6% od średniej dla powiatu tarnowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Skrzyszów jest 8. najtańsza z 16, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 52/100 Gmina Skrzyszów pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Skrzyszów. Planem objętych jest 52,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 237 | 61,6% |
| Budowlane | 74 zł/m² | 129 | 33,5% |
| Leśne | 8 zł/m² | 12 | 3,1% |
| Przemysłowe | 39 zł/m² | 7 | 1,8% |
Działki budowlane w gminie Skrzyszów kosztują średnio 59 zł/m² – 19,5% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Skrzyszów przewyższają ceny transakcyjne o 60,6%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 59 zł/m² | 95 zł/m² | +60,6% | 74 zł/m² | 129 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Skrzyszów dostępnych jest 116 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Skrzyszów dostępnych jest obecnie 116 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
59 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 116 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Ładna | 1 zł/m² | 8 900 zł | 11 000 m² | Domiporta | 77 |
 Skrzyszów | 4 zł/m² | 25 000 zł | 5 572 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Skrzyszów | 7 zł/m² | 39 500 zł | 5 374 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Skrzyszów jest znaczna: od 65 zł/m² w Skrzyszów do 89 zł/m² w Ładna.
Gmina Skrzyszów obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skrzyszów (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Skrzyszów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Skrzyszów (74 zł/m²) są o 50,1% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie tarnowskim, gdzie średnia cena sięga 148 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ciężkowice | 204 zł/m² | 728 | --- |
| Żabno | 201 zł/m² | 46 | --- |
| Tarnów | 186 zł/m² | 129 | -13.9% |
| Wierzchosławice | 182 zł/m² | 59 | --- |
| Zakliczyn | 170 zł/m² | 1038 | --- |
| Wojnicz | 162 zł/m² | 48 | +150.3% |
| Radłów | 157 zł/m² | 34 | -35.0% |
| Lisia Góra | 148 zł/m² | 80 | +13.9% |
| Skrzyszów | 74 zł/m² | 129 | -12.0% |
| Tuchów | 57 zł/m² | 305 | -70.3% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 110 | --- |
| Szerzyny | 39 zł/m² | 24 | -86.4% |
| Gromnik | 37 zł/m² | 48 | --- |
| Ryglice | 34 zł/m² | 35 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 29 zł/m² | 34 | +51.0% |
| Wietrzychowice | 13 zł/m² | 70 | --- |
Na mapie zaznaczono 129 transakcji gruntami w gminie Skrzyszów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
378 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Skrzyszów opiera się na 1212 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,8%
Firmy
3,1%
Gminy / Skarb Państwa
9,1%
Struktura kupujących na podstawie 1212 transakcji.
Aż 87,8% transakcji gruntami w gminie Skrzyszów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,1%, a jednostek samorządowych 9,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Skrzyszów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2993).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Skrzyszów kosztuje przeciętnie 74 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 93 zł/m² różni się o -20,6%.
Szukając tanich działek w Skrzyszów, zacznij od obrębu Skrzyszów. Gmina ma 5 obrębów ze średnią gminną 74 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Skrzyszów to 74 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2147 m².
Plan zagospodarowania w gminie Skrzyszów znajdziesz na stronie BIP Skrzyszów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Skrzyszów mają przeciętnie 2147 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 74 zł/m² z 129 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Skrzyszów jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Skrzyszów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 129 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Skrzyszów to 74 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
