Ceny działek Dzianisz – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

276 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

276 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Dzianisz – czerwiec 2026

Kościelisko, tatrzański

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dzianisz?

Zobacz 26 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-61,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Dzianisz

Ostatnie transakcje w obrębie Dzianisz
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 kwietnia 2024	6720 zł	50 m²	134 zł/m²
20 listopada 2023	11 150 zł	223 m²	50 zł/m²
20 listopada 2023	20 500 zł	401 m²	51 zł/m²
18 października 2023	30 000 zł	320 m²	94 zł/m²
18 października 2023	30 000 zł	336 m²	89 zł/m²
28 września 2023	26 000 zł	844 m²	31 zł/m²
28 września 2023	26 000 zł	509 m²	51 zł/m²
13 września 2023	10 000 zł	995 m²	10 zł/m²
13 września 2023	10 000 zł	812 m²	12 zł/m²
27 kwietnia 2023	41 541 zł	4296 m²	10 zł/m²
19 października 2021	37 700 zł	492 m²	77 zł/m²
19 października 2021	37 700 zł	621 m²	61 zł/m²
19 października 2021	44 000 zł	421 m²	105 zł/m²
25 lutego 2021	2000 zł	176 m²	11 zł/m²
21 stycznia 2021	100 000 zł	636 m²	157 zł/m²
22 września 2020	25 000 zł	1353 m²	18 zł/m²
15 września 2020	26 000 zł	280 m²	93 zł/m²
7 września 2020	19 000 zł	2217 m²	9 zł/m²
7 września 2020	19 000 zł	1151 m²	17 zł/m²
7 września 2020	11 200 zł	1994 m²	6 zł/m²
21 lipca 2020	7000 zł	985 m²	7 zł/m²
14 maja 2020	15 000 zł	493 m²	30 zł/m²
28 stycznia 2020	5000 zł	246 m²	20 zł/m²
23 stycznia 2020	1644 zł	137 m²	12 zł/m²
13 stycznia 2020	13 000 zł	710 m²	18 zł/m²
3 stycznia 2020	30 000 zł	3005 m²	10 zł/m²
3 stycznia 2020	26 364 zł	2197 m²	12 zł/m²
19 grudnia 2019	45 000 zł	3230 m²	14 zł/m²
17 grudnia 2019	32 976 zł	2748 m²	12 zł/m²
6 grudnia 2019	55 002 zł	2615 m²	21 zł/m²
27 listopada 2019	15 000 zł	62 m²	242 zł/m²
21 listopada 2019	17 000 zł	1284 m²	13 zł/m²
21 października 2019	10 000 zł	543 m²	18 zł/m²
2 lipca 2019	10 000 zł	539 m²	19 zł/m²
24 kwietnia 2019	40 000 zł	1218 m²	33 zł/m²
29 marca 2019	260 000 zł	701 m²	371 zł/m²
29 marca 2019	24 000 zł	1380 m²	17 zł/m²
22 marca 2019	5000 zł	272 m²	18 zł/m²
21 lutego 2019	175 000 zł	1535 m²	114 zł/m²
21 lutego 2019	300 000 zł	339 m²	885 zł/m²
22 stycznia 2019	175 000 zł	706 m²	248 zł/m²
30 listopada 2018	165 000 zł	830 m²	199 zł/m²
26 listopada 2018	12 000 zł	1661 m²	7 zł/m²
17 lipca 2018	180 000 zł	1000 m²	180 zł/m²
4 lipca 2018	155 000 zł	800 m²	194 zł/m²
20 kwietnia 2018	32 000 zł	1165 m²	27 zł/m²
11 kwietnia 2018	88 600 zł	886 m²	100 zł/m²
23 lutego 2018	180 000 zł	2974 m²	61 zł/m²
28 listopada 2017	5000 zł	950 m²	5 zł/m²
23 listopada 2016	140 000 zł	246 m²	569 zł/m²
26 października 2016	118 000 zł	402 m²	294 zł/m²
30 maja 2016	208 000 zł	600 m²	347 zł/m²
30 maja 2016	208 000 zł	700 m²	297 zł/m²
6 kwietnia 2016	31 000 zł	1180 m²	26 zł/m²
6 kwietnia 2016	31 000 zł	1936 m²	16 zł/m²
1 kwietnia 2016	14 125 zł	565 m²	25 zł/m²
27 lutego 2016	150 000 zł	755 m²	199 zł/m²
30 grudnia 2015	80 000 zł	1247 m²	64 zł/m²
8 października 2015	150 000 zł	325 m²	462 zł/m²
25 września 2015	40 000 zł	629 m²	64 zł/m²
12 września 2015	10 000 zł	819 m²	12 zł/m²
29 lipca 2015	32 400 zł	1296 m²	25 zł/m²
29 czerwca 2015	80 000 zł	310 m²	258 zł/m²
29 czerwca 2015	80 000 zł	295 m²	271 zł/m²
15 maja 2015	53 500 zł	742 m²	72 zł/m²
3 marca 2015	30 000 zł	1277 m²	23 zł/m²
25 lutego 2015	35 000 zł	79 m²	443 zł/m²
25 lutego 2015	35 000 zł	144 m²	243 zł/m²
10 października 2014	8000 zł	845 m²	9 zł/m²
18 czerwca 2013	37 800 zł	756 m²	50 zł/m²
12 czerwca 2013	10 000 zł	1025 m²	10 zł/m²
12 czerwca 2013	10 000 zł	590 m²	17 zł/m²
5 kwietnia 2013	30 000 zł	61 m²	492 zł/m²
5 kwietnia 2013	30 000 zł	637 m²	47 zł/m²
29 września 2011	170 000 zł	824 m²	206 zł/m²
26 września 2011	15 000 zł	847 m²	18 zł/m²
25 sierpnia 2010	3960 zł	396 m²	10 zł/m²
20 października 2009	27 000 zł	280 m²	96 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dzianisz

Ceny ofertowe działek w obrębie Dzianisz są o 21,2% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	255 zł/m²	309 zł/m²	+21,2%	276 zł/m²	23

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kościelisko

Średnia cena działek w obrębie Dzianisz wynosi 276 zł/m², czyli -61,6% względem średniej gminy Kościelisko (719 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Dzianisz najtaniej jest w Witów (307 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kościelisko (782 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kościelisko
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kościelisko	782 zł/m²	171	—
Witów	307 zł/m²	37	—
DzianiszTen obręb	276 zł/m²	23	—
Butorów 1	brak danych	0	—
Butorów 2	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Kościelisko

Zobacz wszystkie 5 obrębów w Kościelisko

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Dzianisz

Mapa prezentuje 23 transakcji działkami w obrębie Dzianisz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2024-04-23; lat=49.332818200218995; lng=19.84437193419521; price_m2=134.4; area_m2=50
transaction_date=2023-11-20; lat=49.33062341345328; lng=19.835661947405004; price_m2=50; area_m2=223
transaction_date=2023-11-20; lat=49.33231700515956; lng=19.83588758379454; price_m2=51.12; area_m2=401
transaction_date=2023-10-18; lat=49.32179703993869; lng=19.881838148814722; price_m2=93.75; area_m2=320
transaction_date=2023-10-18; lat=49.321545601458055; lng=19.881855783273686; price_m2=89.29; area_m2=336
transaction_date=2023-09-28; lat=49.33656348280853; lng=19.852342926395025; price_m2=30.81; area_m2=844
transaction_date=2023-09-28; lat=49.335609443091435; lng=19.851004075411595; price_m2=51.08; area_m2=509
transaction_date=2023-09-13; lat=49.33482211138491; lng=19.87242753456808; price_m2=10.05; area_m2=995
transaction_date=2023-09-13; lat=49.33489875318889; lng=19.872959845793872; price_m2=12.32; area_m2=812
transaction_date=2023-04-27; lat=49.31910560679614; lng=19.837270620450525; price_m2=9.67; area_m2=4296
transaction_date=2021-10-19; lat=49.3269533703002; lng=19.876754281300283; price_m2=76.63; area_m2=492
transaction_date=2021-10-19; lat=49.32779264781006; lng=19.879112170173247; price_m2=60.71; area_m2=621
transaction_date=2021-10-19; lat=49.326016591501556; lng=19.87368314736514; price_m2=104.51; area_m2=421
transaction_date=2021-02-25; lat=49.323577261948905; lng=19.879279026735023; price_m2=11.36; area_m2=176
transaction_date=2021-01-21; lat=49.328836848942125; lng=19.83216100148658; price_m2=157.23; area_m2=636
transaction_date=2020-09-22; lat=49.3280146796621; lng=19.835043154213423; price_m2=18.48; area_m2=1353
transaction_date=2020-09-15; lat=49.3228136821058; lng=19.875794213941393; price_m2=92.86; area_m2=280
transaction_date=2020-09-07; lat=49.335807159693246; lng=19.862753802202864; price_m2=8.57; area_m2=2217
transaction_date=2020-09-07; lat=49.315595000239064; lng=19.85258253142129; price_m2=16.51; area_m2=1151
transaction_date=2020-09-07; lat=49.31614321976005; lng=19.852807672105747; price_m2=5.62; area_m2=1994
transaction_date=2020-07-21; lat=49.32456635633934; lng=19.863513110749416; price_m2=7.11; area_m2=985
transaction_date=2020-05-14; lat=49.33364058617843; lng=19.850392601843925; price_m2=30.43; area_m2=493
transaction_date=2020-01-28; lat=49.32145308587492; lng=19.83352578750934; price_m2=20.33; area_m2=246
transaction_date=2020-01-23; lat=49.35040845884905; lng=19.835193844905266; price_m2=12; area_m2=137
transaction_date=2020-01-13; lat=49.32911046261528; lng=19.855281243358363; price_m2=18.31; area_m2=710
transaction_date=2020-01-03; lat=49.33230102771353; lng=19.83847738758707; price_m2=9.98; area_m2=3005
transaction_date=2020-01-03; lat=49.350043948366604; lng=19.836154534158894; price_m2=12; area_m2=2197
transaction_date=2019-12-19; lat=49.30821960745881; lng=19.874530342241346; price_m2=13.93; area_m2=3230
transaction_date=2019-12-17; lat=49.35061743133772; lng=19.83554411159606; price_m2=12; area_m2=2748
transaction_date=2019-12-06; lat=49.32438692563651; lng=19.89751184617748; price_m2=21.03; area_m2=2615
transaction_date=2019-11-27; lat=49.33587036772358; lng=19.85279451485982; price_m2=241.94; area_m2=62
transaction_date=2019-11-21; lat=49.33375400346136; lng=19.868507260822025; price_m2=13.24; area_m2=1284
transaction_date=2019-10-21; lat=49.33673250664541; lng=19.85112693254099; price_m2=18.42; area_m2=543
transaction_date=2019-07-02; lat=49.32904869345306; lng=19.88328360438959; price_m2=18.55; area_m2=539
transaction_date=2019-04-24; lat=49.33106361694493; lng=19.852041670109664; price_m2=32.84; area_m2=1218
transaction_date=2019-03-29; lat=49.33137862807499; lng=19.850348734334844; price_m2=370.9; area_m2=701
transaction_date=2019-03-29; lat=49.32926928188948; lng=19.85100470227827; price_m2=17.39; area_m2=1380
transaction_date=2019-03-22; lat=49.32133473328158; lng=19.8336832356699; price_m2=18.38; area_m2=272
transaction_date=2019-02-21; lat=49.328504265761296; lng=19.836961650891094; price_m2=114.01; area_m2=1535
transaction_date=2019-02-21; lat=49.32911443311471; lng=19.83688998153439; price_m2=884.96; area_m2=339
transaction_date=2019-01-22; lat=49.33501545938709; lng=19.831910758519097; price_m2=247.88; area_m2=706
transaction_date=2018-11-30; lat=49.33541390543149; lng=19.831792619785737; price_m2=198.8; area_m2=830
transaction_date=2018-11-26; lat=49.3090992462366; lng=19.87448127915671; price_m2=7.22; area_m2=1661
transaction_date=2018-07-17; lat=49.34858211842689; lng=19.833731331170526; price_m2=180; area_m2=1000
transaction_date=2018-07-04; lat=49.33467305257613; lng=19.83216547105885; price_m2=193.75; area_m2=800
transaction_date=2018-04-20; lat=49.33434052666542; lng=19.841118885117815; price_m2=27.47; area_m2=1165
transaction_date=2018-04-11; lat=49.32793116776585; lng=19.83224425707941; price_m2=100; area_m2=886
transaction_date=2018-02-23; lat=49.325971674992815; lng=19.897757983621336; price_m2=60.52; area_m2=2974
transaction_date=2017-11-28; lat=49.31055728095017; lng=19.866817425651995; price_m2=5.26; area_m2=950
transaction_date=2016-11-23; lat=49.32145308587492; lng=19.83352578750934; price_m2=569.11; area_m2=246
transaction_date=2016-10-26; lat=49.34910937590197; lng=19.83689155360643; price_m2=293.53; area_m2=402
transaction_date=2016-05-30; lat=49.33394777011465; lng=19.832652325726148; price_m2=346.67; area_m2=600
transaction_date=2016-05-30; lat=49.33428920993995; lng=19.83242364854121; price_m2=297.14; area_m2=700
transaction_date=2016-04-06; lat=49.333321657226264; lng=19.871535126100067; price_m2=26.27; area_m2=1180
transaction_date=2016-04-06; lat=49.334413429338824; lng=19.877059485964963; price_m2=16.01; area_m2=1936
transaction_date=2016-04-01; lat=49.32649486053935; lng=19.8848271810475; price_m2=25; area_m2=565
transaction_date=2016-02-27; lat=49.32130956685565; lng=19.840106616550923; price_m2=198.68; area_m2=755
transaction_date=2015-12-30; lat=49.31984570120957; lng=19.8322900571356; price_m2=64.15; area_m2=1247
transaction_date=2015-10-08; lat=49.335877504392094; lng=19.83277085818291; price_m2=461.54; area_m2=325
transaction_date=2015-09-25; lat=49.335101524793096; lng=19.848988186460776; price_m2=63.59; area_m2=629
transaction_date=2015-09-12; lat=49.331097603432376; lng=19.848292346603003; price_m2=12.21; area_m2=819
transaction_date=2015-07-29; lat=49.314868251188784; lng=19.879222072860205; price_m2=25; area_m2=1296
transaction_date=2015-06-29; lat=49.334737491390875; lng=19.86235013478597; price_m2=258.06; area_m2=310
transaction_date=2015-06-29; lat=49.3346645361444; lng=19.86242966558338; price_m2=271.19; area_m2=295
transaction_date=2015-05-15; lat=49.33369551798821; lng=19.857419213893156; price_m2=72.1; area_m2=742
transaction_date=2015-03-03; lat=49.32067685145201; lng=19.86132266935304; price_m2=23.49; area_m2=1277
transaction_date=2015-02-25; lat=49.3345312131313; lng=19.848276690794272; price_m2=443.04; area_m2=79
transaction_date=2015-02-25; lat=49.33472426488167; lng=19.848460477060943; price_m2=243.06; area_m2=144
transaction_date=2014-10-10; lat=49.32680919132013; lng=19.88532907048406; price_m2=9.47; area_m2=845
transaction_date=2013-06-18; lat=49.32277060798815; lng=19.829012911424233; price_m2=50; area_m2=756
transaction_date=2013-06-12; lat=49.32405322309044; lng=19.88801154330353; price_m2=9.76; area_m2=1025
transaction_date=2013-06-12; lat=49.324455336348485; lng=19.88841095751921; price_m2=16.95; area_m2=590
transaction_date=2013-04-05; lat=49.3348263474948; lng=19.84879176228753; price_m2=491.8; area_m2=61
transaction_date=2013-04-05; lat=49.33494244554947; lng=19.848844967583155; price_m2=47.1; area_m2=637
transaction_date=2011-09-29; lat=49.32932552345455; lng=19.83482006004009; price_m2=206.31; area_m2=824
transaction_date=2011-09-26; lat=49.32793166593992; lng=19.83516253924597; price_m2=17.71; area_m2=847
transaction_date=2010-08-25; lat=49.33114553631609; lng=19.871960973222656; price_m2=10; area_m2=396
transaction_date=2009-10-20; lat=49.32746104435628; lng=19.8335339009319; price_m2=96.43; area_m2=280

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

78 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dzianisz?

Profil ryzyka działek w obrębie Dzianisz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (34,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Dzianisz? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dzianisz i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dzianisz?

Kupujący działkę w obrębie Dzianisz zapłacą średnio 276 zł/m² - dane z 23 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 751 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dzianisz?

W obrębie Dzianisz (Kościelisko) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 276 zł/m².

Jak obręb Dzianisz wypada cenowo na tle gminy Kościelisko?

Na tle 5 obrębów gminy Kościelisko obręb Dzianisz ze średnią 276 zł/m² jest najtańszy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dzianisz?

Działki w obrębie Dzianisz mają przeciętnie 751 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 276 zł/m², a na tle gminy Kościelisko (719 zł/m²) obręb odbiega o -61,6%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dzianisz?

Jakie inne obręby w gminie Kościelisko warto sprawdzić?

Wśród 5 obrębów gminy Kościelisko najkorzystniejsze ceny oferuje Witów (307 zł/m²). Obręb Dzianisz ze średnią 276 zł/m² jest najtańszy z 3 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dzianisz?

Trend cenowy w obrębie Dzianisz wynosi brak danych% r/r przy średniej 276 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Dzianisz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

276 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

276 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia