Ceny działek Ząb – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

513 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

91/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

513 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Ząb – czerwiec 2026

Poronin, tatrzański

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Ząb?

Zobacz 23 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+9,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 91/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Ząb ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Ząb

Ostatnie transakcje w obrębie Ząb
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
8 stycznia 2026	136 000 zł	196 m²	694 zł/m²
8 stycznia 2026	25 000 zł	2018 m²	12 zł/m²
8 stycznia 2026	136 000 zł	190 m²	716 zł/m²
18 grudnia 2025	1 850 000 zł	3568 m²	519 zł/m²
11 grudnia 2025	600 000 zł	1116 m²	538 zł/m²
2 grudnia 2025	50 000 zł	194 m²	258 zł/m²
5 listopada 2025	35 000 zł	1649 m²	21 zł/m²
25 września 2025	70 000 zł	764 m²	92 zł/m²
1 września 2025	1 300 000 zł	738 m²	1762 zł/m²
1 września 2025	1 300 000 zł	728 m²	1786 zł/m²
28 sierpnia 2025	42 000 zł	1424 m²	29 zł/m²
12 sierpnia 2025	19 060 zł	953 m²	20 zł/m²
17 lipca 2025	50 000 zł	640 m²	78 zł/m²
28 maja 2025	76 000 zł	102 m²	745 zł/m²
28 maja 2025	76 000 zł	114 m²	667 zł/m²
16 kwietnia 2025	256 080 zł	450 m²	569 zł/m²
16 kwietnia 2025	113 920 zł	200 m²	570 zł/m²
4 kwietnia 2025	5000 zł	723 m²	7 zł/m²
27 marca 2025	125 000 zł	953 m²	131 zł/m²
19 marca 2025	150 000 zł	643 m²	233 zł/m²
28 stycznia 2025	70 000 zł	502 m²	139 zł/m²
28 stycznia 2025	50 000 zł	398 m²	126 zł/m²
19 listopada 2024	38 000 zł	738 m²	51 zł/m²
19 listopada 2024	38 000 zł	810 m²	47 zł/m²
8 listopada 2024	20 000 zł	204 m²	98 zł/m²
5 października 2024	865 000 zł	1064 m²	813 zł/m²
20 września 2024	35 000 zł	3481 m²	10 zł/m²
11 września 2024	50 000 zł	1842 m²	27 zł/m²
12 sierpnia 2024	400 000 zł	3178 m²	126 zł/m²
2 sierpnia 2024	16 000 zł	1293 m²	12 zł/m²
12 marca 2024	20 000 zł	1156 m²	17 zł/m²
6 marca 2024	15 000 zł	73 m²	205 zł/m²
1 marca 2024	46 000 zł	2088 m²	22 zł/m²
26 lutego 2024	65 000 zł	1723 m²	38 zł/m²
30 stycznia 2024	525 000 zł	3046 m²	172 zł/m²
21 grudnia 2023	160 000 zł	1001 m²	160 zł/m²
29 listopada 2023	198 000 zł	2036 m²	97 zł/m²
25 października 2023	15 000 zł	1296 m²	12 zł/m²
17 października 2023	710 000 zł	1064 m²	667 zł/m²
14 października 2023	158 960 zł	2192 m²	73 zł/m²
6 października 2023	380 000 zł	1158 m²	328 zł/m²
7 września 2023	700 000 zł	4404 m²	159 zł/m²
30 sierpnia 2023	280 000 zł	1056 m²	265 zł/m²
8 sierpnia 2023	96 260 zł	4813 m²	20 zł/m²
25 lipca 2023	8700 zł	29 m²	300 zł/m²
29 czerwca 2023	10 000 zł	111 m²	90 zł/m²
16 czerwca 2023	312 081 zł	842 m²	371 zł/m²
1 czerwca 2023	900 000 zł	951 m²	946 zł/m²
1 czerwca 2023	900 000 zł	949 m²	948 zł/m²
15 maja 2023	300 000 zł	955 m²	314 zł/m²
5 maja 2023	606 300 zł	1137 m²	533 zł/m²
5 maja 2023	160 000 zł	2413 m²	66 zł/m²
21 lutego 2023	120 000 zł	482 m²	249 zł/m²
20 lutego 2023	405 000 zł	2370 m²	171 zł/m²
4 stycznia 2023	15 000 zł	86 m²	174 zł/m²
16 listopada 2022	50 000 zł	525 m²	95 zł/m²
16 listopada 2022	50 000 zł	429 m²	117 zł/m²
28 października 2022	60 000 zł	1072 m²	56 zł/m²
21 czerwca 2022	628 940 zł	1034 m²	608 zł/m²
15 czerwca 2022	30 000 zł	1659 m²	18 zł/m²
27 maja 2022	6750 zł	450 m²	15 zł/m²
6 kwietnia 2022	40 000 zł	719 m²	56 zł/m²
16 lutego 2022	550 000 zł	931 m²	591 zł/m²
31 stycznia 2022	700 000 zł	1183 m²	592 zł/m²
20 grudnia 2021	1 505 264 zł	4003 m²	376 zł/m²
15 listopada 2021	1 494 736 zł	3975 m²	376 zł/m²
14 września 2021	450 000 zł	983 m²	458 zł/m²
10 września 2021	10 000 zł	429 m²	23 zł/m²
17 sierpnia 2021	80 000 zł	1326 m²	60 zł/m²
1 lipca 2021	250 000 zł	1872 m²	134 zł/m²
10 marca 2021	885 600 zł	629 m²	1408 zł/m²
26 lutego 2021	345 000 zł	361 m²	956 zł/m²
19 lutego 2021	541 000 zł	1453 m²	372 zł/m²
6 listopada 2020	160 000 zł	955 m²	168 zł/m²
6 listopada 2020	20 000 zł	480 m²	42 zł/m²
9 października 2020	4000 zł	148 m²	27 zł/m²
9 października 2020	2000 zł	68 m²	29 zł/m²
14 sierpnia 2020	600 000 zł	1575 m²	381 zł/m²
14 sierpnia 2020	330 000 zł	1869 m²	177 zł/m²
6 sierpnia 2020	1 200 000 zł	559 m²	2147 zł/m²
24 czerwca 2020	300 000 zł	1023 m²	293 zł/m²
24 marca 2020	52 000 zł	522 m²	100 zł/m²
13 lutego 2020	150 000 zł	755 m²	199 zł/m²
13 lutego 2020	150 000 zł	913 m²	164 zł/m²
22 stycznia 2020	335 000 zł	1100 m²	305 zł/m²
20 stycznia 2020	100 000 zł	1257 m²	80 zł/m²
14 listopada 2019	9000 zł	1015 m²	9 zł/m²
21 października 2019	182 500 zł	993 m²	184 zł/m²
29 maja 2019	50 000 zł	1129 m²	44 zł/m²
29 stycznia 2019	50 000 zł	739 m²	68 zł/m²
26 września 2018	15 000 zł	419 m²	36 zł/m²
29 czerwca 2018	120 000 zł	629 m²	191 zł/m²
10 maja 2018	200 000 zł	998 m²	200 zł/m²
5 kwietnia 2018	40 000 zł	1286 m²	31 zł/m²
9 lutego 2018	14 580 zł	729 m²	20 zł/m²
23 sierpnia 2017	100 000 zł	285 m²	351 zł/m²
23 sierpnia 2017	100 000 zł	385 m²	260 zł/m²
21 czerwca 2017	360 000 zł	1563 m²	230 zł/m²
9 czerwca 2017	28 000 zł	2806 m²	10 zł/m²
12 kwietnia 2016	55 000 zł	799 m²	69 zł/m²
12 kwietnia 2016	55 000 zł	658 m²	84 zł/m²
25 czerwca 2015	8000 zł	1108 m²	7 zł/m²
15 stycznia 2015	78 000 zł	780 m²	100 zł/m²
15 listopada 2013	12 840 zł	428 m²	30 zł/m²
15 listopada 2013	10 830 zł	176 m²	62 zł/m²
15 listopada 2013	36 450 zł	209 m²	174 zł/m²
15 listopada 2013	20 040 zł	406 m²	49 zł/m²
31 października 2013	10 000 zł	119 m²	84 zł/m²
16 października 2013	20 000 zł	651 m²	31 zł/m²
16 października 2013	20 000 zł	658 m²	30 zł/m²
1 października 2013	14 000 zł	1840 m²	8 zł/m²
18 września 2013	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
28 sierpnia 2013	9000 zł	723 m²	12 zł/m²
13 stycznia 2012	10 000 zł	501 m²	20 zł/m²
16 września 2011	10 340 zł	1434 m²	7 zł/m²
18 kwietnia 2011	71 663 zł	1103 m²	65 zł/m²
18 kwietnia 2011	71 663 zł	2467 m²	29 zł/m²
3 lutego 2011	7000 zł	364 m²	19 zł/m²
23 czerwca 2010	6000 zł	400 m²	15 zł/m²
29 stycznia 2010	15 000 zł	697 m²	22 zł/m²
28 stycznia 2010	84 000 zł	1415 m²	59 zł/m²
9 września 2009	48 000 zł	1554 m²	31 zł/m²
9 września 2009	16 000 zł	1148 m²	14 zł/m²
9 września 2009	40 000 zł	1084 m²	37 zł/m²
31 sierpnia 2009	49 095 zł	1091 m²	45 zł/m²
17 sierpnia 2009	3950 zł	790 m²	5 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ząb

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	311 zł/m²	816 zł/m²	+162,3%	513 zł/m²	54

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Poronin

Średnia cena działek w obrębie Ząb wynosi 513 zł/m², czyli +9,4% względem średniej gminy Poronin (469 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Ząb znajdziesz w Suche (226 zł/m²), a najdroższe w Poronin (457 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Poronin
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Poronin	457 zł/m²	116	—
ZąbTen obręb	513 zł/m²	54	—
Murzasichle	284 zł/m²	41	—
Nowe Bystre	269 zł/m²	30	-65.8%
Bustryk	308 zł/m²	22	—
Suche	226 zł/m²	17	—
Małe Ciche	brak danych	13	—

Sprawdź inne obręby w Poronin

Zobacz wszystkie 7 obrębów w Poronin

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Ząb

Mapa prezentuje 54 transakcji działkami w obrębie Ząb z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-08; lat=49.336897580003104; lng=19.946285976534828; price_m2=693.88; area_m2=196
transaction_date=2026-01-08; lat=49.3338331619431; lng=19.939224071598403; price_m2=12.39; area_m2=2018
transaction_date=2026-01-08; lat=49.336830841200396; lng=19.946276569641757; price_m2=715.79; area_m2=190
transaction_date=2025-12-18; lat=49.32664638329852; lng=19.9539204776708; price_m2=518.5; area_m2=3568
transaction_date=2025-12-11; lat=49.33897254352125; lng=19.951709995091672; price_m2=537.63; area_m2=1116
transaction_date=2025-12-02; lat=49.3339287802646; lng=19.96128024107819; price_m2=257.73; area_m2=194
transaction_date=2025-11-05; lat=49.3348255399723; lng=19.945459857716056; price_m2=21.22; area_m2=1649
transaction_date=2025-09-25; lat=49.34700802199233; lng=19.928390684652445; price_m2=91.62; area_m2=764
transaction_date=2025-09-01; lat=49.325486302794175; lng=19.954596473821915; price_m2=1761.52; area_m2=738
transaction_date=2025-09-01; lat=49.32574375062172; lng=19.954807983266356; price_m2=1785.71; area_m2=728
transaction_date=2025-08-28; lat=49.335165449165245; lng=19.935895902070335; price_m2=29.49; area_m2=1424
transaction_date=2025-08-12; lat=49.34461547116446; lng=19.93531485778504; price_m2=20; area_m2=953
transaction_date=2025-07-17; lat=49.3309206372249; lng=19.947755684308763; price_m2=78.13; area_m2=640
transaction_date=2025-05-28; lat=49.33183195447477; lng=19.95155152052156; price_m2=745.1; area_m2=102
transaction_date=2025-05-28; lat=49.33183559328498; lng=19.95170235057853; price_m2=666.67; area_m2=114
transaction_date=2025-04-16; lat=49.340847309742685; lng=19.946873795404212; price_m2=569.07; area_m2=450
transaction_date=2025-04-16; lat=49.34072155512221; lng=19.946874486978512; price_m2=569.6; area_m2=200
transaction_date=2025-04-04; lat=49.34588714875603; lng=19.943905079034693; price_m2=6.92; area_m2=723
transaction_date=2025-03-27; lat=49.32563697607828; lng=19.93570935601525; price_m2=131.16; area_m2=953
transaction_date=2025-03-19; lat=49.347409705642804; lng=19.95183147238886; price_m2=233.28; area_m2=643
transaction_date=2025-01-28; lat=49.34000518311072; lng=19.951190263295175; price_m2=139.44; area_m2=502
transaction_date=2025-01-28; lat=49.34022752747234; lng=19.952197337043664; price_m2=125.63; area_m2=398
transaction_date=2024-11-19; lat=49.33161602578271; lng=19.937725278734845; price_m2=51.49; area_m2=738
transaction_date=2024-11-19; lat=49.331689716461966; lng=19.936764146706317; price_m2=46.91; area_m2=810
transaction_date=2024-11-08; lat=49.34347591238752; lng=19.948124660598513; price_m2=98.04; area_m2=204
transaction_date=2024-10-05; lat=49.34536955750071; lng=19.945826690934645; price_m2=812.97; area_m2=1064
transaction_date=2024-09-20; lat=49.31987864374836; lng=19.921617489579695; price_m2=10.05; area_m2=3481
transaction_date=2024-09-11; lat=49.341275532104305; lng=19.943575898305898; price_m2=27.14; area_m2=1842
transaction_date=2024-08-12; lat=49.345930644737486; lng=19.93324698908544; price_m2=125.87; area_m2=3178
transaction_date=2024-08-02; lat=49.339411949551156; lng=19.935828870345293; price_m2=12.37; area_m2=1293
transaction_date=2024-03-12; lat=49.331360600198295; lng=19.935193626315385; price_m2=17.3; area_m2=1156
transaction_date=2024-03-06; lat=49.344958178812796; lng=19.94630673122932; price_m2=205.48; area_m2=73
transaction_date=2024-03-01; lat=49.32991432779053; lng=19.944982004149825; price_m2=22.03; area_m2=2088
transaction_date=2024-02-26; lat=49.34360957852274; lng=19.9452630656159; price_m2=37.72; area_m2=1723
transaction_date=2024-01-30; lat=49.32304871543556; lng=19.963462654557457; price_m2=172.36; area_m2=3046
transaction_date=2023-12-21; lat=49.34504952211915; lng=19.945871741333292; price_m2=159.84; area_m2=1001
transaction_date=2023-11-29; lat=49.33363337487944; lng=19.952322895181467; price_m2=97.25; area_m2=2036
transaction_date=2023-10-25; lat=49.33321606195498; lng=19.958782573626728; price_m2=11.57; area_m2=1296
transaction_date=2023-10-17; lat=49.34536955750071; lng=19.945826690934645; price_m2=667.29; area_m2=1064
transaction_date=2023-10-14; lat=49.32252438184833; lng=19.961174648099902; price_m2=72.52; area_m2=2192
transaction_date=2023-10-06; lat=49.32730885891597; lng=19.94299777089621; price_m2=328.15; area_m2=1158
transaction_date=2023-09-07; lat=49.33722944992302; lng=19.939946382657265; price_m2=158.95; area_m2=4404
transaction_date=2023-08-30; lat=49.32186006698472; lng=19.94783031979514; price_m2=265.15; area_m2=1056
transaction_date=2023-08-08; lat=49.34499177907426; lng=19.955375976352133; price_m2=20; area_m2=4813
transaction_date=2023-07-25; lat=49.32657380657916; lng=19.952115069531406; price_m2=300; area_m2=29
transaction_date=2023-06-29; lat=49.34714733334522; lng=19.95225912423204; price_m2=90.09; area_m2=111
transaction_date=2023-06-16; lat=49.339559643822355; lng=19.96446641032281; price_m2=370.64; area_m2=842
transaction_date=2023-06-01; lat=49.338362982993864; lng=19.9636851897122; price_m2=946.37; area_m2=951
transaction_date=2023-06-01; lat=49.33838215070471; lng=19.96333149479751; price_m2=948.37; area_m2=949
transaction_date=2023-05-15; lat=49.342323460392855; lng=19.958958161040325; price_m2=314.14; area_m2=955
transaction_date=2023-05-05; lat=49.3395418148604; lng=19.947017521628872; price_m2=533.25; area_m2=1137
transaction_date=2023-05-05; lat=49.34320980242894; lng=19.930419335719648; price_m2=66.31; area_m2=2413
transaction_date=2023-02-21; lat=49.3438977611384; lng=19.93119917391676; price_m2=248.96; area_m2=482
transaction_date=2023-02-20; lat=49.32769012804783; lng=19.95378347686635; price_m2=170.89; area_m2=2370
transaction_date=2023-01-04; lat=49.34718874114763; lng=19.952306005180187; price_m2=174.42; area_m2=86
transaction_date=2022-11-16; lat=49.34071978998339; lng=19.947839147929372; price_m2=95.24; area_m2=525
transaction_date=2022-11-16; lat=49.34072914833911; lng=19.94702734511417; price_m2=116.55; area_m2=429
transaction_date=2022-10-28; lat=49.32303258573779; lng=19.96076095422574; price_m2=55.97; area_m2=1072
transaction_date=2022-06-21; lat=49.33598138395184; lng=19.952403550812605; price_m2=608.26; area_m2=1034
transaction_date=2022-06-15; lat=49.3362107389622; lng=19.943359009996232; price_m2=18.08; area_m2=1659
transaction_date=2022-05-27; lat=49.3472618402953; lng=19.944078685334997; price_m2=15; area_m2=450
transaction_date=2022-04-06; lat=49.34577927273892; lng=19.93051227841549; price_m2=55.63; area_m2=719
transaction_date=2022-02-16; lat=49.336625564047004; lng=19.9527886696936; price_m2=590.76; area_m2=931
transaction_date=2022-01-31; lat=49.34530392263993; lng=19.938738583804795; price_m2=591.72; area_m2=1183
transaction_date=2021-12-20; lat=49.344546867521096; lng=19.933090746411512; price_m2=376.03; area_m2=4003
transaction_date=2021-11-15; lat=49.344071871119816; lng=19.933361270490465; price_m2=376.03; area_m2=3975
transaction_date=2021-09-14; lat=49.33598666435146; lng=19.953154023066034; price_m2=457.78; area_m2=983
transaction_date=2021-09-10; lat=49.33467043355602; lng=19.94750100666913; price_m2=23.31; area_m2=429
transaction_date=2021-08-17; lat=49.33604086816877; lng=19.95624982983448; price_m2=60.33; area_m2=1326
transaction_date=2021-07-01; lat=49.3362701035333; lng=19.952655596858026; price_m2=133.55; area_m2=1872
transaction_date=2021-03-10; lat=49.3455080603063; lng=19.93838596351062; price_m2=1407.95; area_m2=629
transaction_date=2021-02-26; lat=49.33215828668361; lng=19.951891498001135; price_m2=955.68; area_m2=361
transaction_date=2021-02-19; lat=49.339455493812515; lng=19.95395316858529; price_m2=372.33; area_m2=1453
transaction_date=2020-11-06; lat=49.342323460392855; lng=19.958958161040325; price_m2=167.54; area_m2=955
transaction_date=2020-11-06; lat=49.331577993038046; lng=19.950860297524073; price_m2=41.67; area_m2=480
transaction_date=2020-10-09; lat=49.34739127179054; lng=19.95104682724503; price_m2=27.03; area_m2=148
transaction_date=2020-10-09; lat=49.34734606613265; lng=19.950782208430162; price_m2=29.41; area_m2=68
transaction_date=2020-08-14; lat=49.32763041036154; lng=19.941395813706183; price_m2=380.95; area_m2=1575
transaction_date=2020-08-14; lat=49.32821026739543; lng=19.941383311113004; price_m2=176.57; area_m2=1869
transaction_date=2020-08-06; lat=49.336104411957294; lng=19.94820593232019; price_m2=2146.69; area_m2=559
transaction_date=2020-06-24; lat=49.34536955750071; lng=19.945826690934645; price_m2=293.26; area_m2=1023
transaction_date=2020-03-24; lat=49.341948812130475; lng=19.949691275682664; price_m2=99.62; area_m2=522
transaction_date=2020-02-13; lat=49.339639000114495; lng=19.952201386907383; price_m2=198.68; area_m2=755
transaction_date=2020-02-13; lat=49.3397752410308; lng=19.952266935757322; price_m2=164.29; area_m2=913
transaction_date=2020-01-22; lat=49.343785196951906; lng=19.947665853972385; price_m2=304.55; area_m2=1100
transaction_date=2020-01-20; lat=49.334994140422914; lng=19.947662452341902; price_m2=79.55; area_m2=1257
transaction_date=2019-11-14; lat=49.331298873258135; lng=19.9616875916619; price_m2=8.87; area_m2=1015
transaction_date=2019-10-21; lat=49.34345271873588; lng=19.94780586549004; price_m2=183.79; area_m2=993
transaction_date=2019-05-29; lat=49.336710950109946; lng=19.954339538438358; price_m2=44.29; area_m2=1129
transaction_date=2019-01-29; lat=49.33407562217436; lng=19.952246066254776; price_m2=67.66; area_m2=739
transaction_date=2018-09-26; lat=49.334682938771095; lng=19.944311421825777; price_m2=35.8; area_m2=419
transaction_date=2018-06-29; lat=49.3455080603063; lng=19.93838596351062; price_m2=190.78; area_m2=629
transaction_date=2018-05-10; lat=49.33731005983817; lng=19.94940216247492; price_m2=200.4; area_m2=998
transaction_date=2018-04-05; lat=49.343317374497516; lng=19.94696646634633; price_m2=31.1; area_m2=1286
transaction_date=2018-02-09; lat=49.34727037272408; lng=19.952962004633253; price_m2=20; area_m2=729
transaction_date=2017-08-23; lat=49.33905111816878; lng=19.956550607950685; price_m2=350.88; area_m2=285
transaction_date=2017-08-23; lat=49.33927688631345; lng=19.957202417293814; price_m2=259.74; area_m2=385
transaction_date=2017-06-21; lat=49.33562489352067; lng=19.94627420562412; price_m2=230.33; area_m2=1563
transaction_date=2017-06-09; lat=49.323947574173985; lng=19.948383530130933; price_m2=9.98; area_m2=2806
transaction_date=2016-04-12; lat=49.34594499238092; lng=19.944451168253337; price_m2=68.84; area_m2=799
transaction_date=2016-04-12; lat=49.34582187993434; lng=19.94439777822229; price_m2=83.59; area_m2=658
transaction_date=2015-06-25; lat=49.34001821434595; lng=19.939278781482983; price_m2=7.22; area_m2=1108
transaction_date=2015-01-15; lat=49.32300252658154; lng=19.953225606388337; price_m2=100; area_m2=780
transaction_date=2013-11-15; lat=49.34750920628847; lng=19.951912104510157; price_m2=30; area_m2=428
transaction_date=2013-11-15; lat=49.34757789144803; lng=19.952239542708156; price_m2=61.53; area_m2=176
transaction_date=2013-11-15; lat=49.34746429983616; lng=19.95033969766258; price_m2=174.4; area_m2=209
transaction_date=2013-11-15; lat=49.34753204719051; lng=19.951603439837537; price_m2=49.36; area_m2=406
transaction_date=2013-10-31; lat=49.32467987572484; lng=19.95325814958317; price_m2=84.03; area_m2=119
transaction_date=2013-10-16; lat=49.33719574611356; lng=19.953592755464616; price_m2=30.72; area_m2=651
transaction_date=2013-10-16; lat=49.33700728302259; lng=19.95364768977506; price_m2=30.4; area_m2=658
transaction_date=2013-10-01; lat=49.3360235246478; lng=19.95754527031668; price_m2=7.61; area_m2=1840
transaction_date=2013-09-18; lat=49.34560705949364; lng=19.933602660451392; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2013-08-28; lat=49.34588714875603; lng=19.943905079034693; price_m2=12.45; area_m2=723
transaction_date=2012-01-13; lat=49.33666559625114; lng=19.939553545957466; price_m2=19.96; area_m2=501
transaction_date=2011-09-16; lat=49.327326422161136; lng=19.956287274064806; price_m2=7.21; area_m2=1434
transaction_date=2011-04-18; lat=49.33465491675247; lng=19.948178712234306; price_m2=64.97; area_m2=1103
transaction_date=2011-04-18; lat=49.334580995855; lng=19.946459826365896; price_m2=29.05; area_m2=2467
transaction_date=2011-02-03; lat=49.337236567232246; lng=19.940482290144168; price_m2=19.23; area_m2=364
transaction_date=2010-06-23; lat=49.334712488260486; lng=19.94810165154971; price_m2=15; area_m2=400
transaction_date=2010-01-29; lat=49.33959980332785; lng=19.94959913080701; price_m2=21.52; area_m2=697
transaction_date=2010-01-28; lat=49.32847415837436; lng=19.953342814361875; price_m2=59.36; area_m2=1415
transaction_date=2009-09-09; lat=49.344047999846794; lng=19.94456430933321; price_m2=30.89; area_m2=1554
transaction_date=2009-09-09; lat=49.3311325280197; lng=19.957534973224835; price_m2=13.94; area_m2=1148
transaction_date=2009-09-09; lat=49.34400983661304; lng=19.94470387868504; price_m2=36.9; area_m2=1084
transaction_date=2009-08-31; lat=49.32660824230761; lng=19.944533296721296; price_m2=45; area_m2=1091
transaction_date=2009-08-17; lat=49.33243743941251; lng=19.954766747111183; price_m2=5; area_m2=790

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

126 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ząb?

Profil ryzyka działek w obrębie Ząb jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (22,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Ząb? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ząb i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Ząb?

Działka w obrębie Ząb kosztuje przeciętnie 513 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 469 zł/m² różni się o +9,4%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Ząb?

Dla obrębu Ząb Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 54 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 513 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Ząb wypada cenowo na tle gminy Poronin?

Na tle 7 obrębów gminy Poronin obręb Ząb ze średnią 513 zł/m² jest najdroższy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Ząb?

Typowa działka w obrębie Ząb (Poronin) ma ok. 839 m² przy cenie 513 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ząb?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Ząb pozwala zweryfikować cenę na tle 54 transakcji (średnia 513 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Poronin warto sprawdzić?

Wśród 7 obrębów gminy Poronin najkorzystniejsze ceny oferuje Suche (226 zł/m²). Obręb Ząb ze średnią 513 zł/m² jest najdroższy z 6 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Ząb?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Ząb wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 513 zł/m² z 54 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Ząb?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

91/100

Średnia cena/m²

513 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

91/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

513 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia