Wadowice, wadowicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Klecza Dolna (Wadowice) wynosi 99 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +16,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 października 2025 | 24 700 zł | 588 m² | 42 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 60 413 zł | 1307 m² | 46 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 42 000 zł | 1483 m² | 28 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 100 000 zł | 376 m² | 266 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 100 000 zł | 542 m² | 185 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 200 000 zł | 2229 m² | 90 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 128 000 zł | 1504 m² | 85 zł/m² |
| 5 września 2024 | 111 500 zł | 801 m² | 139 zł/m² |
| 4 września 2024 | 6000 zł | 219 m² | 27 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 33 000 zł | 1293 m² | 26 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 105 000 zł | 2791 m² | 38 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 85 000 zł | 1200 m² | 71 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 445 000 zł | 5059 m² | 88 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 40 000 zł | 3026 m² | 13 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 453 000 zł | 1702 m² | 266 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 200 000 zł | 1066 m² | 188 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 56 000 zł | 801 m² | 70 zł/m² |
| 14 marca 2023 | 109 000 zł | 3370 m² | 32 zł/m² |
| 9 stycznia 2023 | 10 000 zł | 680 m² | 15 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 147 000 zł | 785 m² | 187 zł/m² |
| 16 września 2022 | 120 000 zł | 4964 m² | 24 zł/m² |
| 7 września 2022 | 150 000 zł | 1343 m² | 112 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 10 000 zł | 281 m² | 36 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 40 000 zł | 1460 m² | 27 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 60 000 zł | 1340 m² | 45 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 243 000 zł | 4861 m² | 50 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 30 000 zł | 4165 m² | 7 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 90 000 zł | 2273 m² | 40 zł/m² |
| 21 września 2021 | 90 000 zł | 1066 m² | 84 zł/m² |
| 2 września 2021 | 100 000 zł | 1125 m² | 89 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 7000 zł | 184 m² | 38 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 176 000 zł | 1126 m² | 156 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 176 000 zł | 1081 m² | 163 zł/m² |
| 17 listopada 2020 | 300 000 zł | 5062 m² | 59 zł/m² |
| 22 października 2020 | 135 000 zł | 2493 m² | 54 zł/m² |
| 11 sierpnia 2020 | 49 260 zł | 2463 m² | 20 zł/m² |
| 31 lipca 2020 | 250 000 zł | 2392 m² | 105 zł/m² |
| 12 lutego 2020 | 75 000 zł | 2285 m² | 33 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 176 000 zł | 3941 m² | 45 zł/m² |
| 13 listopada 2019 | 4055 zł | 811 m² | 5 zł/m² |
| 17 października 2019 | 10 000 zł | 964 m² | 10 zł/m² |
| 13 czerwca 2019 | 70 000 zł | 1731 m² | 40 zł/m² |
| 16 kwietnia 2019 | 60 000 zł | 1385 m² | 43 zł/m² |
| 31 stycznia 2019 | 33 000 zł | 676 m² | 49 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Klecza Dolna przewyższają ceny transakcyjne o 149,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 62 zł/m² | 155 zł/m² | +149,8% | 99 zł/m² | 36 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Klecza Dolna wynosi 99 zł/m², czyli +16,1% względem średniej gminy Wadowice (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Klecza Dolna znajdziesz w Stanisław Górny (50 zł/m²), a najdroższe w Wadowice (181 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 83 zł/m² | 82 | — | |
| 181 zł/m² | 67 | -45.9% | |
Klecza DolnaTen obręb | 99 zł/m² | 36 | — |
| 53 zł/m² | 34 | +25.0% | |
| 50 zł/m² | 29 | — | |
| 55 zł/m² | 22 | — | |
| 59 zł/m² | 20 | — | |
| 53 zł/m² | 17 | — | |
| 50 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Klecza Dolna obejmuje 36 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Klecza Dolna jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Klecza Dolna to 99 zł/m² z 36 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 9 w rankingu gminy Wadowice.
W obrębie Klecza Dolna (Wadowice) zarejestrowano 36 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 99 zł/m².
Obręb Klecza Dolna (99 zł/m²) różni się o +16,1% od średniej dla gminy Wadowice (85 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 36 transakcji dla tego obrębu.
Według 36 transakcji z RCN, w obrębie Klecza Dolna typowa parcela ma 1126 m² i kosztuje 99 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wadowice i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Klecza Dolna (Wadowice) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 15 obrębów gminy Wadowice najtańszy jest Stanisław Górny (50 zł/m²), a obręb Klecza Dolna ma średnią 99 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Klecza Dolna zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 99 zł/m². Na tle gminy Wadowice (85 zł/m²) obręb odbiega o +16,1%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Klecza Dolna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 36 transakcji to 99 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
