Andrychów, wadowicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Sułkowice (Andrychów) wynosi 103 zł/m² na podstawie 87 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +12,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Sułkowice wynosi -88.6%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Sułkowice uzyskuje 25/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
Ceny działek w obrębie Sułkowice wyraźnie spadły: -88,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 103 zł/m² (dane RCN).
Niższe ceny w obrębie Sułkowice rok do roku wzmacniają pozycję kupującego. Zanim przyjmiesz dyskont, odnieś ofertę do gminnej średniej z RCN i sprawdź MPZP, dojazd oraz obciążenia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 8310 zł | 197 m² | 42 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 40 725 zł | 5617 m² | 7 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 40 725 zł | 3523 m² | 12 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 235 000 zł | 899 m² | 261 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 3166 zł | 64 m² | 49 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 3071 zł | 36 m² | 85 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 7884 zł | 134 m² | 59 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 25 775 zł | 205 m² | 126 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 10 637 zł | 185 m² | 58 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 3043 zł | 110 m² | 28 zł/m² |
| 17 września 2025 | 10 049 zł | 124 m² | 81 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 16 347 zł | 214 m² | 76 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 449 600 zł | 654 m² | 687 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 25 000 zł | 288 m² | 87 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 135 000 zł | 4684 m² | 29 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 50 000 zł | 488 m² | 102 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 50 000 zł | 458 m² | 109 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 245 000 zł | 3481 m² | 70 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 290 000 zł | 1507 m² | 192 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 290 000 zł | 1507 m² | 192 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 4000 zł | 50 m² | 80 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 350 000 zł | 654 m² | 535 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 146 500 zł | 1812 m² | 81 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 20 000 zł | 198 m² | 101 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 200 000 zł | 2715 m² | 74 zł/m² |
| 17 września 2024 | 245 000 zł | 849 m² | 289 zł/m² |
| 17 września 2024 | 245 000 zł | 824 m² | 297 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 175 000 zł | 1800 m² | 97 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 138 443 zł | 952 m² | 145 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 33 225 zł | 2215 m² | 15 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 20 475 zł | 1365 m² | 15 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 22 725 zł | 1515 m² | 15 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 25 000 zł | 1185 m² | 21 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 60 000 zł | 933 m² | 64 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 70 000 zł | 872 m² | 80 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 175 000 zł | 2000 m² | 88 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 480 000 zł | 616 m² | 779 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 180 000 zł | 849 m² | 212 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 180 000 zł | 824 m² | 218 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 169 000 zł | 1700 m² | 99 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 40 590 zł | 451 m² | 90 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 180 000 zł | 1202 m² | 150 zł/m² |
| 18 października 2023 | 270 000 zł | 2005 m² | 135 zł/m² |
| 16 października 2023 | 525 000 zł | 1100 m² | 477 zł/m² |
| 13 października 2023 | 160 000 zł | 1813 m² | 88 zł/m² |
| 11 października 2023 | 183 300 zł | 1947 m² | 94 zł/m² |
| 9 października 2023 | 390 000 zł | 616 m² | 633 zł/m² |
| 2 października 2023 | 90 000 zł | 1812 m² | 50 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 90 000 zł | 816 m² | 110 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 850 000 zł | 10 868 m² | 78 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 480 000 zł | 800 m² | 600 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 33 000 zł | 960 m² | 34 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 344 000 zł | 800 m² | 430 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 95 000 zł | 1813 m² | 52 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 95 000 zł | 922 m² | 103 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 66 150 zł | 945 m² | 70 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 90 000 zł | 1152 m² | 78 zł/m² |
| 9 stycznia 2023 | 120 000 zł | 1964 m² | 61 zł/m² |
| 6 października 2022 | 87 342 zł | 952 m² | 92 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 60 000 zł | 8997 m² | 7 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 420 000 zł | 708 m² | 593 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 112 500 zł | 1543 m² | 73 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 65 000 zł | 1321 m² | 49 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 155 000 zł | 1925 m² | 81 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 351 100 zł | 708 m² | 496 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 210 000 zł | 5111 m² | 41 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 400 000 zł | 800 m² | 500 zł/m² |
| 25 października 2021 | 30 000 zł | 915 m² | 33 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 83 000 zł | 897 m² | 93 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 92 740 zł | 2268 m² | 41 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 4000 zł | 39 m² | 103 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 8134 zł | 427 m² | 19 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 70 000 zł | 1552 m² | 45 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 370 000 zł | 801 m² | 462 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 155 000 zł | 1510 m² | 103 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 155 000 zł | 1274 m² | 122 zł/m² |
| 9 kwietnia 2021 | 49 500 zł | 915 m² | 54 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 35 000 zł | 555 m² | 63 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 56 000 zł | 1152 m² | 49 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 38 000 zł | 946 m² | 40 zł/m² |
| 23 października 2020 | 3460 zł | 346 m² | 10 zł/m² |
| 23 października 2020 | 8510 zł | 851 m² | 10 zł/m² |
| 21 października 2020 | 71 000 zł | 1008 m² | 70 zł/m² |
| 16 września 2020 | 80 000 zł | 1534 m² | 52 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 35 000 zł | 620 m² | 56 zł/m² |
| 8 lipca 2020 | 165 000 zł | 2007 m² | 82 zł/m² |
| 2 czerwca 2020 | 165 000 zł | 872 m² | 189 zł/m² |
| 2 czerwca 2020 | 165 000 zł | 816 m² | 202 zł/m² |
| 12 marca 2020 | 70 000 zł | 157 m² | 446 zł/m² |
| 12 marca 2020 | 20 000 zł | 648 m² | 31 zł/m² |
| 21 października 2019 | 193 200 zł | 1514 m² | 128 zł/m² |
| 23 września 2019 | 64 000 zł | 1437 m² | 45 zł/m² |
| 19 września 2019 | 54 000 zł | 1045 m² | 52 zł/m² |
| 5 lipca 2019 | 115 000 zł | 7061 m² | 16 zł/m² |
| 24 czerwca 2019 | 40 000 zł | 2249 m² | 18 zł/m² |
| 17 czerwca 2019 | 50 000 zł | 353 m² | 142 zł/m² |
| 14 czerwca 2019 | 6000 zł | 723 m² | 8 zł/m² |
| 17 maja 2019 | 80 640 zł | 1344 m² | 60 zł/m² |
| 11 stycznia 2019 | 16 200 zł | 324 m² | 50 zł/m² |
| 15 listopada 2018 | 61 000 zł | 849 m² | 72 zł/m² |
| 8 października 2018 | 60 000 zł | 1705 m² | 35 zł/m² |
| 3 marca 2016 | 350 000 zł | 1899 m² | 184 zł/m² |
| 14 grudnia 2011 | 1940 zł | 97 m² | 20 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Sułkowice oczekują o 41,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 89 zł/m² | 126 zł/m² | +41,9% | 103 zł/m² | 87 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sułkowice wynosi 103 zł/m², czyli +12,7% względem średniej gminy Andrychów (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Sułkowice najtaniej jest w Zagórnik (46 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Roczyny (98 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 98 zł/m² | 107 | — | |
| 91 zł/m² | 92 | — | |
SułkowiceTen obręb | 103 zł/m² | 87 | -88.6% |
| 74 zł/m² | 83 | — | |
| 88 zł/m² | 63 | — | |
| 46 zł/m² | 26 | — | |
| 72 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Sułkowice obejmuje 87 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
104 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sułkowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sułkowice to 103 zł/m² z 87 transakcji. Obręb jest najdroższy z 7 w rankingu gminy Andrychów.
W obrębie Sułkowice (Andrychów) zarejestrowano 87 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 103 zł/m².
Obręb Sułkowice (103 zł/m²) różni się o +12,7% od średniej dla gminy Andrychów (92 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 87 transakcji dla tego obrębu.
Według 87 transakcji z RCN, w obrębie Sułkowice typowa parcela ma 956 m² i kosztuje 103 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Andrychów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Sułkowice (Andrychów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 7 obrębów gminy Andrychów najtańszy jest Zagórnik (46 zł/m²), a obręb Sułkowice ma średnią 103 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Sułkowice zmieniły się o -88,6% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 103 zł/m². Na tle gminy Andrychów (92 zł/m²) obręb odbiega o +12,7%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Sułkowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 87 transakcji to 103 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
