Ceny działek Roczyny – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

98 zł/m²

Transakcje (3 lata)

107

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

71/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

98 zł/m²

Transakcje (3 lata)

107

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Roczyny – czerwiec 2026

Andrychów, wadowicki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Roczyny?

Zobacz 40 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+6,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Obręb Roczyny uzyskuje 71/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Roczyny

Ostatnie transakcje w obrębie Roczyny
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
13 stycznia 2026	440 000 zł	634 m²	694 zł/m²
17 grudnia 2025	15 000 zł	268 m²	56 zł/m²
15 grudnia 2025	130 000 zł	975 m²	133 zł/m²
10 grudnia 2025	90 000 zł	901 m²	100 zł/m²
14 listopada 2025	68 000 zł	601 m²	113 zł/m²
10 listopada 2025	220 000 zł	2488 m²	88 zł/m²
5 września 2025	250 000 zł	980 m²	255 zł/m²
27 sierpnia 2025	140 000 zł	2088 m²	67 zł/m²
21 sierpnia 2025	10 000 zł	195 m²	51 zł/m²
28 lipca 2025	180 000 zł	1301 m²	138 zł/m²
30 czerwca 2025	155 000 zł	2240 m²	69 zł/m²
23 czerwca 2025	110 000 zł	1119 m²	98 zł/m²
11 czerwca 2025	130 000 zł	1422 m²	91 zł/m²
26 maja 2025	80 000 zł	601 m²	133 zł/m²
26 maja 2025	153 000 zł	601 m²	255 zł/m²
7 maja 2025	173 000 zł	1367 m²	127 zł/m²
26 marca 2025	188 000 zł	1158 m²	162 zł/m²
24 marca 2025	180 000 zł	4482 m²	40 zł/m²
7 lutego 2025	135 000 zł	1251 m²	108 zł/m²
29 stycznia 2025	220 000 zł	2564 m²	86 zł/m²
27 stycznia 2025	186 000 zł	1365 m²	136 zł/m²
20 listopada 2024	23 000 zł	1687 m²	14 zł/m²
13 listopada 2024	135 000 zł	1091 m²	124 zł/m²
13 listopada 2024	135 000 zł	1437 m²	94 zł/m²
18 października 2024	183 000 zł	816 m²	224 zł/m²
18 października 2024	183 000 zł	908 m²	202 zł/m²
24 lipca 2024	10 000 zł	934 m²	11 zł/m²
23 lipca 2024	125 595 zł	2791 m²	45 zł/m²
15 lipca 2024	110 000 zł	1001 m²	110 zł/m²
27 grudnia 2023	170 000 zł	1233 m²	138 zł/m²
29 listopada 2023	660 000 zł	1841 m²	359 zł/m²
25 września 2023	150 000 zł	1004 m²	149 zł/m²
7 czerwca 2023	210 000 zł	2489 m²	84 zł/m²
24 maja 2023	60 000 zł	783 m²	77 zł/m²
17 maja 2023	120 000 zł	1101 m²	109 zł/m²
17 kwietnia 2023	90 000 zł	1118 m²	81 zł/m²
7 grudnia 2022	55 000 zł	452 m²	122 zł/m²
2 listopada 2022	2657 zł	85 m²	31 zł/m²
6 października 2022	220 000 zł	1884 m²	117 zł/m²
26 sierpnia 2022	28 019 zł	457 m²	61 zł/m²
11 lipca 2022	150 000 zł	925 m²	162 zł/m²
11 lipca 2022	150 000 zł	945 m²	159 zł/m²
14 czerwca 2022	70 000 zł	997 m²	70 zł/m²
12 maja 2022	10 000 zł	254 m²	39 zł/m²
4 maja 2022	30 000 zł	715 m²	42 zł/m²
26 kwietnia 2022	90 000 zł	990 m²	91 zł/m²
26 kwietnia 2022	90 000 zł	1038 m²	87 zł/m²
22 kwietnia 2022	400 000 zł	6475 m²	62 zł/m²
20 kwietnia 2022	80 000 zł	1002 m²	80 zł/m²
2 kwietnia 2022	320 000 zł	7219 m²	44 zł/m²
11 stycznia 2022	43 000 zł	1226 m²	35 zł/m²
29 grudnia 2021	60 600 zł	1212 m²	50 zł/m²
23 listopada 2021	95 000 zł	9379 m²	10 zł/m²
15 listopada 2021	90 000 zł	1000 m²	90 zł/m²
15 listopada 2021	90 000 zł	1000 m²	90 zł/m²
8 listopada 2021	109 560 zł	996 m²	110 zł/m²
26 października 2021	170 000 zł	1241 m²	137 zł/m²
26 października 2021	170 000 zł	1194 m²	142 zł/m²
19 października 2021	35 220 zł	1159 m²	30 zł/m²
18 października 2021	123 000 zł	990 m²	124 zł/m²
29 września 2021	100 000 zł	1364 m²	73 zł/m²
10 września 2021	65 000 zł	1011 m²	64 zł/m²
31 sierpnia 2021	70 000 zł	899 m²	78 zł/m²
31 sierpnia 2021	1500 zł	26 m²	58 zł/m²
26 sierpnia 2021	190 000 zł	1611 m²	118 zł/m²
26 sierpnia 2021	190 000 zł	2540 m²	75 zł/m²
11 sierpnia 2021	133 000 zł	3075 m²	43 zł/m²
11 sierpnia 2021	2000 zł	206 m²	10 zł/m²
13 lipca 2021	90 000 zł	1690 m²	53 zł/m²
28 maja 2021	56 962 zł	1499 m²	38 zł/m²
7 maja 2021	70 000 zł	896 m²	78 zł/m²
19 kwietnia 2021	90 000 zł	1457 m²	62 zł/m²
16 kwietnia 2021	367 200 zł	7283 m²	50 zł/m²
12 kwietnia 2021	117 000 zł	2191 m²	53 zł/m²
16 lutego 2021	45 000 zł	892 m²	50 zł/m²
16 lutego 2021	45 000 zł	886 m²	51 zł/m²
7 grudnia 2020	78 000 zł	1540 m²	51 zł/m²
23 listopada 2020	53 000 zł	692 m²	77 zł/m²
2 listopada 2020	70 000 zł	1300 m²	54 zł/m²
26 października 2020	64 000 zł	814 m²	79 zł/m²
20 października 2020	50 000 zł	1042 m²	48 zł/m²
15 października 2020	45 000 zł	1115 m²	40 zł/m²
26 sierpnia 2020	111 000 zł	1500 m²	74 zł/m²
25 sierpnia 2020	150 000 zł	3041 m²	49 zł/m²
6 sierpnia 2020	135 000 zł	1421 m²	95 zł/m²
23 lipca 2020	73 000 zł	2158 m²	34 zł/m²
8 lipca 2020	70 000 zł	2006 m²	35 zł/m²
7 lipca 2020	50 000 zł	1031 m²	49 zł/m²
6 lipca 2020	14 700 zł	2457 m²	6 zł/m²
16 czerwca 2020	140 000 zł	7419 m²	19 zł/m²
18 marca 2020	180 000 zł	3025 m²	60 zł/m²
29 stycznia 2020	26 950 zł	472 m²	57 zł/m²
22 stycznia 2020	100 000 zł	6901 m²	14 zł/m²
17 stycznia 2020	35 000 zł	3150 m²	11 zł/m²
17 stycznia 2020	150 000 zł	3025 m²	50 zł/m²
16 stycznia 2020	1000 zł	96 m²	10 zł/m²
13 grudnia 2019	8500 zł	849 m²	10 zł/m²
2 grudnia 2019	20 000 zł	1345 m²	15 zł/m²
18 listopada 2019	150 000 zł	6179 m²	24 zł/m²
7 listopada 2019	82 500 zł	1002 m²	82 zł/m²
10 października 2019	65 000 zł	2000 m²	33 zł/m²
11 września 2019	35 000 zł	1184 m²	30 zł/m²
30 lipca 2019	70 000 zł	1389 m²	50 zł/m²
30 lipca 2019	20 000 zł	1668 m²	12 zł/m²
11 lipca 2019	210 000 zł	1504 m²	140 zł/m²
18 kwietnia 2019	165 000 zł	2217 m²	74 zł/m²
10 kwietnia 2019	38 070 zł	1908 m²	20 zł/m²
10 kwietnia 2019	38 070 zł	1899 m²	20 zł/m²
3 kwietnia 2019	55 000 zł	1122 m²	49 zł/m²
19 marca 2019	30 000 zł	863 m²	35 zł/m²
14 marca 2019	71 800 zł	1409 m²	51 zł/m²
13 marca 2019	50 000 zł	1012 m²	49 zł/m²
7 marca 2019	4000 zł	230 m²	17 zł/m²
20 lutego 2019	40 000 zł	1511 m²	26 zł/m²
13 lutego 2019	67 000 zł	660 m²	102 zł/m²
13 lutego 2019	67 000 zł	603 m²	111 zł/m²
21 grudnia 2018	18 000 zł	1288 m²	14 zł/m²
3 grudnia 2018	22 960 zł	644 m²	36 zł/m²
12 października 2018	96 000 zł	1499 m²	64 zł/m²
8 października 2018	45 000 zł	1115 m²	40 zł/m²
26 września 2018	75 000 zł	634 m²	118 zł/m²
3 września 2018	13 430 zł	1343 m²	10 zł/m²
10 kwietnia 2014	22 950 zł	1515 m²	15 zł/m²
10 kwietnia 2014	22 950 zł	3020 m²	8 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Roczyny

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	70 zł/m²	139 zł/m²	+98,8%	98 zł/m²	107

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Andrychów

Średnia cena działek w obrębie Roczyny wynosi 98 zł/m², czyli +6,6% względem średniej gminy Andrychów (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zagórnik (46 zł/m²), a najwyższe Sułkowice (103 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Andrychów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
RoczynyTen obręb	98 zł/m²	107	—
Andrychów Miasto	91 zł/m²	92	—
Sułkowice	103 zł/m²	87	-88.6%
Targanice	74 zł/m²	83	—
Inwałd	88 zł/m²	63	—
Zagórnik	46 zł/m²	26	—
Rzyki	72 zł/m²	21	—

Sprawdź inne obręby w Andrychów

Zobacz wszystkie 7 obrębów w Andrychów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Roczyny

Mapa prezentuje 107 transakcji działkami w obrębie Roczyny z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-13; lat=49.856501431702924; lng=19.317977364340834; price_m2=694.01; area_m2=634
transaction_date=2025-12-17; lat=49.835894385483456; lng=19.303677986614716; price_m2=55.97; area_m2=268
transaction_date=2025-12-15; lat=49.83132712706718; lng=19.30392109532918; price_m2=133.33; area_m2=975
transaction_date=2025-12-10; lat=49.84171379961846; lng=19.30203710425454; price_m2=99.89; area_m2=901
transaction_date=2025-11-14; lat=49.83500172732592; lng=19.320642518262986; price_m2=113.14; area_m2=601
transaction_date=2025-11-10; lat=49.832748122382704; lng=19.295184790715847; price_m2=88.42; area_m2=2488
transaction_date=2025-09-05; lat=49.85056300711354; lng=19.311675676430806; price_m2=255.1; area_m2=980
transaction_date=2025-08-27; lat=49.83175637944852; lng=19.291719674215802; price_m2=67.05; area_m2=2088
transaction_date=2025-08-21; lat=49.86157096098205; lng=19.308741361719317; price_m2=51.28; area_m2=195
transaction_date=2025-07-28; lat=49.837816309394626; lng=19.317017194877526; price_m2=138.36; area_m2=1301
transaction_date=2025-06-30; lat=49.85476259498933; lng=19.304449649080595; price_m2=69.2; area_m2=2240
transaction_date=2025-06-23; lat=49.83530822622494; lng=19.288836309512405; price_m2=98.3; area_m2=1119
transaction_date=2025-06-11; lat=49.84995425735463; lng=19.316844632752755; price_m2=91.42; area_m2=1422
transaction_date=2025-05-26; lat=49.83500172732592; lng=19.320642518262986; price_m2=133.11; area_m2=601
transaction_date=2025-05-26; lat=49.83486716491324; lng=19.3209176727115; price_m2=254.58; area_m2=601
transaction_date=2025-05-07; lat=49.83671565028368; lng=19.312891649935533; price_m2=126.55; area_m2=1367
transaction_date=2025-03-26; lat=49.843399643197614; lng=19.31879163722308; price_m2=162.35; area_m2=1158
transaction_date=2025-03-24; lat=49.83185707486197; lng=19.292745559926605; price_m2=40.16; area_m2=4482
transaction_date=2025-02-07; lat=49.8534401122003; lng=19.30832818164419; price_m2=107.91; area_m2=1251
transaction_date=2025-01-29; lat=49.83273163823013; lng=19.295520576520858; price_m2=85.8; area_m2=2564
transaction_date=2025-01-27; lat=49.836904598242015; lng=19.312058671682415; price_m2=136.26; area_m2=1365
transaction_date=2024-11-20; lat=49.8328231577737; lng=19.313369199963503; price_m2=13.63; area_m2=1687
transaction_date=2024-11-13; lat=49.83590397716284; lng=19.295208759271294; price_m2=123.74; area_m2=1091
transaction_date=2024-11-13; lat=49.83594187332233; lng=19.29484439186555; price_m2=93.95; area_m2=1437
transaction_date=2024-10-18; lat=49.82921798345682; lng=19.302923493310548; price_m2=224.26; area_m2=816
transaction_date=2024-10-18; lat=49.828982863457675; lng=19.30311027626357; price_m2=201.54; area_m2=908
transaction_date=2024-07-24; lat=49.832581500915936; lng=19.31338373560879; price_m2=10.71; area_m2=934
transaction_date=2024-07-23; lat=49.838091740530906; lng=19.292927117878634; price_m2=45; area_m2=2791
transaction_date=2024-07-15; lat=49.83715386268885; lng=19.312457851008247; price_m2=109.89; area_m2=1001
transaction_date=2023-12-27; lat=49.85464558265268; lng=19.316483349122937; price_m2=137.88; area_m2=1233
transaction_date=2023-11-29; lat=49.83341110183876; lng=19.299950957917606; price_m2=358.5; area_m2=1841
transaction_date=2023-09-25; lat=49.85309847928956; lng=19.319131929031784; price_m2=149.4; area_m2=1004
transaction_date=2023-06-07; lat=49.855943362059655; lng=19.311603856678104; price_m2=84.37; area_m2=2489
transaction_date=2023-05-24; lat=49.84496203536615; lng=19.300259153684497; price_m2=76.63; area_m2=783
transaction_date=2023-05-17; lat=49.844235694371285; lng=19.3034164052892; price_m2=108.99; area_m2=1101
transaction_date=2023-04-17; lat=49.83558167545529; lng=19.28880689272029; price_m2=80.5; area_m2=1118
transaction_date=2022-12-07; lat=49.85257634272023; lng=19.30473957606878; price_m2=121.68; area_m2=452
transaction_date=2022-11-02; lat=49.84215331685195; lng=19.30435246397394; price_m2=31.26; area_m2=85
transaction_date=2022-10-06; lat=49.83332494073454; lng=19.300533411345246; price_m2=116.77; area_m2=1884
transaction_date=2022-08-26; lat=49.85028923256928; lng=19.315807716676748; price_m2=61.31; area_m2=457
transaction_date=2022-07-11; lat=49.85390163123993; lng=19.313985183376445; price_m2=162.16; area_m2=925
transaction_date=2022-07-11; lat=49.85409779989; lng=19.314129729789503; price_m2=158.73; area_m2=945
transaction_date=2022-06-14; lat=49.83897014813636; lng=19.321272826437802; price_m2=70.21; area_m2=997
transaction_date=2022-05-12; lat=49.8515291897077; lng=19.320091692065798; price_m2=39.37; area_m2=254
transaction_date=2022-05-04; lat=49.82845067152433; lng=19.31043601976921; price_m2=41.96; area_m2=715
transaction_date=2022-04-26; lat=49.84039546436652; lng=19.291805899204487; price_m2=90.91; area_m2=990
transaction_date=2022-04-26; lat=49.840266456826086; lng=19.29217207285824; price_m2=86.71; area_m2=1038
transaction_date=2022-04-22; lat=49.842097822146435; lng=19.299923971181485; price_m2=61.78; area_m2=6475
transaction_date=2022-04-20; lat=49.83361851408125; lng=19.297787816872447; price_m2=79.84; area_m2=1002
transaction_date=2022-04-02; lat=49.82744226342243; lng=19.304053940089304; price_m2=44.33; area_m2=7219
transaction_date=2022-01-11; lat=49.82812515865699; lng=19.310516405361142; price_m2=35.07; area_m2=1226
transaction_date=2021-12-29; lat=49.83611709504108; lng=19.299818054962504; price_m2=50; area_m2=1212
transaction_date=2021-11-23; lat=49.826315849642306; lng=19.29304512918615; price_m2=10.13; area_m2=9379
transaction_date=2021-11-15; lat=49.839995873387146; lng=19.29160977836359; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2021-11-15; lat=49.839977309065674; lng=19.29200100320386; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2021-11-08; lat=49.840557386377384; lng=19.31137205060128; price_m2=110; area_m2=996
transaction_date=2021-10-26; lat=49.84100001159338; lng=19.30142665613939; price_m2=136.99; area_m2=1241
transaction_date=2021-10-26; lat=49.84065689307507; lng=19.30123620289017; price_m2=142.38; area_m2=1194
transaction_date=2021-10-19; lat=49.831580918488804; lng=19.31173451455798; price_m2=30.39; area_m2=1159
transaction_date=2021-10-18; lat=49.849906833614575; lng=19.31968132451774; price_m2=124.24; area_m2=990
transaction_date=2021-09-29; lat=49.84218868515499; lng=19.303166230330405; price_m2=73.31; area_m2=1364
transaction_date=2021-09-10; lat=49.833890106251104; lng=19.30960441164832; price_m2=64.29; area_m2=1011
transaction_date=2021-08-31; lat=49.85479045627188; lng=19.315048002212805; price_m2=77.86; area_m2=899
transaction_date=2021-08-31; lat=49.82651020456066; lng=19.3007122217836; price_m2=57.69; area_m2=26
transaction_date=2021-08-26; lat=49.84445143284325; lng=19.29835090403566; price_m2=117.94; area_m2=1611
transaction_date=2021-08-26; lat=49.843982046297; lng=19.29981003036046; price_m2=74.8; area_m2=2540
transaction_date=2021-08-11; lat=49.84788197632352; lng=19.306649361537733; price_m2=43.25; area_m2=3075
transaction_date=2021-08-11; lat=49.84783307395547; lng=19.307380237787253; price_m2=9.71; area_m2=206
transaction_date=2021-07-13; lat=49.84489659696101; lng=19.300496829842334; price_m2=53.25; area_m2=1690
transaction_date=2021-05-28; lat=49.83540064944549; lng=19.299411563370377; price_m2=38; area_m2=1499
transaction_date=2021-05-07; lat=49.856537510045314; lng=19.31765454096139; price_m2=78.13; area_m2=896
transaction_date=2021-04-19; lat=49.83198012426575; lng=19.298494192414537; price_m2=61.77; area_m2=1457
transaction_date=2021-04-16; lat=49.830013484831106; lng=19.320410960808672; price_m2=50.42; area_m2=7283
transaction_date=2021-04-12; lat=49.83253173816122; lng=19.314056009607437; price_m2=53.4; area_m2=2191
transaction_date=2021-02-16; lat=49.83965955120771; lng=19.291892968419614; price_m2=50.45; area_m2=892
transaction_date=2021-02-16; lat=49.83975937751243; lng=19.29145161262147; price_m2=50.79; area_m2=886
transaction_date=2020-12-07; lat=49.852927774770585; lng=19.30592721298089; price_m2=50.65; area_m2=1540
transaction_date=2020-11-23; lat=49.84224253422127; lng=19.302229331402366; price_m2=76.59; area_m2=692
transaction_date=2020-11-02; lat=49.83488170665429; lng=19.289342535310116; price_m2=53.85; area_m2=1300
transaction_date=2020-10-26; lat=49.842039777169006; lng=19.302041234183918; price_m2=78.62; area_m2=814
transaction_date=2020-10-20; lat=49.83900949606453; lng=19.320845098094097; price_m2=47.98; area_m2=1042
transaction_date=2020-10-15; lat=49.83362640632851; lng=19.298162004400677; price_m2=40.36; area_m2=1115
transaction_date=2020-08-26; lat=49.841345181507556; lng=19.312253947047285; price_m2=74; area_m2=1500
transaction_date=2020-08-25; lat=49.841873474857344; lng=19.300540196613007; price_m2=49.33; area_m2=3041
transaction_date=2020-08-06; lat=49.850052985086954; lng=19.316328935865762; price_m2=95; area_m2=1421
transaction_date=2020-07-23; lat=49.85322134670777; lng=19.30526607667824; price_m2=33.83; area_m2=2158
transaction_date=2020-07-08; lat=49.85258288166952; lng=19.306858627260894; price_m2=34.9; area_m2=2006
transaction_date=2020-07-07; lat=49.83932258862787; lng=19.32096539815004; price_m2=48.5; area_m2=1031
transaction_date=2020-07-06; lat=49.83720504081176; lng=19.293661871829208; price_m2=5.98; area_m2=2457
transaction_date=2020-06-16; lat=49.85598440867399; lng=19.310448135809455; price_m2=18.87; area_m2=7419
transaction_date=2020-03-18; lat=49.84161698809085; lng=19.301546601067642; price_m2=59.5; area_m2=3025
transaction_date=2020-01-29; lat=49.83165636732839; lng=19.30084304738956; price_m2=57.1; area_m2=472
transaction_date=2020-01-22; lat=49.85007097783643; lng=19.299386715394416; price_m2=14.49; area_m2=6901
transaction_date=2020-01-17; lat=49.83079189183756; lng=19.290987536232457; price_m2=11.11; area_m2=3150
transaction_date=2020-01-17; lat=49.84174427873592; lng=19.301012225293114; price_m2=49.59; area_m2=3025
transaction_date=2020-01-16; lat=49.85107889450108; lng=19.31700588166224; price_m2=10.42; area_m2=96
transaction_date=2019-12-13; lat=49.84656009134975; lng=19.300942122039828; price_m2=10.01; area_m2=849
transaction_date=2019-12-02; lat=49.838142820252266; lng=19.292588685034268; price_m2=14.87; area_m2=1345
transaction_date=2019-11-18; lat=49.83473121656317; lng=19.2920083108548; price_m2=24.28; area_m2=6179
transaction_date=2019-11-07; lat=49.84051126494608; lng=19.31167036815416; price_m2=82.34; area_m2=1002
transaction_date=2019-10-10; lat=49.83453027225625; lng=19.31000845470345; price_m2=32.5; area_m2=2000
transaction_date=2019-09-11; lat=49.8336333635567; lng=19.301011693769087; price_m2=29.56; area_m2=1184
transaction_date=2019-07-30; lat=49.85353797278787; lng=19.307325159112416; price_m2=50.4; area_m2=1389
transaction_date=2019-07-30; lat=49.846714875174285; lng=19.292847409427228; price_m2=11.99; area_m2=1668
transaction_date=2019-07-11; lat=49.82588746717311; lng=19.297024315035753; price_m2=139.63; area_m2=1504
transaction_date=2019-04-18; lat=49.84783646650791; lng=19.318557718984657; price_m2=74.42; area_m2=2217
transaction_date=2019-04-10; lat=49.833872548002695; lng=19.291026688244695; price_m2=19.95; area_m2=1908
transaction_date=2019-04-10; lat=49.833877001590565; lng=19.290552852165412; price_m2=20.05; area_m2=1899
transaction_date=2019-04-03; lat=49.84765302191285; lng=19.307588256996706; price_m2=49.02; area_m2=1122
transaction_date=2019-03-19; lat=49.85355206605537; lng=19.311195451453052; price_m2=34.76; area_m2=863
transaction_date=2019-03-14; lat=49.8617565550285; lng=19.306822189729456; price_m2=50.96; area_m2=1409
transaction_date=2019-03-13; lat=49.86153620426089; lng=19.307201930054838; price_m2=49.41; area_m2=1012
transaction_date=2019-03-07; lat=49.84326604926044; lng=19.321746280497095; price_m2=17.39; area_m2=230
transaction_date=2019-02-20; lat=49.84139683568722; lng=19.31336226173602; price_m2=26.47; area_m2=1511
transaction_date=2019-02-13; lat=49.83333604810525; lng=19.29013144273391; price_m2=101.52; area_m2=660
transaction_date=2019-02-13; lat=49.83317500378909; lng=19.290149981601655; price_m2=111.11; area_m2=603
transaction_date=2018-12-21; lat=49.83692590608662; lng=19.29897564231771; price_m2=13.98; area_m2=1288
transaction_date=2018-12-03; lat=49.8502127779658; lng=19.29975601516608; price_m2=35.65; area_m2=644
transaction_date=2018-10-12; lat=49.8379937045159; lng=19.315819310167143; price_m2=64.04; area_m2=1499
transaction_date=2018-10-08; lat=49.83351457599449; lng=19.298453144798753; price_m2=40.36; area_m2=1115
transaction_date=2018-09-26; lat=49.856501431702924; lng=19.317977364340834; price_m2=118.3; area_m2=634
transaction_date=2018-09-03; lat=49.847225898446304; lng=19.299421294660213; price_m2=10; area_m2=1343
transaction_date=2014-04-10; lat=49.83373891367308; lng=19.318647780932658; price_m2=15.15; area_m2=1515
transaction_date=2014-04-10; lat=49.83406984095878; lng=19.317328535686173; price_m2=7.6; area_m2=3020

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

124 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Roczyny?

Profil ryzyka działek w obrębie Roczyny jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Roczyny? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Roczyny i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Roczyny?

Kupujący działkę w obrębie Roczyny zapłacą średnio 98 zł/m² - dane z 107 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1159 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Roczyny?

Łącznie odnotowano 107 transakcji działkami w obrębie Roczyny (dane RCN, Andrychów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 98 zł/m².

Jak obręb Roczyny wypada cenowo na tle gminy Andrychów?

Ceny w obrębie Roczyny (98 zł/m²) różnią się o +6,6% od średniej gminnej 92 zł/m². Ceny ofertowe są o 98,8% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Roczyny?

Działki w obrębie Roczyny mają przeciętnie 1159 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 98 zł/m², a na tle gminy Andrychów (92 zł/m²) obręb odbiega o +6,6%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Roczyny?

Sprawdzenie działki w obrębie Roczyny powinno objąć średnią cenę z 107 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Andrychów warto sprawdzić?

Gmina Andrychów ma 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zagórnik (46 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Roczyny?

Trend cenowy w obrębie Roczyny wynosi brak danych% r/r przy średniej 98 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Roczyny?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

71/100

Średnia cena/m²

98 zł/m²

Transakcje (3 lata)

107

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

71/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

98 zł/m²

Transakcje (3 lata)

107

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia