Tomice, wadowicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Witanowice (Tomice) wynosi 56 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -17,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 grudnia 2025 | 20 000 zł | 253 m² | 79 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 12 497 zł | 297 m² | 42 zł/m² |
| 16 października 2024 | 25 000 zł | 1913 m² | 13 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 80 000 zł | 1400 m² | 57 zł/m² |
| 30 października 2023 | 8979 zł | 733 m² | 12 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 85 000 zł | 1507 m² | 56 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 3000 zł | 232 m² | 13 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 50 000 zł | 910 m² | 55 zł/m² |
| 26 lipca 2022 | 40 000 zł | 219 m² | 183 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 80 000 zł | 1940 m² | 41 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 100 000 zł | 2432 m² | 41 zł/m² |
| 5 października 2021 | 60 000 zł | 1600 m² | 38 zł/m² |
| 7 września 2021 | 30 000 zł | 815 m² | 37 zł/m² |
| 7 września 2021 | 30 000 zł | 815 m² | 37 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 50 000 zł | 1992 m² | 25 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 30 000 zł | 910 m² | 33 zł/m² |
| 30 września 2020 | 30 000 zł | 909 m² | 33 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 40 000 zł | 809 m² | 49 zł/m² |
| 26 lutego 2020 | 40 000 zł | 1550 m² | 26 zł/m² |
| 13 maja 2019 | 35 000 zł | 2589 m² | 14 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Witanowice wynosi 56 zł/m², czyli -17,8% względem średniej gminy Tomice (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Witanowice znajdziesz w Radocza (44 zł/m²), a najdroższe w Tomice (83 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 83 zł/m² | 28 | — | |
| 64 zł/m² | 24 | — | |
WitanowiceTen obręb | 56 zł/m² | 23 | — |
| 44 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 12 transakcji działkami w obrębie Witanowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Witanowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Witanowice zapłacą średnio 56 zł/m² - dane z 23 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1101 m².
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Witanowice (dane RCN, Tomice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 56 zł/m².
Ceny w obrębie Witanowice (56 zł/m²) różnią się o -17,8% od średniej gminnej 68 zł/m². W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Witanowice mają przeciętnie 1101 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 56 zł/m², a na tle gminy Tomice (68 zł/m²) obręb odbiega o -17,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Witanowice powinno objąć średnią cenę z 23 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Tomice ma 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radocza (44 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Witanowice wynosi brak danych% r/r przy średniej 56 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Witanowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 56 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
