Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 59 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Wierzchosławice wynosi 182 zł/m² na podstawie 59 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 228 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 113 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 182 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 16 · +96,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wierzchosławice różnią się o +96,4% względem średniej powiatu tarnowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wierzchosławice jest 4. najdroższa z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wierzchosławice. Planem objętych jest 1,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 376 | 86,4% |
| Budowlane | 182 zł/m² | 59 | 13,6% |
Działki budowlane w gminie Wierzchosławice kosztują średnio 228 zł/m² – 25,4% więcej niż średnia gminna (182 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Wierzchosławice obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 50,6% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 228 zł/m² | 113 zł/m² | -50,6% | 182 zł/m² | 59 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wierzchosławice dostępnych jest 42 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wierzchosławice jest teraz 42 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 42 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX Bobrowniki Małe | 15 zł/m² | 45 000 zł | 3 100 m² | OLX | 78 |
Wierzchosławice | 24 zł/m² | 129 000 zł | 5 400 m² | Otodom | 11 |
 Wierzchosławice | 40 zł/m² | 290 000 zł | 7 300 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Wierzchosławice jest znaczna: od 188 zł/m² w Wierzchosławice do 188 zł/m² w Wierzchosławice.
Gmina Wierzchosławice obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wierzchosławice (188 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bobrowniki Małe
brak danych · 0 transakcji
Bogumiłowice
brak danych · 3 transakcji
Gosławice
brak danych · 3 transakcji
Kępa Bogumiłowicka
brak danych · 0 transakcji
Komorów
brak danych · 0 transakcji
Łętowice
brak danych · 0 transakcji
Mikołajowice
brak danych · 9 transakcji
Ostrów
brak danych · 3 transakcji
Rudka Gm.wierzchosławice
brak danych · 6 transakcji
Sieciechowice
brak danych · 0 transakcji
Wierzchosławice
188 zł/m² · 28 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wierzchosławice z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wierzchosławice kosztują 182 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (74 zł/m²) o 147,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ciężkowice | 204 zł/m² | 728 | --- |
| Żabno | 201 zł/m² | 46 | --- |
| Tarnów | 186 zł/m² | 129 | -13.9% |
| Wierzchosławice | 182 zł/m² | 59 | --- |
| Zakliczyn | 170 zł/m² | 1038 | --- |
| Wojnicz | 162 zł/m² | 48 | +150.3% |
| Radłów | 157 zł/m² | 34 | -35.0% |
| Lisia Góra | 148 zł/m² | 80 | +13.9% |
| Skrzyszów | 74 zł/m² | 129 | -12.0% |
| Tuchów | 57 zł/m² | 305 | -70.3% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 110 | --- |
| Szerzyny | 39 zł/m² | 24 | -86.4% |
| Gromnik | 37 zł/m² | 48 | --- |
| Ryglice | 34 zł/m² | 35 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 29 zł/m² | 34 | +51.0% |
| Wietrzychowice | 13 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Wierzchosławice obejmuje 59 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
438 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 763 transakcji w gminie Wierzchosławice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,5%
Firmy
11,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 763 transakcji.
Aż 86,5% transakcji gruntami w gminie Wierzchosławice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,7%, a jednostek samorządowych 1,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Wierzchosławice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3477).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wierzchosławice trzeba zapłacić przeciętnie 182 zł (59 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2328 m².
Obręb Wierzchosławice ma najniższe ceny w Wierzchosławice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 182 zł/m², a powiatowa 93 zł/m².
Działki budowlane w gminie Wierzchosławice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 182 zł/m² (59 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Wierzchosławice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wierzchosławice wynosi 2328 m² na podstawie 59 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Wierzchosławice działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 182 zł/m² z 59 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Wierzchosławice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 182 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
