Profil gminy
tarnowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 48 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Wojnicz wynosi 162 zł/m² na podstawie 48 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 222 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 71 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 162 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najdroższa z 16 · +74,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Wojnicz jest 6. najdroższa z 16 w rankingu cenowym powiatu tarnowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +74,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wojnicz. Planem objętych jest 9,1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 452 | 88,5% |
| Budowlane | 162 zł/m² | 48 | 9,4% |
| Przemysłowe | 62 zł/m² | 6 | 1,2% |
| Leśne | 12 zł/m² | 5 | 1% |
Działki budowlane w gminie Wojnicz kosztują średnio 222 zł/m² – 37,4% więcej niż średnia gminna (162 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Wojnicz są o 68,0% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 222 zł/m² | 71 zł/m² | -68,0% | 162 zł/m² | 48 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wojnicz dostępnych jest 80 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wojnicz jest teraz 80 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 80 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 80 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wojnicz | 5 zł/m² | 450 000 zł | 87 000 m² | adresowo | 77 |
 Olszyny Gm.Wojnicz | 9 zł/m² | 60 000 zł | 6 800 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Milówka | 9 zł/m² | 120 000 zł | 13 400 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wojnicz (179 zł/m²), a najwyższe Wojnicz (179 zł/m²).
Gmina Wojnicz obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wojnicz (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biadoliny Radłowskie
brak danych · 4 transakcji
Dębina Łętowska
brak danych · 0 transakcji
Grabno
brak danych · 4 transakcji
Isep
brak danych · 0 transakcji
Łopoń
brak danych · 3 transakcji
Łukanowice
brak danych · 10 transakcji
Milówka
brak danych · 0 transakcji
Olszyny Gm.wojnicz
brak danych · 0 transakcji
Rudka Gm.wojnicz
brak danych · 0 transakcji
Sukmanie
brak danych · 0 transakcji
Więckowice
brak danych · 5 transakcji
Wielka Wieś
brak danych · 5 transakcji
Wojnicz
179 zł/m² · 32 transakcji
Zakrzów
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Wojnicz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Wojnicz kosztują 162 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tarnowskim (74 zł/m²) o 119,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ciężkowice | 204 zł/m² | 728 | --- |
| Żabno | 201 zł/m² | 46 | --- |
| Tarnów | 186 zł/m² | 129 | -13.9% |
| Wierzchosławice | 182 zł/m² | 59 | --- |
| Zakliczyn | 170 zł/m² | 1038 | --- |
| Wojnicz | 162 zł/m² | 48 | +150.3% |
| Radłów | 157 zł/m² | 34 | -35.0% |
| Lisia Góra | 148 zł/m² | 80 | +13.9% |
| Skrzyszów | 74 zł/m² | 129 | -12.0% |
| Tuchów | 57 zł/m² | 305 | -70.3% |
| Pleśna | 52 zł/m² | 110 | --- |
| Szerzyny | 39 zł/m² | 24 | -86.4% |
| Gromnik | 37 zł/m² | 48 | --- |
| Ryglice | 34 zł/m² | 35 | --- |
| Rzepiennik Strzyżewski | 29 zł/m² | 34 | +51.0% |
| Wietrzychowice | 13 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Wojnicz obejmuje 48 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
505 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Wojnicz opiera się na 1093 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,9%
Firmy
9%
Gminy / Skarb Państwa
3,1%
Struktura kupujących na podstawie 1093 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wojnicz dominują osoby fizyczne, które stanowią 87,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 9% transakcji, a gminy za 3,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Wojnicz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3843).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wojnicz trzeba zapłacić przeciętnie 162 zł (48 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2881 m².
Szukając tanich działek w Wojnicz, zacznij od obrębu Wojnicz. Gmina ma 14 obrębów ze średnią gminną 162 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Wojnicz są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 162 zł/m² (48 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Wojnicz znajdziesz na stronie BIP Wojnicz. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wojnicz wynosi 2881 m² na podstawie 48 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Wojnicz każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 162 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 48 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Wojnicz to 162 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
