Bukowina Tatrzańska, tatrzański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Groń (Bukowina Tatrzańska) wynosi 296 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 74/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -12,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 74/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Groń ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 stycznia 2026 | 70 000 zł | 3472 m² | 20 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 60 000 zł | 1426 m² | 42 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 450 000 zł | 843 m² | 534 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 480 000 zł | 1332 m² | 360 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 29 208 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 200 000 zł | 759 m² | 264 zł/m² |
| 23 września 2025 | 49 420 zł | 2471 m² | 20 zł/m² |
| 4 września 2025 | 250 000 zł | 2252 m² | 111 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 280 000 zł | 993 m² | 282 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 21 500 zł | 844 m² | 25 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 180 000 zł | 1925 m² | 94 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 60 000 zł | 1380 m² | 43 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 360 000 zł | 3547 m² | 101 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 25 000 zł | 2510 m² | 10 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 1 000 000 zł | 3123 m² | 320 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 431 586 zł | 1527 m² | 283 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 2 000 000 zł | 4395 m² | 455 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 37 888 zł | 1103 m² | 34 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 60 000 zł | 1638 m² | 37 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 200 000 zł | 2023 m² | 99 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 20 000 zł | 1207 m² | 17 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 40 000 zł | 4131 m² | 10 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 630 000 zł | 1474 m² | 427 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 175 000 zł | 3424 m² | 51 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 600 zł | 12 m² | 50 zł/m² |
| 24 września 2024 | 55 000 zł | 3187 m² | 17 zł/m² |
| 12 września 2024 | 109 000 zł | 381 m² | 286 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 80 000 zł | 1362 m² | 59 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 32 500 zł | 1201 m² | 27 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 17 130 zł | 571 m² | 30 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 9300 zł | 310 m² | 30 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 100 000 zł | 1030 m² | 97 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 100 000 zł | 1564 m² | 64 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 920 000 zł | 1912 m² | 481 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 130 000 zł | 763 m² | 170 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 12 000 zł | 375 m² | 32 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 401 190 zł | 4102 m² | 98 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 1 900 000 zł | 8677 m² | 219 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 79 500 zł | 981 m² | 81 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 40 000 zł | 2324 m² | 17 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 8440 zł | 422 m² | 20 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 17 310 zł | 577 m² | 30 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 1 100 000 zł | 1809 m² | 608 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 200 000 zł | 6031 m² | 33 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 350 000 zł | 1342 m² | 261 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 9000 zł | 251 m² | 36 zł/m² |
| 8 września 2023 | 50 000 zł | 3324 m² | 15 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 103 500 zł | 2953 m² | 35 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 800 000 zł | 1609 m² | 497 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 800 000 zł | 2436 m² | 328 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 210 000 zł | 1141 m² | 184 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 460 000 zł | 1141 m² | 403 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 460 000 zł | 2436 m² | 189 zł/m² |
| 4 maja 2023 | 18 000 zł | 1832 m² | 10 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 300 000 zł | 2768 m² | 108 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 12 000 zł | 1195 m² | 10 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 200 000 zł | 5376 m² | 37 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 40 000 zł | 1542 m² | 26 zł/m² |
| 25 stycznia 2023 | 440 000 zł | 2184 m² | 201 zł/m² |
| 2 grudnia 2022 | 20 000 zł | 2072 m² | 10 zł/m² |
| 2 grudnia 2022 | 11 700 zł | 1170 m² | 10 zł/m² |
| 2 grudnia 2022 | 14 300 zł | 1379 m² | 10 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 210 000 zł | 1660 m² | 127 zł/m² |
| 14 listopada 2022 | 40 000 zł | 529 m² | 76 zł/m² |
| 22 września 2022 | 35 520 zł | 1184 m² | 30 zł/m² |
| 15 września 2022 | 800 001 zł | 3000 m² | 267 zł/m² |
| 14 września 2022 | 25 002 zł | 2788 m² | 9 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 47 061 zł | 1477 m² | 32 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 23 714 zł | 828 m² | 29 zł/m² |
| 18 sierpnia 2022 | 15 000 zł | 1687 m² | 9 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 78 900 zł | 789 m² | 100 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 78 900 zł | 1981 m² | 40 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 10 000 zł | 908 m² | 11 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 38 000 zł | 2177 m² | 17 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 273 974 zł | 871 m² | 315 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 144 000 zł | 1447 m² | 100 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 320 000 zł | 812 m² | 394 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 499 900 zł | 3348 m² | 149 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 250 524 zł | 1061 m² | 236 zł/m² |
| 26 października 2021 | 70 000 zł | 3009 m² | 23 zł/m² |
| 14 października 2021 | 115 000 zł | 1406 m² | 82 zł/m² |
| 10 września 2021 | 120 000 zł | 1688 m² | 71 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 153 000 zł | 6151 m² | 25 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 240 000 zł | 2364 m² | 102 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 38 227 zł | 1580 m² | 24 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 250 020 zł | 17 006 m² | 15 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 1 700 000 zł | 10 150 m² | 167 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 265 000 zł | 1082 m² | 245 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 50 000 zł | 7166 m² | 7 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 60 000 zł | 1299 m² | 46 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 120 000 zł | 1775 m² | 68 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 100 000 zł | 1565 m² | 64 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 150 000 zł | 1190 m² | 126 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 165 950 zł | 1586 m² | 105 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 184 050 zł | 1759 m² | 105 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 450 000 zł | 3014 m² | 149 zł/m² |
| 11 lutego 2021 | 50 000 zł | 1190 m² | 42 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 11 156 zł | 1066 m² | 10 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 100 000 zł | 789 m² | 127 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 270 000 zł | 1113 m² | 243 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 1 000 002 zł | 6343 m² | 158 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 500 000 zł | 5006 m² | 100 zł/m² |
| 20 października 2020 | 30 000 zł | 2283 m² | 13 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 1 035 000 zł | 6926 m² | 149 zł/m² |
| 29 stycznia 2020 | 106 520 zł | 2663 m² | 40 zł/m² |
| 28 stycznia 2020 | 120 000 zł | 722 m² | 166 zł/m² |
| 23 grudnia 2019 | 25 000 zł | 1294 m² | 19 zł/m² |
| 23 grudnia 2019 | 25 000 zł | 1426 m² | 18 zł/m² |
| 22 listopada 2019 | 20 000 zł | 2998 m² | 7 zł/m² |
| 29 lipca 2019 | 15 560 zł | 389 m² | 40 zł/m² |
| 17 lipca 2019 | 48 040 zł | 1201 m² | 40 zł/m² |
| 17 lipca 2019 | 17 560 zł | 439 m² | 40 zł/m² |
| 26 czerwca 2019 | 100 000 zł | 2545 m² | 39 zł/m² |
| 20 maja 2019 | 13 334 zł | 1942 m² | 7 zł/m² |
| 20 maja 2019 | 13 334 zł | 1040 m² | 13 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 180 000 zł | 1754 m² | 103 zł/m² |
| 11 stycznia 2019 | 100 000 zł | 896 m² | 112 zł/m² |
| 13 grudnia 2018 | 20 000 zł | 689 m² | 29 zł/m² |
| 15 października 2018 | 150 000 zł | 3166 m² | 47 zł/m² |
| 8 sierpnia 2018 | 19 000 zł | 1163 m² | 16 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 50 000 zł | 3341 m² | 15 zł/m² |
| 5 lipca 2018 | 20 000 zł | 522 m² | 38 zł/m² |
| 4 czerwca 2018 | 10 000 zł | 391 m² | 26 zł/m² |
| 16 kwietnia 2018 | 25 000 zł | 1760 m² | 14 zł/m² |
| 2 marca 2018 | 950 000 zł | 1180 m² | 805 zł/m² |
| 26 lutego 2018 | 100 000 zł | 2757 m² | 36 zł/m² |
| 29 stycznia 2018 | 2000 zł | 271 m² | 7 zł/m² |
| 3 stycznia 2018 | 90 000 zł | 1180 m² | 76 zł/m² |
| 3 stycznia 2018 | 90 000 zł | 661 m² | 136 zł/m² |
| 3 listopada 2017 | 90 000 zł | 661 m² | 136 zł/m² |
| 3 listopada 2017 | 90 000 zł | 1180 m² | 76 zł/m² |
| 6 października 2017 | 7000 zł | 352 m² | 20 zł/m² |
| 6 października 2017 | 8000 zł | 925 m² | 9 zł/m² |
| 1 września 2017 | 90 000 zł | 661 m² | 136 zł/m² |
| 1 września 2017 | 90 000 zł | 1180 m² | 76 zł/m² |
| 25 lipca 2017 | 60 000 zł | 1462 m² | 41 zł/m² |
| 19 kwietnia 2017 | 15 500 zł | 1452 m² | 11 zł/m² |
| 19 kwietnia 2017 | 15 500 zł | 841 m² | 18 zł/m² |
| 29 marca 2017 | 65 000 zł | 1910 m² | 34 zł/m² |
| 1 marca 2017 | 20 000 zł | 2938 m² | 7 zł/m² |
| 20 września 2016 | 16 890 zł | 3332 m² | 5 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 40 000 zł | 1354 m² | 30 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 10 000 zł | 1018 m² | 10 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 2000 zł | 211 m² | 9 zł/m² |
| 11 marca 2016 | 20 000 zł | 2938 m² | 7 zł/m² |
| 3 lipca 2015 | 24 000 zł | 2780 m² | 9 zł/m² |
| 27 stycznia 2015 | 20 000 zł | 2992 m² | 7 zł/m² |
| 27 stycznia 2015 | 20 000 zł | 2007 m² | 10 zł/m² |
| 26 listopada 2013 | 60 000 zł | 1463 m² | 41 zł/m² |
| 11 października 2013 | 20 000 zł | 2068 m² | 10 zł/m² |
| 16 lipca 2013 | 230 000 zł | 6710 m² | 34 zł/m² |
| 11 lipca 2013 | 200 000 zł | 511 m² | 391 zł/m² |
| 29 maja 2013 | 5000 zł | 812 m² | 6 zł/m² |
| 22 października 2012 | 11 000 zł | 2007 m² | 5 zł/m² |
| 20 września 2012 | 110 000 zł | 840 m² | 131 zł/m² |
| 30 grudnia 2011 | 10 040 zł | 424 m² | 24 zł/m² |
| 30 grudnia 2011 | 1960 zł | 196 m² | 10 zł/m² |
| 9 sierpnia 2011 | 120 000 zł | 6341 m² | 19 zł/m² |
| 25 lipca 2011 | 23 000 zł | 2864 m² | 8 zł/m² |
| 6 lipca 2011 | 30 947 zł | 1665 m² | 19 zł/m² |
| 4 lipca 2011 | 13 578 zł | 1616 m² | 8 zł/m² |
| 19 listopada 2010 | 65 000 zł | 1612 m² | 40 zł/m² |
| 19 listopada 2010 | 140 000 zł | 3446 m² | 41 zł/m² |
| 8 października 2010 | 44 468 zł | 2807 m² | 16 zł/m² |
| 1 października 2010 | 13 000 zł | 1564 m² | 8 zł/m² |
| 29 września 2010 | 29 645 zł | 3547 m² | 8 zł/m² |
| 29 września 2010 | 44 468 zł | 1855 m² | 24 zł/m² |
| 29 września 2010 | 44 468 zł | 2283 m² | 19 zł/m² |
| 3 września 2010 | 140 000 zł | 1946 m² | 72 zł/m² |
| 3 września 2010 | 140 000 zł | 1818 m² | 77 zł/m² |
| 3 sierpnia 2010 | 3500 zł | 387 m² | 9 zł/m² |
| 7 lipca 2010 | 85 000 zł | 2581 m² | 33 zł/m² |
| 11 grudnia 2009 | 15 000 zł | 606 m² | 25 zł/m² |
| 29 czerwca 2009 | 50 000 zł | 638 m² | 78 zł/m² |
| 29 czerwca 2009 | 6000 zł | 118 m² | 51 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Groń przewyższają ceny transakcyjne o 553,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 202 zł/m² | +553,8% | 99 zł/m² | 140 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Groń wynosi 296 zł/m², czyli -12,9% względem średniej gminy Bukowina Tatrzańska (339 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Groń jest znaczna: od 184 zł/m² w Jurgów do 333 zł/m² w Czarna Góra.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 310 zł/m² | 326 | +251.7% | |
| 333 zł/m² | 121 | — | |
| 286 zł/m² | 112 | — | |
| 184 zł/m² | 66 | — | |
| 215 zł/m² | 65 | +88.9% | |
GrońTen obręb | 296 zł/m² | 31 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 31 transakcji gruntami w obrębie Groń. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
175 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Groń jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (11,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Groń zapłacą średnio 296 zł/m² - dane z 31 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1616 m².
W obrębie Groń (Bukowina Tatrzańska) zarejestrowano 31 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 296 zł/m².
Na tle 8 obrębów gminy Bukowina Tatrzańska obręb Groń ze średnią 296 zł/m² jest 3. najdroższy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Groń mają przeciętnie 1616 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 296 zł/m², a na tle gminy Bukowina Tatrzańska (339 zł/m²) obręb odbiega o -12,9%.
Konkretną działkę w obrębie Groń (Bukowina Tatrzańska) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 8 obrębów gminy Bukowina Tatrzańska najkorzystniejsze ceny oferuje Jurgów (184 zł/m²). Obręb Groń ze średnią 296 zł/m² jest 3. najdroższy z 6 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Groń wynosi brak danych% r/r przy średniej 296 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Groń mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 31 transakcji to 296 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
