Wieprz, wadowicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Frydrychowice (Wieprz) wynosi 54 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -28,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 listopada 2025 | 100 000 zł | 1002 m² | 100 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 31 000 zł | 230 m² | 135 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 110 000 zł | 1112 m² | 99 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 115 000 zł | 1098 m² | 105 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 38 000 zł | 3398 m² | 11 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 9400 zł | 473 m² | 20 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 19 800 zł | 265 m² | 75 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 115 000 zł | 1055 m² | 109 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 110 000 zł | 1106 m² | 99 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 220 000 zł | 3392 m² | 65 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 144 000 zł | 2361 m² | 61 zł/m² |
| 9 września 2024 | 127 000 zł | 2320 m² | 55 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 80 000 zł | 1574 m² | 51 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 57 000 zł | 662 m² | 86 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 75 000 zł | 1599 m² | 47 zł/m² |
| 30 grudnia 2022 | 85 500 zł | 2364 m² | 36 zł/m² |
| 2 września 2022 | 135 000 zł | 1500 m² | 90 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 25 000 zł | 4388 m² | 6 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 45 000 zł | 800 m² | 56 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 62 500 zł | 2500 m² | 25 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 54 000 zł | 1060 m² | 51 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 75 000 zł | 1201 m² | 62 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 66 000 zł | 1544 m² | 43 zł/m² |
| 10 września 2020 | 68 000 zł | 1701 m² | 40 zł/m² |
| 4 września 2020 | 50 000 zł | 1203 m² | 42 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 8000 zł | 322 m² | 25 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 72 000 zł | 1201 m² | 60 zł/m² |
| 21 lipca 2020 | 20 000 zł | 1022 m² | 20 zł/m² |
| 9 października 2019 | 52 400 zł | 1448 m² | 36 zł/m² |
| 6 września 2019 | 65 000 zł | 1499 m² | 43 zł/m² |
| 22 sierpnia 2019 | 40 000 zł | 1659 m² | 24 zł/m² |
| 8 maja 2019 | 35 000 zł | 1366 m² | 26 zł/m² |
| 5 października 2018 | 40 000 zł | 1398 m² | 29 zł/m² |
| 10 września 2018 | 60 000 zł | 1434 m² | 42 zł/m² |
| 24 sierpnia 2018 | 15 000 zł | 1221 m² | 12 zł/m² |
| 24 sierpnia 2018 | 15 000 zł | 1678 m² | 9 zł/m² |
| 3 sierpnia 2018 | 2500 zł | 388 m² | 6 zł/m² |
| 25 listopada 2015 | 30 000 zł | 1051 m² | 29 zł/m² |
| 6 grudnia 2012 | 30 000 zł | 1051 m² | 29 zł/m² |
Działki w obrębie Frydrychowice oferowane są o 21,5% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 50 zł/m² | 61 zł/m² | +21,5% | 54 zł/m² | 33 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Frydrychowice wynosi 54 zł/m², czyli -28,3% względem średniej gminy Wieprz (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Frydrychowice jest znaczna: od 67 zł/m² w Nidek do 98 zł/m² w Wieprz.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 98 zł/m² | 41 | — | |
FrydrychowiceTen obręb | 54 zł/m² | 33 | — |
| 67 zł/m² | 24 | — | |
| 67 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Frydrychowice obejmuje 33 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
39 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Frydrychowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Frydrychowice zapłacą średnio 54 zł/m² - dane z 33 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1398 m².
Łącznie odnotowano 33 transakcji działkami w obrębie Frydrychowice (dane RCN, Wieprz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 54 zł/m².
Ceny w obrębie Frydrychowice (54 zł/m²) różnią się o -28,3% od średniej gminnej 76 zł/m². Ceny ofertowe są o 21,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Frydrychowice mają przeciętnie 1398 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 54 zł/m², a na tle gminy Wieprz (76 zł/m²) obręb odbiega o -28,3%.
Sprawdzenie działki w obrębie Frydrychowice powinno objąć średnią cenę z 33 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Wieprz ma 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nidek (67 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Frydrychowice wynosi brak danych% r/r przy średniej 54 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Frydrychowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 54 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
