Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 310 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Tuchów wynosi 57 zł/m² na podstawie 310 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 83 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 48 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 71 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 57 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 7. najtańsza z 16 · -38,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Tuchów różnią się o -38,6% względem średniej powiatu tarnowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Tuchów jest 7. najtańsza z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Tuchów 58,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 57 zł/m² | 310 | 48,3% |
| Rolne | 18 zł/m² | 303 | 47,2% |
| Leśne | 14 zł/m² | 13 | 2% |
| Przemysłowe | 54 zł/m² | 8 | 1,2% |
| Usługowe | 61 zł/m² | 8 | 1,2% |
Działki budowlane w gminie Tuchów kosztują średnio 48 zł/m² – 16,4% mniej niż średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Oferty działek w gminie Tuchów są wycenione o 49,2% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 48 zł/m² | 71 zł/m² | +49,2% | 57 zł/m² | 310 |
| Rolne | 24 zł/m² | 9 zł/m² | -61,9% | 18 zł/m² | 303 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Tuchów dostępnych jest 134 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Tuchów dostępnych jest obecnie 134 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
56 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 134 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Tuchów | 6 zł/m² | 150 000 zł | 27 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Piotrkowice | 7 zł/m² | 179 000 zł | 27 000 m² | Gratka | 29 |
Tuchów | 11 zł/m² | 99 000 zł | 9 000 m² | OLX | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Tuchów jest znaczna: od 21 zł/m² w Jodłówka Tuchowska do 78 zł/m² w Tuchów.
Gmina Tuchów obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jodłówka Tuchowska (21 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Buchcice
brak danych · 9 transakcji
Burzyn
35 zł/m² · 29 transakcji
Dąbrówka Tuchowska
brak danych · 11 transakcji
Jodłówka Tuchowska
21 zł/m² · 18 transakcji
Karwodrza
40 zł/m² · 18 transakcji
Łowczów
brak danych · 7 transakcji
Lubaszowa
brak danych · 9 transakcji
Meszna Opacka
brak danych · 10 transakcji
Piotrkowice
brak danych · 11 transakcji
Siedliska
29 zł/m² · 20 transakcji
Trzemesna
brak danych · 0 transakcji
Tuchów
78 zł/m² · 141 transakcji
Zabłędza
38 zł/m² · 26 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Tuchów z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Tuchów kosztują 57 zł/m², czyli o 61,8% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (149 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ciężkowice | 204 zł/m² | 728 | --- |
| Żabno | 197 zł/m² | 47 | --- |
| Tarnów | 185 zł/m² | 133 | -13.9% |
| Wierzchosławice | 182 zł/m² | 59 | --- |
| Zakliczyn | 170 zł/m² | 1038 | --- |
| Wojnicz | 162 zł/m² | 48 | +150.3% |
| Radłów | 157 zł/m² | 34 | -35.0% |
| Lisia Góra | 149 zł/m² | 81 | +13.9% |
| Skrzyszów | 73 zł/m² | 130 | -12.0% |
| Tuchów | 57 zł/m² | 310 | -70.3% |
| Pleśna | 53 zł/m² | 111 | --- |
| Szerzyny | 39 zł/m² | 24 | -86.4% |
| Gromnik | 37 zł/m² | 48 | --- |
| Ryglice | 34 zł/m² | 35 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 29 zł/m² | 34 | +51.0% |
| Wietrzychowice | 13 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Tuchów obejmuje 310 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
626 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Tuchów? Przeanalizowaliśmy strukturę 1272 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
3,2%
Struktura kupujących na podstawie 1272 transakcji.
Na rynku działek w gminie Tuchów dominują osoby fizyczne, które stanowią 94% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,8% transakcji, a gminy za 3,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Tuchów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3005).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Tuchów trzeba zapłacić przeciętnie 57 zł (310 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2262 m².
Szukając tanich działek w Tuchów, zacznij od obrębu Jodłówka Tuchowska. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 57 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Tuchów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 57 zł/m² (310 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Tuchów znajdziesz na stronie BIP Tuchów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Tuchów wynosi 2262 m² na podstawie 310 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Tuchów każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 57 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 310 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Tuchów to 57 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
